تعریف: د DU یو لنډ نوم دی چې د ډیسټاپ لاندې لیکل او د ډیسټاپ لاندې لیکل لپاره کارول کیږي. دا یو اتوماتیک پروګرام دی چې د پور جوړونکي لخوا کارول کیږي ترڅو د پورني ما لارښودونو له لارې د پورونو اخیستلو لپاره د رواج پور لپاره وړ کړي. د ډیټابیس لاندې لیکونکی د FHA پورونو لپاره هم کارول کیږي.
DU یوازې هغه پروګرام دی چې پروګرام ته چمتو شوي معلومات دي. د DU د پور ورکوونکي د کور لګښت لګښت او د پور عاید نسبت ښیي، په شمول د FICO 3 درجې.
پور ورکوونکي د FICO او لاندی فاکس څخه مینځ ته راوړي او منځنۍ FICO وساتي.
DU همدارنګه د پور اخیستونکی د شتمنیو) د پیسو اخیستلو لپاره سرچینې (او د پور ابتکار کوونکي ته راپور ورکړ شوي مسؤلیتونه څرګندوي. په پورونو کې شامل شوي پورونه د کریډیټ راپور ورکولو بیورو ته راپور شوي. پایلې د پور ورکوونکي نوم، د مکلفیت اټکل شوې پیسې تادیه کوي، په ګډون د لږترلږه میاشتنۍ تادیه.
د ډيسټاپ لاندې ليکلو لپاره د اړتيا يوه برخه د مسووليتونو څخه هيڅ يو کيداى شي د پور اخيستلو لپاره د پور اخيستل شوي بوديجو کې شامل نه وي. ځینې وختونه، که چیرې پور په ډیسټاپ کې لیکل نه وي نو دا ځکه چې پور ال تر اوسه د راپور ورکولو 12 میاشتې تاریخ نلري. ډیری وختونه د پیسو تادیه شوي توازن به د ډیسټری بیاکتنې کونکي لخوا پرته له ازموینې څخه د ډیسټاپ لاندې لیکل پریکړه ته اجازه ورنکړي.
لکه څنګه چې تاسو لیدلی شئ، دا د تایید پرته پرته د پیرودونکي مالي حالت کې خورا شخصي لید دی. پور ورکوونکي اکثرا د اروپايي اتحادیې ته د داوطلبۍ څخه د څرګند تصدیق اجازه نه ورکوي.
د عوایدو راپورونه د ډیپلوماتیک پوښښ لپاره
د ګروي پور پور پیداونکي د قرضې غوښتونکي غواړي چې د پور غوښتنلیک بشپړ کړي، عموما د 1003 (لس-درې-دری) په نامه یاد شوی. هغه عواید چې راپور شوي د ډیسټاپ لاندې لیکل شوي ندي تصدیق شوي، او دا د پام وړ موضوع یوه مهمه مسله ده. یو پلورونکی چې غواړي د پیرودونکي DU بیاکتنه وکړي ترڅو وګوري چې آیا پور اخیستونکي کولی شي د خپل کور اخیستلو لپاره السته راوړي، سرچینې د تصدیق لپاره منابع نلري، او پور ورکوونکي ته اړتیا نلري چې د پور پروسس کولو پیل پیل کړي.
ځینې لیپونه به د DU راپور وګوري او په دې باور وي چې عواید تایید شوي کله چې نه عاید او نه هم استخدام تایید شوی. په ياد ولرئ چې د تېرو دوو کلونو په اوږدو کې د کار موندنې کومې تشې به د پخوانۍ خوندې کولو د ترلاسه کولو لپاره بشپړ توضيح ته اړتيا ولري.
د FICO کچه د ډیسټاپ لاندې زیربنا لخوا راپور شوي
پور اخستونکي کله کله آنلاین کیږي او د FICO سکور راپورونه اخلي، ځکه دوی نه پوهيږي چې پور ورکوونکي به دا شمیره د ډیسټاپ لاندې لیکل کیږي. برسېره پردې، پورونه یو پور اخیستونکی کولی شي آنلاین پېرودونکي وي، ډیری وختونه د ډیسک ډیسټر په لیکل شوي راپور کې د FICO سکورونو څخه توپیر لري، نو دا د پور ورکونکي په برخه کې د پیسو ضایع کول کیدی شي ترڅو دا معلومات دمخه مخ ته راټول کړي.
FHA د دودیزو پورونو په پرتله د FICO د کچې لپاره اړتیا لري چې په فني ما کې پلورل کیږي. پور اخیستونکي چې د FICO لوړه کچه لري د سود ټیټ نرخونه او د السرسي وړ نور شرایط لري. پداسې حال کې چې د FICO ټیټ ټیټ سره پور اخیستونکي د سود لوړ لوړوالی ترالسه کوي .
نسبت د ډیسټاپ کمانډر لخوا منعکس شوی
نسبت د لمړنی پای او وروستی پای په توګه راپور شوی. د پاى په پاى کې د تناسب نسبت د ګردي ټول پور ورکول د مياشتني عوايدو د سلنې په توګه شامل دي. د PITI د ګروپي پیسو کې کولی شي د شخصي ګدام بیمه یا د دوه اړخیزو ګمرک بیمه کې شامل وي، او که چیرې کور د کور د مالک ټولنې ټولنه تابع وي نو په میاشت کې د HOA فیس.
د کور ټولیز مصرف د پور اخیستونکي د میاشتني عوایدو سره پرتله کیږي او د فیصدي په توګه منعکس کیږي. ټيټ سلنه، ښه پور ورکوونکي د پور لپاره د کاندید په توګه ښکاري. که تناسب ډیر لوړ وي، د ډیسټری لاندې لیکونکی به پور اخیستونکي ته تصویب نکړي.
د ګټو څخه، دا عموما د مخنیوی تناسب نه دی چې د پور غوښتنلیک یې وژني، دا د وروستنی پای تناسب دی. د بیرته راګرځیدنې تناسب یوازې نه یوازې د کور ټوله تادیه شوې بلکې د تعلیمي پورونو ټولې پیسې دي لکه څنګه چې د کریډیټ راپور ورکولو بیورو ته راپور شوي. یو پور اخستونکی ممکن احساس وکړي چې د خپل اوسنی پور بوټ کنټرول کړي، مګر که دا نسبت ډیر لوړ وي، د ډیسټاپ لاندې لیکونکی به پور اخیستونکی نه تصویب کړي.
دا غیر معمولی نه دی چې د بیرته پای ته رسیدو نږدې 50٪ ته ورسیږي. که چیرې ستاسو د ناخالص عاید 50٪ عاید د پور او د کور نوي ویش لپاره وکارول شي، یو کوربه کوربه اخیستونکی ممکن دا پوښتنه وکړي چې آیا د کور اخیستل اوس د انفرادي ګټو لپاره دي که نه.
دا به ډیر ښه وي چې د پور څخه د بیرته راستنېدو دمخه د دې پور څخه یو څه پیسې ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.