د بانک مالکیت کورونو لپاره ځینې زیربنا غیر عواید دي
د کور اخستونکي وروستۍ غوښتنه چې غواړي د بانک مالکیت کور واخلي، د دوی د ګټلو پیسو جمع کول له لاسه ورکوي. د بانک پورې تړلی لیږدونه، د REO په نامه یادېږي، د غیر مستقیم شتمنیو د لیږد په پرتله په مختلف ډول اداره کیږي.
د مسلو د جوړولو لپاره حتی نور خورا زړه و، د REO پور ورکوونکو ترمنځ دومره لږ سمون شتون لري چې څنګه څنګه پلورل کیږي. دلته یو عام موضوع شتون لري، که څه هم، د فاکسورور پلور په مینځ کې چې زه په سراکرامین کې کار کوم، او دا د هغه پیسو ټینګښت دی چې د پیسو زیرمه څنګه ترسره کیږي.
د منظم خرڅلاو په اړه د پیسو پیسې څنګه لګول شوي دي
په کیليفورنیا کې د حقیقي غیرقانوني معاملاتو لیږد ورته ورته اداره کیږي، او دا په ټول هیواد کې ورته ورته دی. یو پیروونکی د پیسو د پیسو ډیری پیسې چمتو کوي، د سرلیک یا د اصلي شتمنیو بروکرج ته ورکوي، او دا د تفتیش په موده کې د پیرودونکي ته بیرته راګرځي.
په هرصورت، پدې پوه شئ چې د پیسو ډیری پیسې جمعه کیږي کله چې د ردولو لارښوونې دواړو خواوو لخوا لاسلیک شوي تر هغه پورې خپل ځان ته پیرودونکی ته نه راځي. کله ناکله شخړې رامینځته کیږي، او دا کیدی شي د بیرته ورکولو ځنډیدلی شي.
په نیلامی کې د محکمې ګامونو په کور کې پیرودل د بانک لخوا یا د بانک له لارې یا د ریل اسٹیٹ ایجنټ د خدماتو کارولو څخه توپیر لري. دا مقاله د کابینې لپاره تطبیق نه کوي.
د کنټرول شویو کورونو په اړه د پیسو د پیسو پیسو سره د معاملو لپاره لارښوونې
بانکونه نه غواړي د یسکرو له الرې نیمایي په الس راوړي یوازې د پیرودونکي موندلو لپاره د فاکسیوال اخیستلو په اړه جدي ندي.
له همدې کبله، بانکونه غواړي د کمیدو / رد کیدو نرخ محدود کړي او د قرارداد په مذاکراتو پړاوونو کې غوښتنه وکړي. دلته د REO پور ورکوونکو سره د معاملو لپاره لارښوونې دي:
- د عنوان او یا یسکرو لپاره د پیسو ورکولو وړ پیسې جمع کړئ.
که تاسو د بروکینج ته د پیسو ډیری پیسې جمع کړئ، او دا چک د اعتماد حساب ته سپارل کیږي، دا بروکرج به د عنوان کمپنی ته د چک صادرولو دمخه د فنډونو انتظار ته انتظار ته اړتیا ولري. بانک ممکن د تصفیې لپاره انتظار نه وي.
بانک به زیاتره ټینګار وکړي چې چک به عنوان ته لیږل کیږي، نو ځان ځان غم وژغوري او "د سرلیک یا ایسسرو شرکت" ته یې وسپاري، کوم چې په وروستیو کې ډک کیدی شي. دا به د بروکینج څخه مخنیوی وکړي چې د چک معاینه کوي.
- فنډونه باید د چک په حساب کې وي.
په یوه لیږد کې، بانک ټینگار وکړ چې پیرودونکي چک ته د تیلو انتقال کوي، او پیرودونکي یې ترسره کړي. په هرصورت، هغې هیله منه چې د پیسو پوښښ لپاره د خپل سپما حساب څخه فنډونه لیږد کړي. دا ټاپه شوه.
د لیست کولو ایجنټ او د شتمنیو مدیر اصرار وکړ چې پیرودونکي سمدستي تار فنډونه. پیرودونکی د جمعې په ورځ خپل بانک ته لاړ او پیسې یې تایید کړې، مګر بانک غصب کړ او تار یې نه و لیږلی. دا پیرودونکي نږدې خپل بانکي ملکیت له لاسه ورکړی ځکه چې بانک غوښتل چې دا تړون رد کړي. په ناراضۍ کې، هغې د هغې د خوندي کولو لپاره د هغې ټولې قراردادونې احتمالي خطرونه ودرول، او بانک لاندنۍ دوشنبې تار تار ترالسه کړ.
- د کیشیر چیک چیک سره د قبولیت وړاندیز سره د پیسو پیسو جمع کول بدل کړئ.
ځینې بانکونه به غوښتنه وکړي چې پیرودونکي د کیشین چک سره اصلي پیسو د پیسو چک ځای بدل کړي. که ستاسو بانکداري حسابونه له بهرنیو هیوادونو څخه اخیستل کیږي، تاسو ممکن نشي کولی چې ژر تر ژره د نغدو پیسو چک ترالسه کړئ.
- د بانک نومول شویو سرلیک یا ایسکرو شرکت ته د پیسو د پیسو جمعې په سمدستي شپه کې چمتو کیدل.
ومومئ چې د شپې له خوا د شپې نږدې نږدي موټر شتون لري. ځینې وختونه، د بریښنا شرکتونه به تاسو ته اجازه ورکړي چې خپل حسابونه د فنډونو لیږلو لپاره وکاروي، له دې امله پوښتنه وکړئ، مګر ډاډه کړئ چې دا فنډونه د شپې ورځې د لیږد لپاره شپې ته لېږل کیږي. د تعقیب موخو لپاره یوه رسید ترلاسه کړئ که چیرې چک په وخت باندې ښکاره نشي.
- د وړو ادعاګانو محکمو لپاره د اعظمي کمو پیسو پیسې کمول غواړي.
که بدترین واقع کیږي او تاسو په محکمه کې پای ته ورسیږئ، په عمومي توګه دا ډیره چټکه ده چې ستاسو قضیه د وړو ادعاګانو محکمې ته واستوو. په هرصورت، د کوچنيو ادعاګانو محکمې د هغه مقدار حدود محدودوي کوم چې تاسو د قضيې دوسيه کولى شئ. که ستاسو د پیسو ډیری پیسې د محکمې لخوا ټاکل شوي پیسې ډیري وي او تاسو بیا هم غواړئ د وړو ادعاګانو محکمو کې عمل تعقیب کړئ، تاسو به ټول ټول توازن به حتمی نه ترلاسه کړئ حتی که تاسو ګټلی وي.
په مستقیم ډول د وجهي صندوقونو په اړه غور وکړئ. دا په ډیرو مواردو کې غوره ده. د وار وار کولو لارښوونو سره محتاط وساتئ، او د عنوان یا ایسکرو شرکت سره تصدیق وکړئ چې لارښوونه باوري دي. ځینې ګوتې هیجیک ګړندۍ کوي، خپل د لارښوونې الرښوونه واستوي او له پیسو سره یې لرې کړئ.
- وخت ته د پیسو د بیرته راستنیدلو وړ کمښت لپاره ستاسو خبرې.
ځکه چې ځینې بانکونه به ستاسو د پیسو ډیری پیسې بیرته نه ورکول کیږي، تاسو شاید ستاسو د کور تفتیشونه ستاسو د وړاندیز معرفي قبولولو مهال ویش شی. تاسو ممکن د دې تفتیشونو ترسره کولو لپاره لږترلږه 24 ساعته لرئ، نو له دې امله خپل تفتیش کونکي مخکې لرې او دقیقه عمل کولو لپاره چمتو شئ. ستاسو ایجنټی ته تاسو ته دا وړاندیز ومنل شي.
په دې ډول، تاسو به ستاسو معاینه بشپړه کړئ مخکې له دې چې تاسو د پیسو ډیری پیسې جمع کړئ. دا به تاسو ته ډیر غم او اندیښنه درکړي که تاسو پوه شئ چې تاسو باید د پیسو په سپارلو مخکې د سوداګریزو معاملو سره مخ وګرځوئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.