د HUD-1 فورمه پوهیدل او کله چې کارول کیږي
هغه فیس چې د لیږد سره تړاو لري مګر د تړلو څخه وړاندې ورکړل شوي پیسې هم په HUD کې شاملې وې. دوی عموما د "POC" نښه شوي، لپاره د وتلو بندیز لپاره.
دلته د HUD-1 د چاپګر دوستانه نسخه ده چې تاسو کولی شئ چاپ کړئ او د متن تعقیبولو لپاره کار واخلئ.
کله چې HUD-1 کارول شوی و؟
د استوګنې د استوګنې د حل طرزالعمل قانون) RESPA (اړین دی چې د HUD-1 فورمه په متحده ایاالتو کې په ټولو لیږدونو کې د شتمنیو د تصفیې معياري بڼه په توګه وکارول شي چې په فدرالي ډول د ګمرک پورونه شامل دي. چیرته چې زه کار کوم، دا د نږدې ټولو لیږدونو لپاره کارول کیده چې پیرودونکی او پلورونکي پکې شامل دي، په ګډون د نغدو پیسو بندول . که تاسو د 2015 اکټوبر 3، 3 نیټې یا مخکې وړاندې د تاوان غوښتنه وکړه، تاسو باید د HUD-1 بیان ترالسه کړی وای. د 2015 اکتوبر څخه، پور اخیستونکي د TILA RESP ته ځواب په توګه د HUD-1 په ځای د تړلو افشاء کولو په نوم یو فورمه ترالسه کولو پیل کړی چې د TILA RESP سره ضمیمه ښکاره کول یا په ساده توګه TRID ، کوم چې د ګزمې الرې حل او پروسس کیږي.
د HUD-1 استعمال شوی نن چیرته دی؟
د HUD-1 د تصفیې بیان لا تر اوسه هم کارول کیږي، مګر، د بیرته راګرځیدونکي بیوزلو لپاره . دا ډول ډول ډوله ګدامونه د پلورونکو سره د 62 کلنۍ څخه ډیر مشهور دي چې غواړي د مساوات ایستلو لپاره وغواړي. همدارنګه، د 3 څخه تر 10 کلونو پورې د لنډې پلورنې وروسته د 2015 کال څخه وروسته، پور ورکوونکي ډیری وختونه د زوړ HUD-1 غوښتنه کوي چې د شتمنۍ تړل تاریخ ثابت کړي.
کله چې HUD-1 ویشل کیږي؟
د 2015 کال د اکتوبر 3 نیټې پورې، RESPA ویلي چې پور اخیستونکي باید لږ تر لږه یوه ورځ مخکې د HUD-1 کاپی ورکړل شي. په رښتیني ژوند کې، اندیښنې د بندولو څخه دمخه په څو ساعتونو کې لاهم په اسانۍ سره راځي. ډیری پیرودونکو او پلورونکو خپل بیان په خپله، د دوی د شتمنۍ ایجنټ، او د حل کولو استازو سره مطالعه کړې. دا مفکوره دا ده چې هغه خلک چې دا یې بیاکتنه کوي، احتمال لري چې غلطی به کشف شي.
کله چې دا دواړه HUD-1 او د تړلو افشا کولو لپاره راځي، فکر نه کوي چې د تړلو نمایندګۍ تل سمه ده. غلطی پیښیږی. زه له یوه څخه زیات بندیز کې وم چې په وروستی دقیقه کې کومه تېروتنه وموندل شوه. د اړتیا په صورت کې د ډیرو پوښتنو څخه پوښتنه وکړئ چې تاسو سره د ټولو تورونو په پوهیدو کې مرسته کول.
د HUD-1 فورمه کتنه
د HUD-1 د تصفیې بیان په ښه پوهیدلو لپاره، دلته د فورمې د مهمو برخو یوه کرښه لیدنه ده.
برخه L، د تصفیې لګښتونه: 700-1400 لیکونه
که تاسو HUD-1 چاپ کړئ، په پاڼه پاڼه کې سیکشن L ته وغورځوئ. دا هغه ځای دی چې ډیری لیکونه یې مخ کې راوستل مخکې له مخکې. 1 کالمونه هغه پیسې دي چې د پور اخیستونکي یا د پلورونکي فنډ څخه ورکړل شوي. ستاسو د تړلو بیان ممکن ممکن په ټولو لیکو کې ثبت نه وي.
700 برخه، د ادارې کمیسیونونه
دا برخه د هغه کمیسون سره معامله کوي چې د غیرقانوني شرکتونو لپاره ورکړل شوي. لیکونه 701 او 702 ښیي چې د دوو ګډون کونکو ادارو ترمنځ کمیسون څنګه ویشل کیږي.
کمیسیونونه معمولا له پلورونکي فنډ څخه پیسې ورکول کیږي. په هرصورت، د پیرودونکي ایجنټ چې د پلور لپاره د مالکیت کور ته پلوري، کیدای شي د خپل مراجعینو لخوا نه ورکول کیږي، نه پلورونکي.
برخه 800، هغه توکي چې د پور سره د پیوستون وړ وي
د دې لینونو اندیښنې د پیرودونکي فنډونو څخه تادیه کیږي، که څه هم په ځینو پیښو کې پلورونکي موافق دي چې مشخص پیسې ورکړي د پیرودونکي نږدې کې مرسته وکړي.
801 لیکه هغه فیس چې پور ورکونکي د پور یا پروسس کولو لپاره لګول شوي فیس ښیي. که چیرې فیس د پور د مقدار فیصده وي، فیصده به ویل شي.
لینډ 802 کارول کیږي چې د پورونو لخوا د "ټکي" په اړه ثبت کړي. هر ټکی د پور مقدار 1٪ دی.
لین 803 د ارزونې فیسونو ثبتولو لپاره کارول کیږي. که تاسو د پور لپاره غوښتن لیک ورکړۍ نو تاسو به فیس ادا کړئ. که داسې وي، دا باید "POC" نښه شي، د تادیاتو څخه د وتلو لپاره. پیسې به وښودل شي، مګر تاسو به په هغه فیس کې شامل نه شئ چې تاسو د حل کولو لپاره راوړي.
لینډ 804 د کریډیټ راپور لګښت ثبتولو لپاره کارول کیږي که چیرې دا د پیژندنې فیس کې شامل نه وي.
په لینډ 805 کې د تفتیشونو تورونه شامل دي چې د پور ورکونکي په غوښتنه ترسره شوي. نور آفتونه او ساختماني تفتیش په بل ساحه کې ریکارډ شوي دي.
لیکه 806 د غوښتنلیک فیس لپاره دی چې کیدای شي د خصوصي ګیرجن بیمه) PMI (شرکت لخوا اړتیا وي.
لین 807 یوازې د پور انګیرنې معاملو لپاره کارول کیږي، چیرته چې پېرود د پلورونکي موجود اوسني ګریټ باندې تیریږي.
لیکونه 808 څخه تر 811 پورې د پور سره تړلې مختلف وسایطو لپاره کارول کیږي، لکه د ګروپي بروکر ته ورکړل شوي فیس.
900 برخه، د وړاندیز شوي پیسو ورکولو لپاره اړین توکي
دا تورونه معمولا د پیرودونکي لخوا ورکول کیږي. دا ټول هغه توکي دي چې پور ورکوونکي ته اړتیا لري، مګر دا همیشه پور ورکوونکي ته نه ورکول کیږي.
901 لیکې د ګټې د ثبتولو لپاره کارول کیږي چې د وخت دورې لپاره د تړلو او د لومړۍ میاشتنۍ تادیاتو ترمنځ حل کې راټول شوي.
کرښه 902 ښیي چې د ګزمې بیمې پیسې چې په تصمیم نیولو کې وي. د هګۍ بیمې لپاره د خښتو زیرمه ثبت شوې ده. که ستاسو د ګروي بیمه د پور د ژوند لپاره ډیره پیسې ورکړې وي نو باید یادونه وشي.
کرښه 903 د خطر خطر بیمې ثبتولو لپاره کارول کیږي چې باید په تصمیم نیولو کې د ملکیت په اړه بیړنۍ بیمه ولري. دا د بیمې زیرمې لپاره کارول کیږي چې د یسکرو په لور روان کیږي.
لیکونه 904 او 905 د مختلف وسایطو لپاره دي، لکه د سیلاب بیمه ، د کور د ژوند ژوند بیمه، کریډیټ ژوند بیمه او د معلولیت بیمه پیسې.
برخه 1000، د پورونو سره جمع شوي زیرمې
دا برخه د اروپایي پیسو د راټولولو لپاره کارول کیږي چې د پور ورکوونکي لخوا د داسې شیانو لپاره چې د خطر بیمه او د ملکیت مالیاتو لپاره راټول شوي وي راټول شوي. د میاشتو میاشتې شمیرې توپیر لري، مګر محدودیتونه شتون لري چې پور څومره پیسې راټولوي.
پور اخیستونکي د 9001 برخه کې د لګښتونو لپاره اوسني لګښتونه تادیه کوي. د پیسو لیکل 1001-1007 د پور لپاره د پور اخیستونکي د ایسکرو حساب پېل کولو لپاره کارول کیږي، له کوم ځای چې پور ورکوونکي به د راتلونکي کال عاید ورکړي. د ګروب هر تادیه کې هغه پیسې شاملې دي چې د دې بیا ځل بیا لګښتونو یوه برخه پوښلي.
1008 کرښه د ایساس تعدیل دی چې د حل کولو ایجنټ لخوا د مختلفو تیرو فارمو سره پرتله کیږي. دا ګام دا دی چې ډاډ ترلاسه کړي چې پور ورکوونکي د زیاتو ایسسو فنډونو راټولولو په پرتله نه راټولوي. دا شمېره تل صفر یا منفي شمیره ده.
1100 برخه، د سرلیک لګښتونه
د عنوان فیسونه د فیسونو لیږد لیږد پورې اړوند مستقیم فیسونه لکه د عنوان آزموینه، د عنوان تلاش، د اسنادو چمتو کولو، او د سرلیک د بیمې پالیسي لپاره فیس شامل دي. دوی عموما د پیرودونکي ته لیږدول کیږي.
قانوني فیسونه د پور اخیستونکي او د پلورونکي څارنوالانو لپاره فیس، او ځینې وختونه د پور ورکوونکي لپاره څارنوال شامل دي. په دې برخه کې پوښښ شوي نور توکي د تړلو استازو او نوښتونو لپاره فیس دي. کله چې یو سړی ډیری دندو فیسونه سره یوځای کیدلی شي. 1101 لیکې د حل کولو د ایجنټ فیس ثبتولو لپاره کارول کیږي.
د خلاصې یا سرلیک پلټنه او معاینه د 1102 او 1103 په لیکو کې داخل شوي. که چیرې ورته شخص دواړه دندې ترسره کړي، 1103 په لیکه کې به د لیپ رقم داخل شي. که چیرې کوم کار کار کوي یو سرلیک کمپنی یا څارنوال دی، تورونه وروسته په داخل کې داخل شوي، په 1107 یا 1108 کې لیکل شوي.
لین 1104 د سرلیک بستر باندی د تورونو ښودنه کوي) د بیمې د ورکولو ژمنې هم (. د سرلیک د بیمې تګلارې لپاره تادیه وروسته درج شوه.
د 1105 ریکارډ تورونه د چمتو کولو لپاره چمتو شوي دي او داسې بیلونه د ګمرکونو او نوټونو په توګه کار کوي.
د استوګنې د اسنادو د تصدیق کولو لپاره د نوټریټ لخوا چارج شوی فیس 1106 کې لیکل کیږي.
لینډ 1107 د څارنوال فیس څرګندوي.
1108 کرښه د سرلیک بیمه لګښت) د باندنۍ لګښت پرته (.
لیکونه 1109 او 1110 معلوماتي لینونه دي چې د پورونو او پور ورکونکو لپاره د بیمې د پالیسیو جلا جلا لګښتونه ښکاره کوي. (یوازې 1108 لیکل کیږي.)
خطونه 1111 څخه تر 1113 پورې د نورو عنوانونو پورې اړونده تورونو کې داخليدو لپاره کارول کیږي کوم چې د موقعیت سره توپیر لري. په انټرنټ کې کیدای شي د ټیکټ سند لپاره یا د خصوصي مالیه خدماتو لپاره فیس د شمیرو مالیې ته فیس شامل کړي.
1200 برخه، د حکومت ثبت او لیږد لګښتونه
دا برخه د فیسونو د لیږدولو لپاره کارول کیږي لکه د ریکارډ کارونو او ګمرکاتو لګښتونو او د مالیې ټاپونو لپاره فیس.
برخې 1300 او 1400، د اضافي تصفیې لګښتونه او ټیمونه
د 1300 برخه برخه د سروې فیسونو او تفتیشونو ثبتولو لپاره کارول کیږي لکه د آفتونو، مشرتابه رنګ پینټ، او راډون لپاره. د تودوخې، نل لیکلو، یا بریښنا تجهیزاتو لپاره ساختماني تفتیشونه او تفتیشونه هم شامل دي. که کوم ګوند د کور تضمین اخلي، نو دا چارج به پدې برخه کې درج شي.
1400 کرښه د هغو ټولو پیسو لپاره ده چې د پور ورکوونکي او پلورونکي فنډونو څخه ورکړل شوي. دوی په J او K کې 103، او 502 لیکو کې هم داخليږي.
ج برخه د پور اخیستونکي د لیږد لنډیز: 100-303 لیکونه
بیرته د HUD-1 فورمه کې 1 پاڼه، تاسو به J او K برخې ومومئ، کوم چې د پور ورکوونکي او د پلورنکي د لیږد شوي لیږد تمرکز کوي.
برخه 100، ډیری پیسې د پور اخیستونکي له امله دي
په 101 لیک کې د ملکیت مجموعي پلور قیمت بیانوي.
د شخصي شتمنیو لګښتونه (لکه داسې ډیزاینونه، واشیر، خیریه، بهر بهر فرنيچر، او آرشیف توکي له پلورونکي څخه اخیستل شوي) په 102 کې لیست شوي دي.
ليکه 103 د قرضې ورکوونکي ټوله معامله ښيي چې د 1400 لسيزې څخه راوړل کيږي.
لینکس 104 او 105 د هغه پور لپاره دي چې پور ورکوونکي لخوا ورکړل شوي یا مخکې یې د پلورونکي لخوا ورکړل شوي.
- هغه پورونه چې پور ورکوونکي ته لیږل شوي وي په هغه کې د پلورونکي د تیر حساب کې توازن شامل دي که چیرې پور ورکونکي پور پور اخلي .
- پور اخیستونکي کولی شي پلورونکي د پلور شوي برخې یوه برخه خرڅ کړي.
لیکونه له 106 څخه 112 د هغو توکو لپاره دي چې پلورونکي یې مخکې دمخه ورکړې. د بیلګې په توګه، پیرودونکي باید د پلورونکي مالياتو لپاره د خپل ټاکل شوي برخه لپاره د پلورونکي بیرته تادیه کړي که پلورونکي یو کلینیک بل ورکړي. هر شخص د هغه وخت لپاره چې د ملکیت ملکیت لري تورونه ورکوي.
کرایه 120 د ناخالص پور له مخې ناخالصه پیسې دي. دا د 101 څخه تر 112 پورې لیکونو مجموعه ده.
برخه 200، پیسې د پور اخیستونکي په ذریعه یا په پور کې ورکول کیږي
دا ټولې بسپنې دي چې د پیسو ورکونکي به یې په پای کې ترلاسه کړي.
ليکه 201 د وړاندیز په وخت کې د پیسو د پیسو د پیسو لپاره د پیرودونکي کریډیټ ورکوي.
لین 202 د نوي پور اندازه ده، کوم چې پور ورکوونکي ته د پور ورکوونکي لخوا ورکول کیږي.
203 کرښه هغه وخت کارول کیږي کله چې پور ورکوونکي پور اخلي او یا هم د موجوده قرضې تابع کیږي یا په ملکیت کې د پیسو مینځ ته راوړي.
لیکونه 204 څخه تر 209 پورې د پیرودونکي لخوا په واسطه یا د تادیه شویو مختلفو توکو لیست لپاره کارول کیږي. دوی کېدای شي داسې توکي شامل کړي چې د تخصیص پلورونکي د توکو د ترمیم یا بدلولو لپاره جوړوي. دا ساحه هم هغه وخت کارول کیږي کله چې پلورونکي د پیرودونکي څخه د پیرودلو د یوې برخې لپاره یو یاداښت مني.
لیکونه 210 څخه تر 219 پورې د بیلونو لپاره دي چې پلورونکي تراوسه ندي تادیه شوي، مګر ټولې یا یو برخې برخې لري. مالیات او ارزونه لیست شوي، مګر پدې کې ساحه کیدای شي د پلورونکي لخوا دمخه د هغه مودې لپاره چې د میشت نیټې څخه وروسته غزیدلي وي راټول کړي.
لین 220 220 د برخې په ټولو برخو کې مجموعه ده. مجموعه د پور اخیستونکي د عایداتو سره اضافه شوې.
300 برخه، په تصفیه کې نغدي پیسې / له پور اخیستل
لینډ 301 د ټولو پورونو لنډیز د پور ورکوونکي له لورې دی.
کرښه 302 د ټولو هغو توکو لنډیز دی چې دمخه یې د پور اخیستونکي لخوا ورکول کیږي.
کرښه 303 د لیکو 301 او 302 ترمنځ فرق دی. دا اکثره دا ښیي چې څومره پیسې پور ورکوونکي باید د تړلو لپاره راوړي. دا یو منفی شمیره کیدی شي، دا معلوموي چې پور اخیستونکي به د تړلو په پای کې بسپنې بیرته ترالسه کړي.
برخه برخه، د پلورونکي د لیږد لنډیز: لیکونه 400-603 لیکونه 400-603
د برخې ج د حق (د پور ورکوونکي د لیږد لنډیز)، تاسو به هغه برخه ومومئ کوم چې د پلورونکي لیږد لنډیز کوي.
د پلورلو له امله 400 برخه ، ټولیز مقدار
د دې برخې مقدار د پلورونکي فنډونو کې اضافه شوي دي.
لیک 401 د ملکیت مجموعي پلور قیمت بیانوي.
د شخصي ملکیت لپاره لیکونه (داسې سامانونه لکه خړوبونه، واشیر، خیر، بهر بهر فرنيچر او هغه آرشیف توکي چې پلورونکي یې د پیرودونکي پلورل کیږي) په 402 کې لیست شوي.
لیکونه 404 او 405 د هغه پورونو لپاره دي چې پور اخیستونکي لخوا ورکړل شوي یا د وړاندې وړاندې پلورونکي لخوا ورکړل شوي، لکه:
- که چیرې پور ورکوونکي د پلورونکي پور په غاړه واخلي، نو باید د پلورونکي د ایسرو حساب کې د توازن لپاره د پلورونکي بیرته تادیه کړي.
- پیریدونکی کولی شي د پلور شوي غیرې کرایې پلورونکي یوه برخه خرڅ کړي.
خطونه 406 څخه تر 412 پورې د هغو توکو لپاره دي چې پلورونکي یې مخکې دمخه ورکړې. د بیلګې په توګه، پیرودونکي شاید د رایې ورکوونکو د مالیې لپاره د پلورونکي مالیې لپاره د پلورونکي بیرته ورکولو ته اړتیا ولري که پلورونکي یو کلینیک بل ورکړي مګر د دې کال په اوږدو کې به یې ملکیت ونلري.
د پلورونکي له مخې 420 لینډ مجموعه اندازه ده. دا د لینونو مجموعه 401 له 412 څخه ده.
500 برخه، د پیسو کمول د پلورونکي له کبله
پدې برخه کې مقدار د پلورونکي فنډونو څخه کم شوي دي.
د 501 کرښه کارول کیږي کله چې د پلورونکي حقیقي شتمنۍ یا بل ګوند پور اخیستونکي د پیسو ډیری پیسې جمع کړي او مستقیم یې د پلورونکي لپاره ورکړي.
لین 502 د لین 1400 څخه انځور لري، د پلورونکي ټول لګښتونه لکه څنګه چې د برخې L کې ښودل شوي.
ليکه 503 کارول کيږي که چيرې پور ورکوونکي د اوسني جوازونو تابع وي يا د لقب اخيستل د خرڅلاو له نرخ څخه کم شوي وي.
لیکونه 504 او 505 د هرې لومړنۍ او / یا دوهمې قرضې لپاره دي کوم چې د حل کولو یوې برخې په توګه ورکول کیږي) د ګټې اخیستنې په شمول (.
لیکونه 506 څخه تر 509 پورې د مختلفو ثبتونو لپاره خالي کرښې ښودل شوي.
لینډ 506 کارول کیږي چې د پور اخیستونکي لخوا د پلورونکي لخوا یا د بلې ډلې ته چې د حل کولو ایجنټ نه وي پیسې ورکړي ثبت کړي. دا د 501 کې د ننوتلو څخه لږ توپیر لري. پدې حالت کې، د بودیجې ساتل د حل کولو ایجنټ ته د تړلو په وخت کې تادیه شوي.
دا لینونه هم د اضافي جوازونو لیست لپاره کارول کیدی شي کوم چې په تصمیم نیولو کې یې د ملکیت ته د لقب پاکولو لپاره پیسې ورکول کیږي.
لیکونه 510 څخه تر 519 پورې د بیلونو لپاره دي چې پلورونکي تراوسه ندي تادیه شوي، مګر ټولې یا یو برخې برخې لري. مالیات او ارزونه لیست شوي، مګر پدې کې ساحه کیدای شي د پلورونکي لخوا دمخه د هغه مودې لپاره چې د میشت نیټې څخه وروسته غزیدلي وي راټول کړي.
لین 520 د 500 برخې کې د ټولو توکو لپاره مجموعه ده. ټول د پلورونکي له عایداتو څخه کم شوي.
600 برخه، په تصفیه کې نغدو پیرود / له پلورونکي څخه
لیکونکي 601 د پلورونکي له امله ناخالص مقدار دی، د 420 لینډی څخه.
په 602 لین کې د پلورونکي عایداتو مجموعي کمښت شامل دي، له 520 څخه.
لین 603 د لیکې 601 او 602 تر مینځ توپیر دی. دا عموما پلورونکي ته د نغدو پیسو پیسې ښیي، مګر د پلورونکي لپاره د پیسو تادیه کول ممکن دی. د بیلګې په توګه، پلورونکي ممکن په قرارداد کې بیرته اخیستلو په پرتله په لومړي او دویم ګمرک کې نور ډیر مقدار ورکړي.
که تاسو د کور د پیرود لیږد برخه کې HUD-1 ترالسه کړئ، نو یاد وساتئ چې دا د هغه تړل شویو اسنادو څخه ده چې تاسو باید وساتئ .
د الیزیبابین ویټراګب لخوا تصویب شوی. د توازن په اړه د کور پیرودونکي ماهر.