پداسې حال کې چې ټول احتمالي پور اخیستونکي بې ساري دي، تاسو ممکن د ګروپ یوه برخه وي چې د FHA یا لږ میاشتني تادیه لخوا وړاندیز شوي ټیټ پیسې تر منځ پریکړه وکړي چې رواج مالي تمویلونه معمولا موجود وي کله چې د FHA مالي تمویل پرتله کیږي.
د دولتي بیمې نشتوالی له امله، رواج پورونه د پور ورکوونکو لپاره ډیر خطر دی.
په دې توګه، که تاسو غواړئ چې د خپل نوی کور کورنی رواج سره پیرود کړئ، نو تاسو باید ډیری وختونه د هغو کسانو په پرتله چې د FHA یا VA F Mortgage په وسیله یې د خپلو ملکیتونو مالیه کول ډیر سخت سخت کریډیټ او عاید اړتیاوې پوره کړئ.
که تاسو ښه کریډیټ ولرئ، یو ثابت عواید او کولی شي د تادیاتو تادیه وکړي، رواج پورونه اکثرا د حکومت بیمه شوي سیالیو په پرتله د ټیټ سود نرخ ورکوي.
دوی کولی شي د حکومت مالتړ کونکو سیالانو څخه د نږدې کولو لپاره اسانه او چټکه وي.
په داسې حال کې چې د FHA پور ملکیت ته اړتیا لري ترڅو د وړ وړ شرایطو الرښوونو پوره کړي تر هغه چې قیمت، موقعیت او استوګنځای په اړه اندیښمن وي، رواج ورکوونکي پورونه د بیوروکرایکیک قواعد محدود ندي.
په همدې توګه، پور ورکوونکي اکثرا د حکومت بیمه ګزمې په پرتله په چټکتیا سره روایتی ګولۍ پروسس کوي. همدارنګه، د رواج پورونو لوړ تادیه اړتیا تاسو سره مرسته کولی شي چې تاسو په چټکۍ سره مساوات رامینځ ته کړئ.
ډیری رواجوي ګدامونه تاسو ته اړتیا لري ترڅو د پور بشپړ رقم د 30 سیسټم په موده کې د ګټو په ټاکلو نرخ کې بیرته ورکړئ.
تاسو کولی شئ د سایټ وړ شرحه ګدام لپاره غوره کړئ په کوم کې چې د ګټو شرحه نده ټاکل شوې، مګر د اوسني بازار نرخ سره تړل شوې. د عوایدو د رانیولو سره یو پور اخیستونکی کولی شي د هغه د ګټو شرحه په وخت کې د راټیټولو تمه وکړي.
کله چې تاسو غواړئ د لومړنۍ استوګنې په توګه نوي کور واخلئ ، دوهم کور یا د پانګه اچونې ملکیت اخیستل کله چې د روایتي پیرود پروګرام یو ښه انتخاب دی. که څه هم په پام کې ونیسئ، د درې ډوله اشغال ډولونه د یو څه مختلف مقرراتو او لارښوونو سره راغلي چې څنګه دوی باید مستند شي.
لکه څنګه چې تاسو د لومړني استوګنځي څخه د پانګه اچونې ملکیت ته د خطر سپرکم کې پرمختګ ته وده ورکوئ، لارښوونې یو له بل څخه پورته سرته رسیږي.
د فینی مای او فرید مک میک لپاره د اساساتو کمولو لارښوونه تاسیس شوي. په عمومي توګه، اصلي لارښوونې چې د ټولو پوروړو لپاره اړین دي د ځینې کریډیټ سکورونو، عاید، د کار تاریخ، د عوایدو پور او لږ تر لږه تادیاتو پوره کولو لپاره.
لاندې د لږو توکو څخه لږ دي چې پور ورکوونکي به د مالي تمویل په اړه نظر وګوري.
ستاسو ټول میاشتني لګښتونه
ستاسو په میاشت کې مجموعي عواید
ستاسو د کار تاریخ
ستاسو د کریډیټ سکور او د پیسو تاریخ
ستاسو شتمني (چک کول، سپما، او د تقاعد حسابونه)
د دودیزو عوایدو په اړه یو عام غلط فهم دا دی چې تاسو د وړتیا لپاره 20٪ مساوي ته اړتیا لرئ. حقیقت رواجوي مالي مرسته تاسو ته اجازه ورکوي چې د تمویل شوي، میاشتني یا پور ورکوونکي ګمارل شوي بیمې بیمې سره په مجموع کې د 5٪ مسایلو په پرتله د بیرته راستنیدلو سره مرسته وکړي.
ولې د روایتی پورونو پورونه ډیر لوی دي؟
د نورو رواجونو په پرتله د روایتی پیرود پروګرام ډیر رقابتي قیمتونه لري. دا کولی شي ستاسو د میاشتنۍ ګمرک په تادیه کې لوی توپیر رامنځته کړي او حتی هغه ګټې چې تاسو به یې د پور ژوند ته تادیه وکړئ.
ستاسو د ګروي ګمارل مسلکی باید د رواج ګروب پورونو او هغو فدرالي کورونو ترمنځ چې فدرالي هستوګنې ادارې) FHA (، وترنرین اداره) VA (او د متحده ایاالتو د کرهنې وزارت) USDA (لخوا وړاندیز شوي واضح او په کلکه توضیح کړي.
دا ویل کیږي، راځئ د دودیزو پورونو په اړه بحث وکړو چې ډیر نور ډولونه وړاندې کوي.
د رواجي پور سره، کوم چې دواړه اصالح او غیر مطابقت لرونکي پورونه شامل دي، تاسو کولی شئ خپل لاسونه د یوې میاشتې ARM څخه د 30 کلنې فکس پورې، او هر څه په مینځ کې ترالسه کړئ.
نو که تاسو یو 10 کلن ثابت ګروي غواړئ، یا د 7 کلن ARM، 20 کلن ثابت یا هر څه، یو روایتی پور به ممکن د ګازو انتخاب اختیار کړي او هغه لار ومومي چې تاسو یې غواړئ.
بل رواج د رواج ګانو لپاره دا دی چې دوی په ټول افغانستان کې ډیر بانک او پور ورکوونکي شتون لري. دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ چې کوم بانک وغواړئ چې تاسو یې غواړئ او / یا د خپلې اندازې اندازه وپلورئ. ټول پور ورکوونکي د FHA تولیداتو وړاندیز نه کوي، نو تاسو ممکن په دې اړه محدود وي.
سربيره پردې، رواجي پورونه د هر ډول ملکيت په اړه مالي تمويل لپاره کارول کېداى شي، پداسې حال کې چې ځينې کانګو کمپيوټرونه (او ځيني کورونه) د FHA د تمويل لپاره منظور نه دي.
که څه هم دا پروګرام ډیر ستونزمن دی، تاسو اړتیا لرئ چې دا په پام کې ونیسئ، په ځانګړې توګه که تاسو په خپل کور کې مساوات ولرئ، اوسط اوسط کریډیټ، یا غواړئ چې د کور د بیمې څخه مخنیوی وشي.
د ځانګړتیاوو وړتیا اړتیاوې څه دي؟
مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې ستاسو شخصي وضعیت احتمال ممکن دی او الندې لسټ د هیڅ ډول وسیلو له لارې نه دی د اسنادو سپکاوی کول چې د ګروي مسلکی لخوا غوښتنه شوي څوک چې په شخصي توګه ستاسو د شخصي وضعیت بیاکتنه کوي
لږترلږه کریډیټ سکور 640 (په ځینو حاالتو کې 620 ته اجازه ورکول کیدی شي)
د عوایدو مجموعه د 45٪ څخه کمه ده
د کور عاید د عاید نسبت 35٪
په دې وروستیو کې مهمې پیسې نه ورکول کیږي - بانکداري، فورکل یا لنډ خرڅلاو
د خپل تادیه تادیه تایید او د اجازې مستند، د سرچینې سرچینې څخه فنډ ترالسه کولو ته اړتیا
د اعتبار وړ عواید، په ځانګړې توګه دوه کاله ارزښت لري، د وروستیو فارغانو او د ژوند د نورو مهمو پیښو استثنا سره