VA قرض څه دی؟
د VA VA شاید نن بازار کې خورا پیاوړی او لچک وړ قرضې اختیار وي. د پورونو د ورکولو په پرتله، VA ژمنه وکړه چې د دریو میاشتو په شاوخوا کې بیرته تادیه کړي چې دا احتمال لري د ممکنه پیښې په صورت کې د پور ورکونکي غلطی.
دا تضمین د VA - منظور شوي پور ورکوونکو ته اضافي تحفظ ورکوي کله چې نظامي پور اخیستل کیږي او ډیری وختونه د وړ تجربه لرونکو تجربو لپاره د خورا رقابتي نرخونو او شرایطو سبب ګرځي.
د VA Loan کلیدي ګټې څه دي؟
Far او دوره، د VA VA خورا مهم ګټې د پور اخیستونکي وړتیا ده چې د پیسو په بدل کې پیرود نه شي. د دولت د USDA د کلیوالي پرمختیا د کور کور او د فینی مای کور لار کې پرته، دا نن سبا د ناممکن کاروونې لپاره ممکنه ده چې د 100٪ مالي مرستې سره پور اخیستونکي چمتو کړي.
د VA پور هم د کم سخت کمترین معیارونو او رواجونو په پرتله اړتیاوو سره راځي. په واقعیت کې، د VA پور شاوخوا 80٪ د دودیز پور لپاره وړتیا نلري. دا پورونه هم د شخصي ګروګور شخصي بیمه ) PMI (سره ندی راغلی، د میاشتنۍ لګښت لګښت چې رواج پور اخیستونکي یې د پیسو ورکولو لپاره اړین دي تر څو چې د پور لږ تر لږه 20٪ نه وي.
- د سیالیو ګټور نرخونه چې معمولا د دودیزو نرخونو په پرتله کم وي
- د تادیه کولو پیسې نه
- پلورونکي کولی شي د تړلو لګښتونو او ریلیزونو 6٪ برخه ورکړي
- د ډیرو نورو پورونو په پرتله د پور وړ عوایدو نسبت
- د پور بیرته اخیستل شوي پورونه چې اضافي اړتیاو ته اړتیا نلري
د پراخ وړتوب شرایطو سره سره، د هیواد نږدې 10 میلیون سرتیرو څخه لږ تر لږه 10 سلنه لږترلږه د دوی د خدماتو لخوا د کور د پور ګټې ګټو څخه ګټه اخیستې ده.
ځینې ماهرین باور لري چې دوی غیرقانوني دي، پداسې حال کې چې نور نور د عمل کولو څرنګوالي نه پوهيږي. په 2004 کې د VA VA سروې وموندله چې 20 سلنه تجربه لرونکي د VA Loan Guaranty پروګرام څخه په بشپړه توګه خبر نه وو او دا د دوی د کورنیو لپاره څه معنی لري.
څوک د VA پور لپاره وړ دی؟
په ټول هیواد کې، په میلیونونو ماهرین او د فعالیتونو خدمت غړي د VA Loan Guaranty پروګرام کې برخه اخیستلو وړ دي. هغه کسان چې د دغو یا کټګوریو څخه ډک وي مناسب دي:
- هغه نظامي غړي چې فعاله دنده یا 18 میاشتې یې د کارموندنې په وخت کې خدمت کړی دی
- هغه خلک چې لږ ترلږه نیم کاله یې د ملي ساتو یا ساتوونکو په توګه لګولي دي
- د دندې په لیکه کې د وژل شویو میرمنو میړه
د وړتوب سند
تجربه لرونکي او فعاله دندې غړي باید د VA څخه د وړتوب سند ترلاسه کړي. دا یو رسمي سند دی چې په بنسټیز ډول تصدیق کوي چې احتمالي پور اخیستونکي د VA واکمنۍ لري او په پروګرام کې د ګډون وړ دي. یو مستحقیت د پیسو اندازه ده چې د وترنرانو اداره به د پور ضمانت وکړي.
تجربه کاران کولی شي د آنلاین وړتوب سند تصدیقولو غوښتنه وکړي. د VA منظور شوي پور ورکوونکي به هم د تجربه لرونکو ډاکټرانو سره مرسته وکړي او دا فورمه په اوتومات ډول او برښنایی توګه ډک کړي.
دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې هغه څوک چې د VA VA پور لپاره وړتیا نلري په پایله کې به یو یې ترلاسه کړي.
زه د VA پور سره څه شی اخلم کولی شم؟
د VA پور اساسا د یوې کورنۍ د کورونو د اخیستلو یا ودانولو لپاره کارول کیږي، مګر دا لچک وړ پورونه کولی شي د ماهرینو سره د اوسني ژوند شرایطو ته وده ورکړي یا د بیرته ورکولو له الرې هره میاشت ډیرې پیسې خوندي کړي. تجربه کاران کولی شي چې د VA VA پور واخلي:
- د اوسني سود تضمین یا مستقیم پور بیرته بیرته راستنیدو لپاره د اوسني سود شرح کمولو لپاره
- د نغدو پیسو اخیستو لپاره بیا تنفس
- ترمیم، بدل او یا د تجربه لرونکی استوګنځای ښه کول
- په هماغه وخت کې پیرود او کور ښه کول
- د VA د اخیستلو یا د VA د بیرته راګرځولو سره د انرژی وړ موټرو ګانو له لارې د انرژۍ موثریت بهترول
- په کانډ کې د کورنۍ د استوګنې یو واحد وپلورئ د VA لخوا تصویب شوی
- د ځمکې د استوګنځی اخیستل چې مالکیت لري او د تجربه لرونکو تجربه لرونکو لخوا نیول کیږي
- یو جوړ شوی یا ماډل کور وپلورئ او / یا ډیری
تجربه لرونکي او د فعاله خدمت خدمت غړي د پانګونې ملکیت اخیستلو لپاره د VA VA پور نه کاروي. دا د دې وړ دي چې د وړ وړ تجربه لرونکو خلکو سره مرسته کونکي د کور مالکین شي، مالکین یا سوداګر نه.
د VA قرض ورکولو محدودیت څه دی؟
د عام باور عقیده، د VA VA پور مقدار کې د حقیقي حد کم نه شتون لري. د VA د ډیرو پیسو اندازه به په کوربه فکتور پورې اړه ولري. په عموما، د VA منظور شوي پور ورکوونکي به د محدودیتونو او لارښوونو تعقیب وکړي چې د فیدرال د ګمرکاتو ادارو ، فین مائی ، او فریدي میک لخوا تاسیس شوي. په ټول هیواد کې، وړ وړ پور اخیستونکي کولی شي پرته له دې چې پیسې راټیټوي 417،000 $ ډالرو ته ارزښت ولري. دا محدودیت د ځینو هیوادو ګران ګران شمیره هیوادونو کې لوړ دی، چیرې چې د پور محدودیت کیدی شي 625،000 $ ډالر او له هغې هاخوا زیات شي.
ایا ماهرین باید د هر څه لپاره پیسې ورکړي؟
د VA پور خورا ډیر وړتیا لرونکو تجربه لرونکو ته اجازه ورکوي پرته له دې چې یو ډالر بیرته تادیه کړي یا د تړلو لګښتونو لپاره وپلوري. د VA VAs فیسونه او لګښتونه چې تجربه کارانو یې پیسې کولی شي، که څه هم یو څه شیان دي، لکه تشخیص، چې ماهرین اکثرا باید د خپلو جیبونو څخه ډډه وکړي. فارغانان باید د VA بسپنې فیس ورکړي، کوم چې په هر پور باندې تور دی چې د VA Loan Guaranty پروګرام لګښتونو کې مرسته کوي. منظم پوځیان او د محافظینو او ملي ساتونکو غړي مختلف نرخ ورکوي. دلته د VA تمویل فیسونه یو نظر دی:
منظم پوځي
- 2.15٪ د نه ورکړې پیسې سره
- 1.50٪ د 5٪ یا ډیرې لږې پیسې سره
- 1.25٪ د 10٪ یا ډیرې پیسې ورکولو سره
ساتونکي او ملي ساتونکي
- 2.4٪ د نه ورکړې پیسې سره
- 1.75٪ د 5٪ یا ډیرې تادیې سره
- 1.50٪ د 10 سلنې یا ډیرې لږې پیسې سره
د نغدو پیسو بیرته راستنیدونکي پورونو لپاره، د بودیجې فیس د عادي اردو لپاره 2.15٪ او د ساتونکي او ملي ساتونکي لپاره 2.4٪ دي.
پداسې حال کې چې ماهرین باید د VA د بسپنې فیس ورکړي، دوی کولی شي د پور لګښت په ګوته کړي.
ولې زه د VA پور انتخاب نه کوم؟
د VA پور پور د ملیونونو ماهرینو په ژوند کې توپیر کړی دی. دوی وړ تجربه لرونکو افسرانو او فعالیتونو خدماتو غړو ته د کم عایداتو او له کم څخه کم پوره کریډیټ سره د مسؤلیت لرونکو مالکینو لپاره لیږدول کیږي، مګر دوی ممکن د هر تجربه کار لپاره نه وي.
هغه څوک چې د میز د ډیرو پیسو او نغدو پیسو سره راځي راځي د رواج پور سره د ګټو غوره قیمت موندل کیږي، مګر دا په حقیقت کې د VA د پور اخیستونکو لوی اکثریت نه دی. د VA پور هم کولی شي ځینې پلورونکي ته یو بدل شي، څوک ممکن د تړلو اضافي لګښت فیس پیسې ورکړي یا اضافي اضافي ترمیم جوړ کړي.
د VA پورونه هم ځینې اداري سیسټمونه هم لري چې د پروسې لپاره سست او ستونزمن وي. اداره نن ورځ په تیرو کلونو کې ډیره ساده او اغیزمنه ده. په ډیرو مواردو کې، د VA VA پور د وړ وړ تجربه لرونکی، خدمت کونکی یا ښځینه میرمنو لپاره غوره غوره وي.
د پور اخیستلو نور محصول نشي کولی د ګټې او اخیستلو توان سره سمون ولري.