د کور د اخیستلو دمخه د پام وړ فکر کول

د ډیرو خلکو لپاره، د کور مالکیت د ویاړ او ازادۍ احساس راوړي چې د کرایې کولو له لارې ورته نشي کیدی. کله چې تاسو خپل کور لرې، تاسو د مالکینو د قواعدو پواسطه محدود نه یاست، او ستاسو میاشتني تادیات په حقیقت کې د مساوات رامینځته کول دي. که څه هم یو کور اخیستل ممکن لومړی ګام وي چې تاسو د اوږدمهالو شتمنیو جوړولو ته لیوالتیا لري، دا مهمه ده چې د کور مالکیت او د قضیې په وړاندې د مالکیت کنترول پوه شي.

د کور د مالکیت ګټې

لومړی، اجازه راکړئ د کور د اخیستلو ځینې ګټې وګورو. تر ټولو غوره ګټه دا ده چې دا ستاسو دی. تاسو کولی شئ پخپله پخلنځی ګولۍ رنګ کړئ، منظمه بدله کړئ، د باسکتبال پایپ نصب کړئ، یا په فلم تیاتر کې خپل نامناسب خنډ بدل کړئ. تاسو ته په کوم تعمیر یا د زینځلو مقرراتو کې کار کوئ، تاسو کولی شئ ستاسو د کور سره هر څه چې تاسو یې غواړئ کولی شئ.

د کور مالکیت بله بله ګټه دا ده چې ستاسو د میاشتنۍ ګمارنې ځینې پیسې بیرته تاسو ته د مساوات په بڼه راځي. کله چې کرایه ورکړئ، نو بیا به تاسو بیا هیڅکله د پیسو هیڅکله ونه ګورئ. له بل پلوه، ستاسو د ګروپي تادیه برخه به په نسبي توګه د پور اصلي مدیر ته وکارول شي، کوم چې مساوات رامینځته کوي.

څرنګه چې ستاسو کور کولی شي شتمني شي، تاسو ممکن د پیسو پیسې هم ترلاسه کړئ که چیرې تاسو د هغې څخه د اصلي پیسو لپاره وپلورئ. په ځینو حاالتو کې، دا ګټه هم آن مالیه وړ وي. برسېره پردې، تاسو کولی شئ د کور مساوات ته وګرځوئ پداسې حال کې چې لاهم د پورونو د ښه کولو یا د قوي کولو لپاره په دې کې ژوند کوي.

په پاى کې، اجازه راکړئ چې هير نشي کولاى چې د کور د مالک کولو څخه اضافي ماليې هم وي. په ډیرو مواردو کې، د ګمرکي ګټو او ملکیتونو مالیه چې تاسو یې تادیه کوئ د مجرايي وړ دي، پدې معنی چې تاسو به ستاسو د ټول مالیاتو بوټ کم کړئ.

د کور د مالکیت تاوان

که څه هم د کور د اخیستلو لپاره ډیری مثبت اړخونه شتون لري، اجازه راکړئ چې د احتمالي ضایعاتو په نظر کې ونیسو.

ایا تاسو یو وخت په یاد ولرئ چې ستاسو په اپارتمان کې لوی سامان السته راغلی؟ تاسو ممکن یواځې ستاسو د دفتر دفتر یا د کور خاوند وټاکئ او دوی بهر ته وو ترڅو د ساعتونو یا ورځو په دننه کې تاسو ته د لګښت په بدل کې یې تایید یا بدل کړئ. کله چې تاسو خپل کور درلودئ، نو کیدی شي ډیر غیر متوقع ترمیم او ترمیم لګښتونه وي چې تاسو یې نه درلودل که تاسو کرایه کول یاست.

په پام کې نیولو بله بله خبره دا ده چې په واقعیت کې د پیسو له لاسه ورکولو امکانات. پداسې حال کې چې د وخت رالیږل شوي ملکیت په عمومي توګه په ارزښت کې راځي، داسې وختونه شتون لري چې د حقیقي ملکیت بازار نسبتا لوړې وي یا په حقیقت کې کمیږي. د پلور پورې اړوند لګښتونو او هغه حقیقي پیسو پورې چې تاسو یې کور خرڅوي، تاسو پیسې له لاسه ورکولی شئ.

په پاى کې، کور د اخيستلو اوږد مهاله وړانديز دى. کله چې تاسو کرایه کوئ، تاسو ممکن یوازې د میاشتې تر میاشتې پورې یا د کلنۍ کرایې پورې تړل کیدی، نو له دې امله پورته کول او حرکت کول په نسبتا لنډ معلومات کې ترسره کیدی شي. یوځل چې تاسو یو کور واخلئ نو دا آسانه نه ده چې راټول او حرکت وکړي. تاسو یو مهم مالي مکلفیت لرئ، او د کور پلورلو پروسه ممکن څو میاشتې ونیسي.

نو، کله چې تاسو یو کور وپلورئ، د ګټو او نیمګړتیاو په پوهولو کې وخت ونیسئ، او ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د هغه دلایلو لپاره کار کوئ.

دا معلوم کړئ چې تاسو څومره مصرف کولی شئ

که تاسو پریکړه کړې چې یو کور وپلورئ ستاسو لپاره سم دی، لومړی ګام دا دی چې دا معلومه کړئ چې تاسو یې کولی شئ . د عامو لارښوونو څخه چې کارول کیږي د پور عاید نسبت دی. ډیری پور ورکوونکي وړاندیز کوي چې ستاسو ټول د پور عاید نسبت باید 36٪ څخه زیات نه وي، او ستاسو د ګروي پور یوازې ستاسو د میاشتنۍ عاید 28٪ څخه کم وي.

د خپل شخصي پورونو عاید محاسبه کولو لپاره، لومړی، خپل کلني عاید ټول عاید اضافه کړئ. کله چې تاسو دا شمېره لرئ، دا د٪ 36، یا 0.36 لخوا ضرب کړئ. دا شمیره د میاشتې د پور تادیه چې تاسو باید لرئ، ستاسو د ګروي په ګډون.

بیا، د خپل اوسني میاشتني غیر ګران پور پور تادیات اضافه کړئ او دا د تیر کال څخه تیره کړې چې تاسو یې محاسبه کړئ. دا شمیره به تاسو ته د هزاره ګانو اعظمي تادیه درکړي چې تاسو یې کولی شئ.

په عین حال کې، دا اندازه باید ستاسو د میاشتني عاید 28٪ یا لږ وي.

حتی د دې لارښوونو سره، دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې ستاسو شخصي وضعیت به په پای کې هغه څه وټاکي چې تاسو یې په ریښتیا سره مصرف کولی شئ، نو ستاسو د وضعیت ټول اړخونه په پام کې ونیسئ.

د حق ګروي موندنه

وروسته له دې چې تاسو ډاډه یاست چې څومره څومره کور چې تاسو یې کولی شئ، د وخت لپاره د حق ګدام لپاره دوکان وخت دی. له دې امله چې تاسو ممکن د سلګونه زره ډالرو لپاره پور پور تمویل کړئ، دا خورا مهمه ده چې تاسو یو سمارټ پریکړه وکړئ. د خراب ګروي ګانې کولی شي د وخت په تېرېدو سره ستاسو مالي مرستې په پام کې ونیسي.

ښه خبر دا دی چې د هرې وضعې لپاره شتون لري. بد خبر دا دی چې غلط غلط انتخابول تاسو د لسګونو زرو ډالرو لګښت د پور د مودې په پرتله ګټي. ډیری عام پورونه په دوو ډولونو کې راځي: د ثابت او سایټ وړ سود شرحه پور.

یو ثابت شوی پور به ستاسو لپاره ثبات راولي. د پور د ژوند لپاره د دلچسپي نرخ بدلون نشي راوړي، نو ستاسو پیسې باثباته پاتې دي. د ثابت ټاکل شوي پور سره یو ګټه دا ده چې که د ګټو نرخ اوچت شي، نو تاسو به ستاسو د ورته ټیټ نرخ ورکولو ته دوام ورکړئ. له بلې خوا، که نرخونه راکښته شي، تاسو به د اوسني نرخ څخه ډیرې پیسې ورکړئ، که څه هم ممکن ممکن د ټیټ نرخ لپاره بیرته راستانه شي.

د تعدیل وړ پور پور سره، تاسو د ګټو د وړتیا لپاره د پیسو په ځینې ثبات کې قربانۍ لپاره د ګټورو نرخونو سره سمون کول. کله چې د ګټو کچه راټيټه شي نو دا ستاسو د ګټې لپاره وي. مګر کله چې نرخونه زیات شي، تاسو کولی شئ خپل ځان د میاشتنۍ تادیې سره ترلاسه کړئ.

د لاندینی تادیه

سربیره پر دې چې د کوم ډول ډول پور لپاره د پیژندلو برسیره، تاسو باید لاندې تادیه وګورئ. په یوه دوديزه ګروي کې، تاسو به د کور قیمت په سلو کې د شل یا ډیرې پیسې ورکړې. شل فیصده جادو جادو شمیره ده، د ډیرو پور ورکوونکو لپاره، دا د مساوي اندازه ده چې دوی ورته اړتیا لري ترڅو تاسو د PMI، یا د شخصي شخصي ګراسمې بیمې څخه د مخنیوي څخه مخنیوی وکړي.

کله چې تاسو نشي کولی چې شل فیصده کم کړي، پور ورکوونکي عموما دا غواړي چې تاسو د PMI پریمیم تادیه کړئ، کوم چې هره میاشت به له شل ډالرو څخه په هره میاشت کې څو سوه ډالرو پورې وي. کله چې د هاوان لپاره پیرودلو، دا په پام کې ونیسئ او پوښتنه وکړئ چې آیا د PMI د پیسو لپاره کوم بدیل شتون لري که تاسو د بشپړ بشپړ تادیاتو سره نشي کولی.