د ګروج بحران سره وروسته
په عمومي توګه، دا پروګرامونه د کور مالکینو سره مرسته کوي او ځینی وختونه پانګه اچوونکي - د ټیټ نرخونو سره د سادہ وینزو پورونو ته ورسیږي.
په ځینو مواردو کې، ستاسو د ګټو شرح یا میاشتني تادیه کمه شوې ده) مګر که تاسو د ټاکل شوي شرح ګدام لپاره د تعدیل وړ شرح ګروډ څخه حرکت نه کوئ (او تاسو عموما د نغدو پیسو لیږد نه اخلو. په هر حالت کې، د بیا رغونې لپاره باید ستاسو وضعیت ښه شي او ستاسو سره مرسته وکړي.
د کور وړ کول
د بیا رغونې پروګرامونو لپاره ترټولو مهم لومړیتوب د کور جوړونې وړتیا) MHA (پروګرام دی. دا پروګرام ډیری ستراتیژۍ کاروي، په شمول د بیا رغونې مرستې، د پور تعدیلات ، او د بې کارۍ لپاره مرسته. د MHA ویب پاڼې ته مراجعه وکړئ ترڅو په موجوده پروګرامونو کې نوي پروګرامونو او بدلونونو تازه خبرونه ترلاسه کړئ. MHA د کور مالک د HOPE هوټل وړاندې کوي، کوم چې د HUD منظور شوي مشاورینو سره کار کوي، او پور اخیستونکي کولی شي 24/7 (888-995-HOPE) ته بلنه ورکړي.
د کور د اعتبار وړ کډوالۍ پروګرام (HARP)
د کور د اعتبار وړ کډوالۍ پروګرام) د HARP یا HARP په نامه یادیږي (د MHA اصلي تمویل پروګرام دی.
HARP د کور مالکینو ته ځینې ټاکلي پورونه بیرته ورکوي که حتی که دوی د خپل کور څخه زیات وزن واخلي) که چيرې دوی په پور باندې "د اوبو لاندې" وي. HARP یوازې محدود بریالیتوب درلود ځکه چې د کور مالکینو لپاره د پروګرام لپاره وړتیا ستونزمنه وه.
د HARP لپاره وړتیا لپاره، ستاسو پور باید د فینی مای یا فرید میک سره ترسره شي) ډیری پورونه د دې اړتیا پوره کول (.
حتی که تاسو د بل چا لپاره د پیسو تادیه کوئ - یو بانک په څیر، د بیلګې په توګه - ستاسو پور اوس هم په فاني یا فریدي کتابونو کې کیدی شي.
د FHA پور بیاپیل کول
فدرالي هاؤسنگ اداره د FHA پور پورونو سره د کورونو د مالکینو لپاره د بیا رغونې پروګرام وړاندې کوي. د HARP پروګرام په څیر، د FHA د تلویزیون د تلویزیون پروګرام تاسو ته اجازه درکوي چې د اوبو لاندې د ګودام پور بیرته بیرته راولي. برسېره پردې، تاسو کولی شئ د ډیرو وړو اسنادو سره معامله ترسره کړئ. د بیرته ستنیدلو لپاره د وړتیا لپاره، تاسو باید د FHA پور پور ولرئ. د خپلې اوسنۍ پور یا د FHA منظور شوي پور ورکوونکي سره خبرې وکړئ ترڅو نور معلومات ترلاسه کړئ
د پورونو بیا رغاونې VA
د VA پور پور سره پور اخیستونکي شاید د دې وړتیا ولري چې د ګټو د کمولو د بیرته راګرځولو پورونو) IRRRL (پروګرام سره بیرته راستانه کړي. دا پروګرام تاسو ته اجازه درکوي چې د نوي VA پور پور ترلاسه کړئ د ټیټې کچې ټیټې کچې سره. د VA لخوا هیڅ ارزونه اړتیا نه ده، مګر هغه پور ورکوونکي چې تاسو یې کار کوئ ممکن د ارزونې اړتیا ته اړتیا ولري. که ستاسو کور د اوبو لاندې وي، تاسو ممکن د پور ورکوونکي لپاره هټۍ ته اړتیا لرئ چې د ارزونې څخه پرته مخ ته لاړ شي. په هر ډول، دا یو ښه نظر دی چې د ډیری بیلابیلو پور ورکوونکو سره خبرې وکړئ ترڅو تاسو ښه معامله ترلاسه کړئ.
د IRRRL په اړه د جزیاتو لپاره، د هغه پور ورکوونکي سره خبرې وکړئ چې د VA پورونه سمبالوي (ستاسو اوسني پور ورکوونکی د پیل لپاره خورا ښه ځای دی).
د USDA پورونو بیاپیلانس
د دې لیکلو له مخې، د USDA د بیا رغونې پروګرامونه لا تر اوسه په پرمختګ کې دي. تر اوسه پورې، د کورنۍ د کورنۍ کورنی کول چې د کلیوالي بیا میشتیدنې پیلوټ پروګرام تضمین شوي دي یوازې په 19 کې د سختو هټیو په هیوادونو کې شتون لري. د نورو پروګرامونو په څیر، دا پروګرام د ډیزاین اسناد سره د ټیټ نرخونو لپاره د اوبو لاندې د پور اخیستونکو د بیرته راستنیدو لپاره ډیزاین شوی. تمه کیږي چې پیلیټ 2014 ته دوام ورکړي، مګر دا ممکن ستاسو د وخت په ارزښت وي ترڅو معلومه کړي چې دا ستاسو په سیمه کې پراخ شوی.
د دې موندلو لپاره چې تاسو بیرته بیرته اخیستل کیدی شئ، د USDA ډالرو له الرې د USDA د هرې پراختیایي دفتر سره اړیکه ونیسئ.
نور انتخابونه
که څه هم ستاسو پور د فني مای ، فریدي ماک ، FHA، یا VA سره نه وي. د بیارغونې نور پروګرامونه د غیر دولتي مالتړ شوي پور لپاره شتون لري. په هرصورت، دا پروګرامونه محدود محدودیت لري او ستاسو اوسني پور ورکوونکي ته اړتیا لري ترڅو ورسره لوبه وکړي.
د FHA لنډ کډوالۍ پروګرام کولی شي ستاسو سره د FHA پور کې مرسته وکړي چې ستاسو د کور د بازار ارزښت سره نږدې وي . د FHA دویمه لین پروګرام (FHA2LP) تاسو سره د دویم ګولۍ سره معامله کولو کې مرسته کوي.
له پورتنیو څخه یو هم نه؟
که د پورته پروګرامونو څخه هیڅ یو ستاسو د پاره حق نلري، تاسو کوالی شئ د هر بانک یا پور ورکوونکي سره بیرته بیرته ورکولو ته هڅه وکړئ. په هرصورت، دا ممکن ستونزمن وي، په ځانګړې توګه که ستاسو کور د اوبو لاندې وي، که ستاسو کریډیټ مصیبت وي، یا که تاسو د عوایدو سرچینې له لاسه ورکړي. په دغو قضیو کې، دا تل د ارزښت وړ پوښتنه ده، مګر ستونزې ندی ښه. که تاسو کوم قسمت نه لرئ، د HUD-منظور شوي مشاورینو او د مصرف شوي مصرف کونکي کریډیټ مشاورینو سره خبرې وکړئ ترڅو نور نظرونه ترلاسه کړئ.