د دې فیسونو په پوهیدو سره د کور د اخیستو لپاره چمتو کیږئ
ځینې فیسونه دي، د بیلګې په توګه، دا باید مخکې مخکې ورکړل شي. نور فیسونه ستاسو په کور پور کې لیږدول کیدی شي. دا توپیر مهم دی چې توپیرونه پوه شي او پوه شئ چې تاسو به د تړلو میز په وخت کې کښیني کله چې تاسو تمه کیږئ د جیب څخه پیسې ورکړئ.
دا لیست دولس تر ټولو زیات فیسونه بیانوي چې د کور اخیستلو په اړه پوه شي.
1. د شخصي ګمرک بیمه
تاسو ممکن د شخصي ګیټس بیمه واخلئ که چیرې تاسو په کور کې 20 فیصده کم وی. د شخصي ګرايې بیمه چې عموما د PMI په نامه یادېږي، په عمومي ډول د ګزمې د بیمې شخصي شرکت لخوا چمتو کیږي ترڅو پور ورکونکي د ضایعاتو په وړاندې د خساره ساتلو په صورت کې که چیرې د پور اخیستونکي غصب مخه ونیسي. دوه ډوله تادیات شتون لري: د PMI پریمینټ مخکې او د PMI میاشتني پریمیم. پورته مخکي پریمیم کولی شي په تړلو کې تادیه شي، یا په قرض کې پاتي شي. یوازې یاد ولرئ چې دا پور په پور کې - او د PMI میاشتني پریمیمونو کې - تاسو کولی شئ د ګروپي تادیاتو اندازه باندې تاثیر وکړي.
2. د کور مالک مالک
کله چې د کور اخیستلو لپاره پیسو پور اخلئ، بیمه یو اړتیا ده چې تاسو یې نشو کولی. د کور مالکین د بیمې پالیسي د شخصي مسؤلیت بیمه او خطرناکه بیمه سره د استوګنځای او محتوا پوښښ کوي.
په ډیری حاالتو کې، دا پدې مانا ده چې د کور د تړلو دمخه د پالیسۍ اخیستل. تاسو باید د لومړي ځل لپاره د بیمې شرکت ته د پیسو ورکړې لپاره وښایاست چې تاسو ته نږدې نږدې مخکې بیمه لرئ. له هغې وروسته، تاسو کولی شئ کلنۍ پریمیمونه ستاسو د ګروپي تادیه کې تیر کړئ.
.3 د بیمې عنوان
د سرلیک بیمه داسې طرحه شوې چې د پور ورکونکي ساتنه وکړي که چیرې کومه موضوع چې تاسو یې پېرېدلی کور ته د سرلیک سره پیدا کړئ.
تاسو عموما د پور ورکوونکي د لقب بیمه واخلئ، کوم چې ستاسو د تړلو لګښتونو ته لیږدول کیږي یا پور ته تمویل شوي. د خپل ځان لپاره د سرلیک بیمه اختیاری ده، مګر دا یو څه دی چې په پام کې ونیسئ که تاسو د عنوان موضوع په اړه اندیښمن یاست چې له حقیقت وروسته به ستاسو کور وساتئ.
4. د ارزونې فیس
یو ارزونه ته اړتیا ده ترڅو ستاسو د کور اوسني منصفانه بازار ارزښت د مالي مقاصدو لپاره تاسیس شي. دا د ملکیت لپاره ورکړل شوې بیه لیکل شوې توجیه ده، په اصل کې نږدې کورونو د پرتله کولو خرڅلاو پر بنسټ والړ. پور ورکوونکي د ارزونې ارزولو ته اړتیا لري ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې کور د هغه مقدار ارزښت دی چې تاسو یې پور اخیستل غواړئ. دا یو فیس دی چې تاسو به د پیسو لیږلو مخکې مخکې د ارزونې ارزونه وکړئ.
5. د خښتو فیسونه
د تړلو پروسې په جریان کې، د تیریدو حساب به عموما پیسې وساتي پداسې حال کې چې پېرودونکی او پلورونکي دا موافقه پای ته ورسوي. برسېره پردې، تاسو ممکن ستاسو د میاشتني ګمرک میاشتنۍ تادیه یوه برخه ولرئ په تیره بیا د ملکیت مالیې او بیمې لپاره پیسو ورکولو لپاره. په اصل کې، تاسو مخکې د کور لپاره د کور مالک مالک او د ملکیت مالیه لګښتونه وړاندې کول. هره میاشت، ستاسو د ګروپي پیسو یوه برخه دا ایسکرو حساب ته لیږدول کیږي ترڅو ستاسو کلنۍ ملکیت مالیه او د کور مالک مالک د بیمې پیسې په راتلونکی نیټه تادیه کړي.
.6 د نښو یا تعقیب فیسونه
د پیسو د رامینځته کولو لپاره د پیسو یو پیسې د بانک یا د خدمتونو لپاره پور ورکړې ته ورکول کیږي. نقطه د پور 1٪ ده، او معمولا د پور ټول لګښت ته کار کوي. د بیمې یا د ملکیتونو د مالیاتو لپاره د پیسو د تادیاتو په څیر، دا اضافې کولی شي د ګروب میاشتني تادیه تادیه زیاته کړي.
7. د کریډیټ راپور فیس
د پور د خوندي کولو لپاره، پور ورکوونکي به د تصدیق شوي کریډیټ راپور ته اړتیا ولري. دا فيس عموما کوچني، نږدې 25 $ ډالر دی، او پور ورکوونکي کولی شي تاسو څخه وپوښتئ چې د کریډیټ چک ترسره شي، یا دا چې ستاسو په بند لګښت کې اضافه کړئ.
8. د اسنادو چمتو کول فیس
پور ورکوونکي، بروکر، یا تړل شوي وکیل به معمولا فیس ولري او د کاغذ کار بندولو لپاره اړین اسناد چمتو کولو لپاره فیس ولري. دا فیسونه په عمومي ډول د کور لپاره د تړلو لګښتونو سره مخ کیږي او کیدی شي د کور پیرودونکي یا پلورونکي لخوا پوښل شي.
9. د سروې فیس
سروې یوه نقشه یا نقشه ده چې د ملکیت او نورو جزایاتو مشخص قانوني حدود ښیي. که چیرې د ځمکې موجوده سروې ترلاسه نشي، نو نوې سروې باید ترسره شي ترڅو د ملکیت دقیق حدود معلوم کړي.
10 د آفتونو یا مډی معاینه
پداسې حال کې چې په عمومي ډول د کور نوي بازار ته اړتیا نلري، د پخوانی کور پیرود کولی شي د آفتونو لپاره لکه تایید او همدارنګه د خاورې تفتیش ته اړتیا ولري. دا اړتیا د موقعیت له مخې توپیر لري، او لګښت په عمومي ډول د $ 200 او $ 500 ډالرو پورې اړه لري.
د ملکیت مالیات
په ځینو حاالتو کې، تاسو کولی شئ د ځینې ملکیتونو مالیه په چټکۍ سره وساتئ که چیرته پلورنکي مخکې له دې چې د مالکیت خاوند وي نو مالیه ورکړې وي. همدا رنګه، ښایي د ښاروالۍ نور یا نور د واورو او اوبو لپاره فیس وي چې پاملرنې ته اړتیا لري. دا فیسونه په عمومي توګه وتړل کیږي .
د بهرنیو چارو وزارت ریکارډ فیسونه
په کوم ځای چې تاسو ژوند کوئ، ممکن د فیسونو ثبت کولو او ساتلو لپاره ستاسو د کارونو د راجستر کولو لپاره اړتیا وي.
په یاد ولرئ چې دا ټولې فیسونه به تل پلي نشي او ممکن حتی د دولت له خوا توپیر وکړي. ځینې یې کیدای شي د پور ورکوونکي یا د کور پلورونکي لخوا له لاسه ورکول یا تادیه شي. په هرصورت، دا مهمه ده چې تاسو پوه شئ چې فيسونه دي او څوک یې د پیسو ورکولو مسولیت لري.
مخکې له دې چې تاسو د خپل کور اخیستل حتمی کړئ، د خپل حقیقي ملکیت ایجنټ، پور ورکونکي، یا بند څارنوال سره خبرې وکړئ او د ابتدايي HUD بیان غوښتنه وکړئ. دا معیاري بڼه په ټول امریکا کې کارول کیږي ترڅو د خدماتو او فیسونو پیرود ته د پور اخیستلو په وخت کې د پیرودونکي یا بروکر لخوا د کور پیرود ته فیس پیسې ورکړي. د خپل کور د اخیستلو د پای ته رسولو دمخه د دې بیان بیاکتنه به تاسو سره مرسته وکړي چې تاسو د کوم مسؤلیت په اړه فیس یاست.