د بل پور پور اخیستل د ځینو کورني پیرودونکو لپاره احساس احساسوي
که څه هم، مخ په وړاندې روان دي، که څه هم، د ګروډ قرض پور انګیرل د استمالک بازار کې ځای موندل. دوی د هر کور پیرودونکي نه دي، او د هر پلورونکي اهدافو سره موافق نه دي. مګر په ځینو مواردو کې، د پور انګیرنه کیدای شي د ټولو اړخونو لپاره غوره انتخاب وي، البته یقینا، چې موجوده پور ورکوونکي به د پور انګیرنې ته اجازه ورکړي.
دا پخپله ککر دی.
ولې ځینې پیرودونکي د پور ورکولو پور په اړه نوې قرض غوره کوي
- ډیره مساوه
د دلیل هغه برخه چې ولې د پور انګیرنې د 1980 لسیزې په وروستیو کې نه کارول شوې او د 1990 په لومړیو کې د بومونو په جریان کې وې، پلورونکو ډیره مساوه درلوده او پیرودونکي دومره پور نه درلود چې د پور او خرڅلاو نرخ تر منځ واټن پلټ کړي . ډیری پلورونکي نه غواړي د مالک مالکیت ترسره کړي .
- د ګټو ټیټه کچه
بله دلیل چې د پور انګیرنې د لسیزو راهیسې راټیټ شوې وې ځکه چې پیرودونکي معمولا کولی شي د موجوده پور اخیستلو په پرتله د نوي پور اخیستلو په واسطه لږ ټیټه ګټه ترلاسه کړي. دې لږ مالي احساس درلود ترڅو 7 فیصده پور وټاکي کله چې بانک لارو کوټی 5 سلنه وړاندې کوي.
- د واکمنۍ بندیزونه
اصلي دلیل ډیر لږ پیرودونکي د 1990 څخه تر 2009 پورې د پور انګیرنې تعقیبوي ځکه چې نږدې هر هګۍ په غیرقانوني ډول شتون درلود. په ګروپي کې د اجنډا کولو بند بانک بانک ته د چټکتیا حق ورکړی، معنی د سرلیک لیږد په وخت کې، په بشپړه توګه په سمدستي ډول غوښتنه غوښتنه کوي.
د ګروګټ پور پور اخیستلو دمخه مخکې
اقلیم باید د ګروب پور پور د حق لپاره اړین وي. په عمومي توګه درې ډوله پورونه شتون لري چې انګیرنې ته اجازه ورکوي: FHA پورونه او د VA پور او د بانک پورفیو پور پورونه. نور پورونه په عموم کې د پیرود غوښتنه کوي په هغه صورت کې چې کور په بل پیرودونکي پلورل کیږي. ځینې وختونه، پیرودونکي سرلیک لري او پور یې نه مني. د خطر سره مخ کیدای شي د کور تابع کول. د پور انګیرنې په پام کې نیولو مخکې:
- د سود نرخونه پرتله کړئ
کله چې د ګټو نرخ د اوسني پور د ګټو د نرخ څخه لوړ وي، نو دا کولی شي مالي احساس رامنځته کړي تر څو موجوده قرض د ټیټه ګټو په نرخ کې وګڼل شي. په میاشتنی تادیه کې د $ 200،000 ډالرو په پرتله 5٪ مقایسه 7 فیصده 257 ډالره ده. په 5 کلونو کې، دا د 15،420 $ ډالرو سپما ده.
- د پور فیسونه پرتله کړئ
د فدرالي تدارکاتو اړتیاوو له مخې، پور ورکوونکي اړ دي چې پور اخیستونکي ته د لګښتونو د تړلو اټکل ورکړي، د پور اټکل په نوم یادیږي. د پور اټکل د ګروي د ترالسه کولو ټول لګښتونه په ګوته کوي. عموما خبرې کول، پیرودونکي د پورونو فیس په ډیرو پیسو ورکولو کې د نوی پور اخیستلو لپاره پیسې ورکوي د دې لپاره چې اوسني پور قبول کړي. توپیر به د زرو ډالرو یا ډیر وي. له بانک څخه غوښتنه وکړئ چې تاسو ته یو بیان درکړي چې پکې د پور د انګیرنې فیس شامل دي.
- د ګټه اخیستونکي بیان او د هګۍ کاپي ترلاسه کړئ
مخکې له دې چې د پلورونکي ویي واخیستل شي او د کور تفتیشونو کې پیسي مصرف کړئ، د ګټه اخیستونکي د تادیه توازن تعینولو لپاره د ګټه اخیستونکي کاپي کاپی واخلئ او ایا پور ریښتیا د اعتبار وړ وي. په غیر مناسب ملکیت بازارونو کې، د غیر تادیه توازن او د پلور نرخ ترمنځ توپیر ممکن دومره ټیټ وي چې د 10 یا 20٪ ټیټ تادیه به تاسو ته پور ته نغدي پیسې ورکړي.
دا عقیده ده چې د حقیقي ملکیت وکیل سره مشوره وکړو چې ستاسو د حقونو او مسؤلیتونو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ مخکې له دې چې د تخنیکي تمویل کولو اختیارونو ته ورسیږو. هیڅکله هیڅکله د سلم خټک نه دي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.