سمه فټسه ومومئ
د پور پور جوړونکي څه کوي؟
یو ابتکار کوونکي پور اخیستونکي سره کار کوي تر څو پورونو ارزونه وکړي او دا یقیني کړي چې پور باید د اړتیا په صورت کې تمویل شي.
د دې کار کولو لپاره، پور پور پیداونکي د پور ورکولو پروګرامونه موندل کوي چې د پور اخیستونکي حالت سره سمون لري، او دوی د پروسې له لارې د غوښتونکي غوښتونکي الرښوونه کوي. دوی له مراجعینو سره مرسته کوي چې د پور نږدې کولو لپاره اړین معلومات راټول کړي، دا معلومات تایید کړي، او کله چې د لیکلو په مهال کومه پوښتنه را منځ ته شي همغږي وکړي.
که تاسو د پور لپاره بازار کې یاست - یا تاسو به په راتلونکی کال یا دوه کې وي - د هغو خدماتو او اختیارونو په اړه چې تاسو ته موجود وي زده کړئ. د خبرو اترو پیل دمخه تاسو ته اجازه درکوي چې مستحق پور ورکوونکي، د زیانونو مخنیوي وکړي، او نور مالي حرکتونه چې تاسو سره مرسته کوي تاسو ته وړتیا ورکړي. ډیری وختونه د پور د راوتلو فیس شتون لري، چې تاسو باید هم پیسې ورکړئ.
دوی ستاسو اړتیاوې او شرایط زده کوي
د ښه پور ابتکار باید ډیرې پوښتنې وکړي. د مناسبو پورونو موندلو لپاره تاسو ته تر ټولو غوره نرخ ورکول، دوی به د امکان تر ممکن حد پورې پوه شي.
د کارموندنې حالت: د پور ابتکار کوونکي ستاسو د عاید په اړه پوهه لري. که تاسو د W2 کارمندان یاست، شیان نسبتا ساده دي.
مګر ستاسو د کار تاریخ، د بونس عواید، او نور عوامل کوالی شي مسلې پیچلې کړي. د خپل کارمندانو کسانو لپاره یا هغه کسان چې د خپلواک قراردادیانو په توګه کار کوي، دا خورا مهمه ده چې ستاسو د کارموندنې تفصیل په اړه بحث وکړئ - تاسو څومره تجارت کې یاست، د کسراتو ډولونه چې تاسو یې کاروي، او نور.
هغه شتمنۍ چې تاسو یې اخلئ: د هغه څه په اړه چې تاسو یې پېروئ، د پور اختیارونه کیدای شي محدود وي. دا اړینه ده چې د کومې ملکیت په اړه چې تاسو یې د پور ورکوونکي سره په ذهن کې لرئ د جزیاتو په اړه بحث وکړئ. د مثال په توګه، د ځانګړو ځانګړتیاو سره Condos ممکن د ځینې پور پروګرامونه مستحق نه وي - مګر نور اختیارونه تل شتون لري. که تاسو ځانته ځانګړی ملکیت نه لرئ، نو یوازې اجازه ورکړئ چې ستاسو پور ابتکار کوونکي پوه شئ چې تاسو یې په لټه کې یاست.
دوی ستاسو د پور اختیارونه پیژني
تاسو ممکن د انتخاب لپاره د ډیرو پورونو پروګرامونه شتون ولري، او یو ماهر ابتکار کوونکي به یوځای د ټولو پیچ ټوټو سره یوځای شي ترڅو تاسو ته اړتیا ولرئ موندلو. ستاسو انتخابونه په دې اړه دي:
- ستاسو د کریډیټ تاریخ او عاید
- د لاندې ټیټ اندازه اندازه چې تاسو یې جوړ کړئ
- چیرتھ چې تاسو اوسیږئ او د ملکیت ډولئ تاسو وپلورئ
- د خدماتو په حیث ستاسو حیثیت
- ستاسو اوسنۍ پور او میاشتني تادیات
تفصيلي پیښې او مفهوم: د ښه پور ابتکار کوونکي پوهیږي چې کوم پورونه د پور اخیستلو سره توپیر لري، او غوره ابتکار کوونکي تاسو سره مرسته کوي چې ستاسو پریکړې ستاسو مالي اغیزې څنګه اغیزمنې کړي. دوی به د ډیرو پورونو اختیارونه وړاندې کړي او د هر یو د پرو او موافقت په اړه بحث وکړي، تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو لپاره مناسب وي.
یوه بیلګه بیلګه د Lynn Whipple، د مونټروس، CO کې د جواز لرونکي پور ابتکار کوونکي څخه راځي.
لکه څنګه چې هغه تشریح کوي، د FHA پورونو په څیر دولتي پروګرامونه د تادیاتو لپاره د 3.5 فیصدو ټیټ لپاره اجازه ورکوي، مګر هغه پیسې چې ټیټې کچې ته اړتیا لري د پور د ژوند لپاره د ګروب بیمه میاشتې ورکړه. د 30 کلن پور په اړه، د بیمې لګښتونه مهم دي. نور روایتی پروګرامونه تاسو ته اجازه درکوي چې ورته تادیه وکړئ - نو تاسو باید اوس هم د شخصي ګمرک بیمه ورکړئ - مګر تاسو کولی شئ چې په کور کې د کافي عوایدو رامینځته کولو لپاره بیمه فسخه کړئ.
کوم انتخاب غوره دی؟ دا ستاسو په حالت او ستاسو غوره توب پورې تړاو لري. ستاسو د اړتیاو په اړه د زده کولو وروسته، د پور ابتکار کوونکي کولی شي تاسو سره د کومې لارې په اړه پریکړه کولو کې مرسته کولو مفصل وړاندیزونه چمتو کړي. تاسو به په ریښتیا پوه شئ چې ستاسو میاشتني تادیه، د ګټو مصرف، او د بیمې لګښتونه د هغه شتمنیو په څیر ښکاري چې تاسو یې د پور پور کول یاست.
د اټکل کولو په ځای چې کوم پروګرام غوره دی، تاسو هرڅه په ډالرو او سینټونو کې، د میاشتې په میاشت کې لیدلی شئ. ویپل وايي: "شمیرې مرسته کوي،"
څنګه یو ښه جوړونکی پیدا کول
که تاسو د ګټور، باوري، او صادقانه پور ابتکار سره کار کوئ نو تاسو به د پور اخیستلو غوره تجربه ولرئ. د موندلو لپاره، له ملګرو، کورنۍ، او باور لرونکي مسلکیانو څخه وغواړئ چې دوی یې وړاندیز کوي. د ریل اسٹیٹ ایجنټونه په عمومي توګه د محلي پور د پیدا کونکي سره تجربه لري، نو دوی پوهیږي چې څوک ژوند آسانه کوي - او څوک نه.
د هغه چا څخه وپوښتئ چې ستاسو د پوښتنو سره جدي چلند نه کوي یا کوم چې چټک ژمنې وي چې هرڅه به یې په ښه توګه کار وکړي. لکه څنګه چې د پام وړ نړۍ نوښتونو کې "حیرانتیا هیڅکله هم نده". په واقعیت کې، تاسو نه غواړئ چې پېرېدلی شئ او د خپل موجوده کور څخه بهر وخوځئ یوازې دا معلومه کړئ چې ستاسو د مالي مرستې ستونزه شته. جوړونکي باید فعال وي او د غوښتنلیک په بهیر کې تاسو ته خبر ورکړئ.
دا سمه ده چې شاوخوا شاوخوا هټۍ وکړو، او تاسو د بیلابیلو سرچینو څخه پور ترلاسه کولی شئ.
دودیز بانکونه او کریډیټ یونټونه معمولا کور پورونه د کارمندانو له لارې کارمندانو ته وړاندې کوي. دوی ممکن یو محدود محدود وړاندیز ولري، مګر تاسو ممکن هغه څه ومومئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ. که تاسو په دغو موسسو کې د پام وړ زیرمې لرئ تاسو ممکن ټیټ نرخونه او فیس هم ترلاسه کړئ.
د ګروپي بروکرانو ډیری پور ورکوونکو ترمنځ د ځای په ځای د کومې ادارې سره تړاو لري. د بروکرانو سره، ممکن د فیس سره خبرې کولو لپاره ډیر خونه وي. په هرصورت، د پور اخستنې پریکړه له بروکرر څخه لیرې شوې ده چې تاسو سره اړیکه جوړه کړئ.
خپلواک پور ورکوونکي په مختلفو بڼو راځي. دوی کولی شي خپل پورونه تمویل کړي او محلي څانګې او محلي زیرمې کاروي، یا دوی ممکن په بشپړ ډول آنلاین فعال کړي. دا پور ورکوونکو په وروستي کلونو کې د بازار ونډه ترلاسه کړې او په چټکۍ سره د پورونو د بندولو شهرت لري، کوم چې ممکن تاسو سره مرسته وکړي که تاسو په لنډ وخت کې یاست.
اصطلاحات او عنوانونه کولی شي ګډوډ وي، نو له دې وپوښتئ چې احتمالي پور ورکوونکي څرنګه کار کوي. همدا راز، د پور ورکونکي لپاره په ډیری لارو چارو کې ممکنه ده: د مستقیم، خصوصي پورونو چمتو کول، همدا راز د پور ماتول یا د بانکونو څخه د لاسرسي برابرول.