ایا تاسو باید د کور لیدلو دمخه وړاندیز ولرئ؟

د کور د اخیستلو پر مهال د ټوپ ټوپک نیمګړتیا

کله چې د املاکو لیست پیاوړي او د پیرودونکي ګټو پورته کوي، ځینې وختونه کور پیرودونکي هڅه کوي چې د کورونو لیدلو څخه وړاندیز وړاندیزونه ولیکي . دا د هیواد په هغو برخو کې شتون لري چیرته چې پیرودونکي پرته له کوم جزا قرارداد قرارداد فسخ کولو لپاره مختلف ډولونه لري. مګر د لیدلو دمخه وړاندې وړاندیز لیکئ چې کور نه د ډیری کور پلورونکو ترمنځ نه لیدل کیږي او نه هم ډیر مشهور عمل دی. دوی غوره ګڼي چې پوه شي چې پېرود دمخه ژمنه کړې ده یا لږترلږه په کور کې د سفر کولو په اساس پریکړه کړې ده.

له بلې خوا د پیرودونکي ځینې استازی په مختلفو باور لري. دوی ممکن لیوالتیا وي چې خپل پیرود قرارداد ته وسپاري او د ملکیت بندولو څخه مخکې بل بل اخیستونکی له دې چې هڅه وکړي هڅه وکړي. په ګڼو وړاندیزونو کې ، ځینې استازو غوره کوي چې د دوی پیرودونکي به لومړی وي چې پلورونکي ته وړاندیزونه وړاندې کړي.

هغه وړاندیزونه چې ریښتیا وي ښه ښکاري

هغه پیرودونکي چې ډیر فشار یې په چټکۍ سره وړاندیز کوي یو کور ولګوي مخکې له دې چې احساساتي چمتو وي ممکن د لمر او سپوږمۍ وړاندیز وکړي چې وروسته به دوی بیرته خبری وکړي.

دوی ممکن دا ډول ګټو وړاندیز وکړي لکه:

• د نغدو وړاندیز
• د خرڅلاو لوړ نرخ
• د ځینې تفتیشونو غوښتنه
• د ارزونې ارزونه
• د لنډ وخت نیټه

دا دا نده چې دا وړاندیز ټولې هغه توکي او قریبان نه وي، مګر دا د پلورونکو لپاره محتاط دي چې محتاط وي. دا ټول د سګرټ اسیر وي کیدی شي د پیرودونکي وخت ورکړئ چې ریښتیا کور وګورئ او بیا پریکړه وکړئ که چیرې پیرودونکی رښتیا غواړي دا وپلوري.

اوس، یو عادي سړی ښايي ووايي چې خلک دا ډول لوبو لوبې نه کوي، او دا واقعا احساس نه احساسوي، مګر یو عادي سړی هره ورځ د حقیقي پیرود او پلور نه اخلي. وروسته له هغه چې پیرودونکي کور ته ګوري، نو بیا به پریکړه وکړي چې دا معامله فسخ کړي.

د پیرودونکي اراده تعینول

د دې لپاره چې د کور د لیدلو څخه دمخه یو پیرودونکي وړاندیز لیکلي که معلومه شي چې د ایجنټ څخه پوښتنه کوي.

د ريټټور ملي ملي ټولنه د اخالقي قوانينو په لومړۍ مقاله کې د ايماندارۍ اړتيا ځاى لري، چې ريښتر بايد ژمن وي. دا په ډاګه کوي چې یو استازی به په صادقانه ډول د ټولو ګوندونو سره چلند وکړي.

کومه ستونزه چې د پیرودونکي د ایجنټ څخه غوښتنه کوي یو استازی دی چې ممکن رښتینې نه وي. البته، استازی ډیری احتمال ځواب د ډډ سره مخامخ مخکی نه دی لیدلی ځکه چې ایجنټ کوالی شي ځواب ځواب کړي. استازی ممکن ووایی، "موږ هلته یاست" ، ما او زه. زه پوهیږم چې دا قضیه د ټولو استازو یا حتی اکثریت نمایندګیو سره نه ده، مګر دا لږه لږه او کوچنۍ اجاره ده چې داسې ښکاري چې ډیری ستونزې په غیر شتمنیو کې. کله چې فشار او پوښتنې وشوې، یو استازی به ډیر ښه وي او بالاخره حقیقت ومني. په داسې حالت کې، پلورونکي ممکن د پیرودونکي د پیرود وړاندیز تیریږي او په بل کې حرکت وکړي، حتی که چېرې د راتلونکي پیرودونکی وړاندیز د زړه پورې نه و.

کلیدي لیږد

لاندنۍ کرښه دا ده که چیرې پیرودونکي د کور لیدلو لپاره وړاندیز وړاندې کړي، دا یو ښه نظر دی چې د لیست کولو ایجنټ ته خبر ورکړي او په اراده سره دا معلومات نه ساتي. که څه هم د دې په اړه یې پوښتنه وکړه، نو دا حقیقت خورا مهم دی. حقیقت ته باید وویل شی دا سخت نه دی.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.}