د پیسو تادیه کولو پروسې او کنټرول
- د ابتدايي پیسو ورکړه
- روان وختي تادیات (د مثال په توګه میاشتنۍ تادیه)
- په ځینو مواردو کې، اضافي پیسو تاديه) ستاسو د پور کمولو لپاره اختیاري پیسې یا پور بشپړ شوی پور (.
لکه څنګه چې د ډیری شیانو سره، د شیانو د پیل کولو لاره هغه څه دي چې تاسو به د راتلونکو کلونو لپاره تاسو سره مرسته وکړي یا تاسو ته تاوان ورسوي، نو دا د ابتدايي تادیه په اړه د پوهیدو لپاره اړین دی. یو ځل چې تاسو یې کړی دی، د ژغورنې پیل پیل کړئ نو ستاسو پالن بریالیتوب دی .
د پیسو تادیه څه ده؟
ټیټ تادیه یو مخکښ پیسې دي چې تاسو یې کوم شی اخیستی. دا د پیرود نرخ یوه برخه ده چې تاسو د ځان لپاره پیسې ورکوئ (لکه د پور اخیستلو مخالف دي). دا پیسې ستاسو د شخصي شخصي لګښتونو څخه راځي او هغه پیسې دي چې میز ته راوړي. البته، د پیسو تادیه لږ تر لږه د حقیقي کاغذ نغدو پیسو په بڼه ده . په ډیری مواردو کې به تاسو چیک وګورئ یا یو بریښنا تادیه کول به .
ټیټ تادیات اکثرا وی، مګر تل نه، د پور یوه برخه. کله چې تاسو "صفر ښکته" وړاندیزونه وګورئ، د لرې کولو تادیه اړینه نه ده، مګر دا به دا وي چې یو بل جوړ کړي. ټیټ پیسو ډیری وخت د مجموعي پیرود قیمت (مثلا 20٪) ارزښتناکه سلنه پوښلی. د پور پاتې برخه د وخت په تیریدو سره د قسط تادیاتو تادیاتو سره ورکول کیږي - مګر تاسو پورونه د وخت په تیریدو سره لوی چک یا د بیا رغونې لپاره لیکلي.
بېلګه: تاسو یو $ 100،000 ډالر کور واخلئ) د تړلو لګښتونو نشتون (. تاسو د دې هدف لپاره 20،000 ډالر په زړه پورې ساتلي، او تاسو د $ 20،000 تادیاتو تادیه کولو لپاره د کیشین چک لیږئ ) کوم چې د پیرود قیمت 20٪ دی (. په پایله کې، تاسو به $ 80،000 پور واخلئ، چې تاسو کولی شئ د 30 کالو ګروي سره تادیه کړئ.
څومره پیسې ورکول؟
تاسو عموما کولی شئ انتخاب کړئ چې څنګه د پیسو تادیه ډیره لویه ده، او پریکړه تل آسانه نه ده.
ځینې خلک باور لري چې لویه به تل ښه وي، په داسې حال کې چې نور نور غواړي تر څو د امکان وړ کوچنۍ پیسې وساتي. تاسو باید د پروسو او پریکړو ارزونه وکړئ او د ځان لپاره پریکړه وکړئ.
یو لوی تادیه لږ تر لږه پور اخیستل ساتي. هغه څه چې تاسو مخکې وړاندې کوي، ستاسو پور لږ دی. دا پدې مانا ده چې تاسو به د پور د ژوند په اړه د ټولو ګټو لګښتونو ته لږه پیسې ورکړئ ، او تاسو به د میاشتنۍ تادیاتو کمښت هم خوند واخلئ. د دې لپاره وګورئ چې دا څنګه د ځان لپاره کار کوي، نمبرونه ونیسئ له هر هغه پور څخه چې تاسو یې فکر کوئ او د پور حساب ورکونکي ته یې وغورځوئ . تجربه چې د پور توازن بدلولو سره وګورئ او وګورئ چې نور شمیرې څنګه تعدیلوي.
یوه لویه تادیه کولی شي له تاسو سره په یوه لاره کې لګښتونه کم کړي. د بیلګې په توګه، تاسو ممکن د ټیټه ګټو کچه ترلاسه کړئ که تاسو نور هم کم کړئ. قرضونه د لویو تادیاتو په څیر لیدل کیږي ځکه چې دوی په پور باندې د پیفالټ ډیري آسانتیاوې پیسې ترلاسه کولی شي) او دوی نور یې کله چې د دوی خطر خورا لوی وي (. تاسو ممکن د لوی پور په وړاندې د پیسو بیمه او نور فیسونه هم ډوب کړئ.
د میاشتنۍ پیسو کمښت په راتلونکې کې ژوند آسانه کوي. که ستاسو عواید بدل شي) د دندې د ضایع کیدو له امله، د بیلګې په توګه (، د میاشتنۍ تادیاتو کم ټیټ تاسو ته د وګګلو ډیر خونه درکوي. نور څه دي، ټیټه پیسې په راتلونکي کې د پورونو نوره هم اسانه کوي.
قرضې ورکوونکي غواړي چې تاسو د میاشتني مسولیتونو د پوره کولو لپاره تاسو د کافی عاید څخه زیات ترلاسه کړي، او دوی د پور د عاید نسبت سره ارزوي.
که څه هم تاسو پیسې ته اړتیا لرئ؟ په ځینو حاالتو کې تاسو د هغه څه په وړاندې پور کولی شئ کوم چې تاسو یې پیرود. په پورته مثال کې، تاسو ممکن د $ 20،000 ډالرو په ارزښت ستاسو په کور کې پانګه ونشي کولی ځکه چې پور ورکوونکي د اندیښنې وړ دي چې ارزښت یې د 80٪ څخه لوړ دی . مګر که تاسو په پیل کې له 20٪ څخه ډیر کم ولرئ یا تاسو د خوشې کولو څخه خوند اخیستلو لپاره خوشحاله یاست، تاسو ممکن د کور مساوي پور سره یو څه پیسې وباسئ.
کوچنۍ پیسې د واضح وجوهاتو لپاره ښه دي: تاسو اړتیا نلرئ چې ډیرې پیسې ترلاسه کړئ. د کور اخیستو لپاره 20٪ کولی شي کلونه ونیسي. که تاسو د ډیرو پیسو خوندي کولو لپاره پیښ شي، دا د ټولو پیسو سره برخه اخیستلو لپاره ډارېږئ - که څه هم یو څه راشي) ستاسو موټر موټر ماتوي، روغتیا ستونزې راځي او داسې نور (؟
ستاسو ټول نغدي پیسې په کور او موټر کې وسیله معنی لري چې تاسو ټول هغه پیسې چې په هغه څه تړل شوي دي چې کیدای شي د پلور لپاره ستونزمن وي، او ځینې خلک د هغې سره ناامنه دي.
په ځانګړې توګه کله چې د کور پیرود ته راځي، لږې پیسې تیریږي. تاسو کولی شې څو کاله دمخه پیرودلی شئ، او تاسو د نغدو پیسو نغدو پیسو ته اړتیا نلري. مګر د 20٪ څخه کم کم کول تاسو ته لګښت کولی شئ) لږترلږه په لنډ وخت کې - لاندې وګورئ (.
په پای کې، تاسو غواړئ د فرصتونو لګښتونه په پام کې ونیسئ. تاسو کولی شئ د نورو اهدافو لپاره د فنډونو څخه کار واخلئ، لکه د تقاعد سپما یا ستاسو سوداګرۍ وده.
البته، پریکړه شخصي ده، او غوره انتخاب په ډیری عواملو پورې تړاو لري. په عین حال کې تاسو د حیرانتیا سره د معاملې کولو لپاره یو عاجل فنډ برابر کړی، او تاسو د خپل تادیاتو تادیه کولو لپاره د دې فنډ څخه غلا نه کوئ.
د پور ورکولو اړتیاوې
د پور ورکوونکو لپاره دا خورا لږ ندی چې لږترلږه اړین تادیه وکړي (مګر البته که تاسو غواړئ نور هم پیسې ورکړئ). بیا بیا، د پیسو لوی لوی پور د پور خطر کموي: که دوی ستاسو په کور کې تقویه کړي یا خپل آٹو بیرته بیرته واخلي ، دوی د دې لپاره نه غواړي چې د هغه ډالر وپلورل شي ترڅو د خپل پانګونې بیرته ترالسه کولو لپاره.
ډیر ټیټ پیسې کیدای شي د رواني اغیزو درلودونکی وي. دوی دا ښیي چې تاسو په "لوبه کې پوست" لرئ - او تاسو یې کوئ . د پایلې په توګه، تاسو د احتمالي پیسو د ساتلو احتمالي یاست) د لیږد څخه لرې به ګران وي (. له مختلفو لیدنو څخه، یو ټیټ پیسې پور ورکوونکي ښیي چې تاسو چمتو یا وړ یاست چې د پیرود نرخ یوې برخې سره راشي، نو له دې امله دوی غواړي چې پورونه تایید کړي.
ځینې عام اړتیاوې څه دي؟ د کور پیرودلو سره، 20٪ یوه مهمه شمېره ده. لږترلږه 20٪ تادیه کول تاسو ته اجازه ورکوي چې د شخصي ګراسمې بیمې) PMI (لپاره پیسو څخه مخنیوی وشي، کوم چې تاسو په پور باندې د ډیزاین کولو په صورت کې ستاسو پور ورکونکي. که تاسو میز ته 20٪ ندی راوستلی، د FHA قرضه ممکن یو ګټور انتخاب وي، مګر یواځې 3.5٪ کمښت ته اړتیا لري ) مګر تاسو به بیا هم د بیمې لپاره پیسې ورکوئ، او تاسو غواړئ چې ارزونه وکړئ چې آیا تاسو یاست د اخیستلو لپاره ښه پوسټ).
د موجودو پورونو لپاره، پور ورکوونکي ممکن لږترلږه 10٪ کمښت ته اړتیا ولري. په هرصورت، ځینې پور ورکوونکي چمتو دي چې 110٪ LTV ته اجازه ورکړي) د کیلي بلیو کتاب ارزښتونو پر اساس (.
په ډیری مواردو کې، د پیسو تادیه "نغدې" (یا احتمالي چک چیک، د پیسو امر یا د تار لیږد) په توګه راځي. مګر نغدو پیسو ته اړتیا نشته. د مثال په توګه، ځمکه کله کله کله د رغونې د پور لپاره غوښتنلیک د ورکړې پیسو په توګه کارول کیدی شي.