څنګه ووایئ که د لنډ پلور پلور ستاسو ډول به تایید شي
یو څو ناوړه وړو پلورونکي استازو د هر چا لپاره د کوچنۍ پلور پلورل کیدای شي.
ټول لنډ پلور پلورونکي نه دي. ځینې لنډ پلور د نورو په پرتله خورا اسانه دي. مګر پیچلتیا د لنډ خرڅلاو ډول ته ټیټوي.
د لنډ لنډ پلور ډول چې تاسو ورسره مخ کیدی شئ - که تاسو پیروئ یا پلورل یاست - تقریبا د بشپړ شتمنۍ په اړه پورې چې د موضوع ملکیت ته خوندي وي پورې تړاو لري. د دغه ډول ډول پیسو جذب د دولت په قوانینو پورې تړاو لري. په کیليفورنیا کې لنډ خرڅلاو، د بیلګې په توګه، په فلوریډا کې د وړو خرڅلاو څخه توپیر لري ځکه چې قوانین توپیر لري.
د لنډ خرڅلاو پور 3 ډولونه
د وړو پلور پلور غوښتنه د قرضې ډول سره توپیر لري. د پور 3 اصلي ډولونه شتون لري چې په لنډ ډول پلورل کیږي، په ځانګړې توګه د باور لرونکو هیوادونو په څیر لکه کیلیفورنیا او اریزونا.
- د پېرود پیرود: د پیسو پیرود پور هغه پور دی چې کور یې اخیستي. دا د پیسو سخته پور نه دی. دا یو پور یا دوه پورونه کیدی شي. د مالک اشخاص لپاره د پیسو پیرود پور معمولا د ګټو غوره قیمت وړاندې کوي. په ځینو هیوادونو کې، د پیسو پور اخیستل هیڅ کوم ځای نلري.
- د ارقامو او مودې بیرته راګرځیدنه: دا ډول ډول هګۍ عموما د سختې پیسې پور په نوم پیژندل کیږي. دا یو پور دی چې یو کور مالک د کور څخه اخیستل شوی او وروسته پلور بندیز وروسته پیژني. بله خبره چې ووایاست دا د پیسو پیرود نه پیسې دي. د دې ډول پور عواید د اوسنیو پورونو ورکړې لپاره، په ځانګړې توګه د ګټو غوره شرح او / یا اصطالح لپاره کارول کیږي. دا یو پور یا دوه پورونه کیدی شي.
- د نغدو پیسو بیرته راګرځیدنه یا د کور مساوات: دا ډول ډول هګۍ هم د پیسو پیسې دي. دا په اصل کې د کتابونو لپاره ترټولو بدمرغۍ ده. دا پدې مانا ده چې پور اخیستونکی کور کور ته نغدي پیسې ورکړي او نغدي پیسې د پور ورکوونکي د اختیاري په توګه کاروي. اهداف د نغدو پیسو بیرته ورکولو او د کالج تعلیم یا بیړني روغتیایي خدماتو لپاره د پیسو له ورکولو سره توپیر لري د ډیرو بې وزلو مصارفو لپاره لکه د اروپا د رخصتۍ لپاره پیسې ورکول یا د پیاوړې اخیستلو لپاره. د پیسو بیرته راستنیدنه په عمومي توګه په لومړي سر کې یو پور دی؛ په داسې حال کې چې د کور مساوات پور کولی شي په بشپړه توګه د پور پور بڼه واخلي.
د لنډ سود بانکونه د لنډ ډول پلور 3 ډولونه سمبالوي
لومړی، پوهیږو ټول بانکونه مختلف دي؛ هر لنډ خرڅلاو بیلګه ده. بانکونه د خپلو پانګوالو او PSAs څخه الرښوونه کوي. په هرصورت، د پور ډول چې بانک ته د بخښنې غوښتنه کیږي، دا اداره کوي چې بانک څنګه ځواب ورکړي. دا په پام کې نیول کیږي، البته، د لنډ پلور پلورونکي د وړو پلور له امله د سختۍ له لارې وړتیا لري . که د ستونزۍ حالت شتون ونلري، د لنډ پلور پلور ممکن نه وي.
- د پیرودلو منظوری پیسې لنډ پلور: دا د بانک لپاره د اسانتیا وړ لنډیز دي ترڅو تصویب شي. په ځانګړې توګه که چیرې قرض ورکونکي د مالي ستونزو له کبله د پیسو د ورکولو لپاره مبارزه کوي. په دې مثال کې، هغه پیسې چې د لاسونو څخه تیریږي د پور ورکونکي په لار کې نه دی رامینځ ته شوی؛ دا په ابتدايي توګه پیسې د کور اخیستلو لپاره کارول کیده. په هرصورت، دا پدې معنی نه ده چې پور ورکوونکي به د پلورونکي د ونډې پرته د وړو خرڅلاو له لارې له کور څخه وځي . مګر مرستې، که چیرې وي، ممکن د پام وړ کوچنۍ وي.
- د پیسو تایید او د مودې لپاره د بیرته راګرځیدنې لنډ پلور: دا ډول پور تقریبا د پیسو د پور پور سره برابر دی مګر دا حقیقت چې په ډیرو هیوادونو کې دا د کار ځای نیسي. پور ورکوونکي کیدای شي د کمښت د قضاوت حق ولري. د دې دلیل لپاره، او ځکه چې دا د پیسو پیرود نه دی، کله ناکله بانکونه او د دوی پانګه اچوونکي به د پلورونکي مرستې ته اړتیا ولري. دا ځکه چې یو لنډ خرڅلاو کولی شي د پلورونکي په پرتله د پلورونکي ګټه پورته کړي. د مرستې اندازه ښايي پدې اړه تکیه وکړي چې بانک او د هغه پانګه اچوونکي پدې باور دي چې دا کولی شي د پلورونکي لخوا چمتو شوي مالي معلوماتو پر بنسټ راټول کړي.
- د نغدو پیسو بیرته راستنیدونکي لنډ پلور: په دې کې شک نشته - بانک به د ځینې پلورونکي مرستې غوښتنه وکړي. په دې ډول لنډ پلور کې، ستونزمن مسایل مګر دومره چې حقیقت یې بانک د نغدو پیسو تادیه نه وي، بیرته نه راځي. دا تقریبا وي، که څه هم ځینې پلورونکي د بانک لخوا مجازات کیږي. د پلورونکي ونډې کیدای شي د هغو څخه چې ډیره غوښتنه یې کوله د پیسو پیرود اخیستلو لپاره ډیر لوړ وي. پلورونکي کولی شي د لنډ لنډ پلور تجربه سره یو وکیل په کار وګوماري تر څو د دې لنډ لنډ پلور خبرې اترې وکړي.