پوښتنه: په کور کې د پیسو ورکړې ګټې څه دي؟
یو لوستونکی پوښتنه کوي: "ایا دا ریښتیا ده چې نقد پاچا دی؟ موږ برباد یا هیڅ شی نه، مګر زما میرمنې او ما د کور لپاره ټولې نغدې پیسې ورکړې چې د بیرته راستنیدلو ښه شرحه ترلاسه کړم. د پلور بازار، مګر د قیمتونو سره چې دوی په لاس اینجلس کې دي، موږ باور لرو چې یو پلورونکی به موږ ته د نغدو پیسو ورکولو په بدل کې د قیمت ماتولو سبب شي. د کور لپاره نغدو پیسو ورکولو لپاره ګټې څه دي؟ "
ځواب: د کور د اخیستلو لپاره د پیسو د لیږد لپاره ستاسو لپاره ښه. ډیر لږ پیرودونکي په کافی اندازه تقویه شوي چې د کور لپاره نغدي پیسې ورکړي، په کلفورنیا کې خورا لږ ټیټ خوندي کړي. قیمتونه د هیواد د نورو برخو په پرتله ستوري ستوري دي.
د بازار د حرارت درجه پورې اړه لري، د نغدو پیسو ورکول د پلورونکي د نظر څخه ګټه لري. اوس، ځینې ماهرین ښایي دا بحث وکړي چې دا په پای کې نغدي پیسې دي، او دا دی. مګر "پای" ته السرسی ځینې پیرودونکي چې له دې ځای څخه د اخیستو تمویل کاروي مخنیوي کوي.
دالیلونه ولې پلورونکي د نغدو پیسو وړاندیز کوي؟
پلورونکي به اکثره د نغدو پیرود وړاندیز وړاندیز وکړي د لوړ قیمت وړاندیز کې د FHA رواج یا FHA پور تمویل سره. دا ځکه چې دوی پوهیږي چې د نغدو وړاندیز امکانات ډیر نږدې دي. په دې کې کم شمیره بلاکونه شامل دي. او کله ناکله یو چرګ په لاس کې دوه ارزښت لري، نو د خبرو کولو لپاره.
بس ډاډ ترلاسه کړئ کله چې تاسو داسې پیشنهاد وړاندې کړئ چې تاسو یې د وړاندیز سره د پیسو ثبوت سره ولیږئ.
دا یو شی دی چې ووایاست چې تاسو پیسې لرئ او د ثبوت لپاره یو بل بل. دا ستاسو وړاندیز ډیر پیاوړی کوي.
- د ارزونې احتساب ندی.
اپرېلونه لکه د. . . نه، زه نه غواړم چې د کلولوژیزیزم بیا تکرار کړم، مګر هر څوک نظر لري. ارزونه په سرو زرو کې نه اچول کیږي. تر ټولو عام میتود د پرتله کولو خرڅلاو په اړه تکیه کوي ، چې د پرتله کولو میتود په نوم پیژندل کیږي، کوم چې د 3 څخه تر 6 پورې مشخصات غوره کوي او هغه ارزښتونه چې په ملک کې د پوښتنې سره پرتله کوي، د تازه / نابایلو ځانګړتیاوو لپاره پورته او یا هم مخنیوی کوي.
که چیرې یو کور د پیرودلو بیه ونه مني او پېرود هغه پور ترلاسه کوي چې 20٪ یې تادیه او یا کم وي، پور ورکوونکي به هیڅکله پور ونه کړي تر هغه چې پیرودونکی ډیری نغدو پیسو یا پلورونکي له قیمت څخه کم کړي. د ټیټ ارزونې سره د معاملو لپاره نورې لارې شتون لري، مګر دوی کولی شي قرارداد قرارداد رد کړي .
- د پور نه تمویل کولو احتساب .
که څه هم یو پیرودونکی کیدای شي په پیل کې کور ته د اخیستلو لپاره پوره وړتیا ولري، د پور پروسې په ترڅ کې سل سوه شیان راځي. د کور څخه پرته د ځان وړتیا نه لري، د پور د تصویب شرایطو ته چې پیرودونکي نشي کولی له پورونو سره مخامخ شي، پورونو ته چې یو ځل د یسکرو په دوران کې وچ وي.
عموما، پور ورکوونکي پورونه ردوي ځکه چې د پیرودونکي وړتیا نور پلټنو ته بدلون ورکوي. کیدای شي پیرودونکي په تیرو دوو کلونو کې په بشپړه توګه په کار ګمارل شوي نه و، ممکن ممکن د مالي وضعیت بندولو دمخه د بدلولو څخه مخکې بدل شي لکه څنګه چې پېرود نوی موټر یا بدتر وي، ممکن کیدای شي پیرود په ناڅاپه توګه د هویت غلا قرباني شي.
- د چټکتیا بندول.
یو پیرودونکي د نږدې کولو لپاره 30 یا 45 ورځې ته اړتیا نلري که پیرودونکي پور ونه ترالسه کړي. کله چې د کور تفتیش او نور معلولیتونه مطمین یا خوشې شوي وي، بند کول ممکن د اوه ورځو په ترڅ کې ترسره شي، پیرودونکي چمتو کوي چې د لیدو رنګ پینټ السلیک لاسلیک کړي.
په چټکه توګه بندیدل د پیرودونکي جیب ته پیسې ورکوي. دلته لږ شیان شتون لري چې د لنډې مودې په دوره کې غلطی کیدی شي.
د پیرودونکو لپاره ګټې په کور کې د نغدو پیسو ورکولو لپاره
کله چې د چاپیریال د بیا رغونې بورډ ورکوونکي په خپلو پورونو کې ډیری پیرودونه لري، ځینې وختونه پور ورکوونکي به د هیلو لیست په قیمت کې رخصت کړي چې ملکیت به ډیری وړاندیزونه جذب کړي.
هغه پیرودونکي چې د REO کورونو لپاره نغدي پیسې ورکوي د ډیری وړاندیز حالتونو ګټلو سره مخ کیږي . مګر د پیرودونکو لپاره یوازې د ګټو لپاره نورې ګټې شتون لري:
- د ګروي پیسې نه
- د امنیت احساس
- د مالي بیړني حالت په صورت کې شته مساوات
- د مارکيټ تغيرات مهم نه دي
- د ابتدايي پور له امله د عنوان لیږد باندې هیڅ محدوديتونه نشته
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.