د ګروي ګانو اخیستلو څرنګوالی

د ګروپي پیرود کولی شي ستاسو میاشتني تادیات کم کړي

د ډیری پور اخیستونکو لپاره ، د ګروپي پیرود کول کیدای شي د تعدیل وړ پور په پرتله د تادیه شوي انتخاب سره ډیر ګټور وي چې د منفی امور کولو کولو لکه د ARM اختیار اختیاروي . د ګروپي پیرودونه تل د مراجعینو د میاشتنۍ تادیاتو مدیریت او ګټو شامل دي. دا پدې مانا ده چې هر وخت د کور مالکین د ګدام پیسې ورکوي، د دوی پور د بیلانس په پرتله کوچني وده کوي. د ګروپي کوچنۍ توازن معنی لري چې مساوات وده کوي، حتی کله چې ستاینه یې ټيټه وي.

د ګروب عمومي مشترک ځانګړتیاوې

د ګروپي پیرود کول د دې په څیر کار کوي:

3-2-1 د ګروپي پیرودنه

د مثال په توګه، ووایه چې ستاسو د پور بیلانس $ 350،000 دی او د سود نرخ په 6.75 په 30 کلونو کې مقرر شوی دی. پلورونکي (یا تاسو) د 15،853 ډالرو ډیریدو په واسطه د "سود" کمولو "کیدای شي د سود کچه. دا څنګه کار کوي:

  1. د لمړی کال دلچسپي 3.75 فیصده د ورکړې وړ ده په هر میاشت کې 1،621 ډالر.
  1. د دوهم کال د ګټو شرح 4.75 فیصدو ته ورکول کیږي په میاشت کې $ 1،826.
  2. د دریم کال دلچسپي 5.75 فیصده ده چې په میاشت کې 2،043 ډالرو ته ورکول کیږي.
  3. کلونه د 30 څخه تر 30 پورې په مناسبه توګه 6.75 سلنه د ورکړې وړ دي په میاشت کې 2،270 $ ډالر.

په پایله کښې:

د کلنۍ سپما اضافه کول: $ 7،790 + $ 6،332 + $ 2،731 = $ 15،853 ډالر. نو ځکه، دا د دریو کلونو لپاره د سود شرح او تادیه کولو لپاره 15،853 ډالر لګښت لري.

3-2-1 د ګروپي د اخیستلو ګټې

2-1 د ګزمو اخیستل

د مثال په توګه، ووایه چې ستاسو د پور بیلانس $ 350،000 دی او د سود نرخ په 6.75 په 30 کلونو کې مقرر شوی دی. پلورونکي (یا تاسو) کولی شي د "880" ډالرو ټیټ ورکړې له لارې "د کمولو" ګټې وټاکي.

دا څنګه کار کوي:

  1. د لمړی کال دلچسپي 4.75 فیصده د ورکړې وړ ده په هره میاشت کې $ 1،826.
  2. د دویم کال د ګټو شرح 5.75 سلنه د میاشتې 2،043 ډالرو په مقابل کې ورکول کیږي.
  3. د دریو څخه تر 30 کلونو پورې د ګټو شرحه 6.75 فیصده ده چې په میاشت کې 2،270 ډالر کیږي.

په پایله کښې:

د کلنۍ سپما اضافه کول: $ 6،332 + $ 2،731 = $ 8،063. نو ځکه، دا د دوو بشپړ کلونو لپاره د ګټو شرح او پیسو اخیستلو لپاره 8،063 ډالر مصرفوي.

د تل لپاره د ګروپي پیرودنه

د ګروپي تلپاتې پیرود اخیستل هغه مهال رامنځته کیږي کله چې تاسو د پور ټکو ته د رسیدو له الرې په پیل کې د سود شرح پیرود. ډیری پیرودونکي نه غواړی د جیټ څخه پیسې واخلي پیسې واخلي، مګر کله ناکله دا احساس احساسوي.

همدارنګه، فکر وکړئ چې پلورونکي د پیرودونکي لپاره د 4٪ فیصده کریډیټ لګښت ورکوي، او د پیرود پای ته رسیدو 2 سلنه ته رسیږي. د ګټو د نرخونو د اخیستلو لپاره اضافي 2 فیصده کریډیټ استعمال کړئ!

یادونه: پور ورکوونکي په عموم ډول د 3-2-1 بسپنې اخیستل لپاره لږ لوړ تادیه ته اړتیا لري او لږ د 2-1 بسپنو اخیستلو لپاره. د ګروپي پیرودلو نورې نور ډولونه دي، مګر دا دوه ترټولو مشهور دي.

د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.