د ملکیتونو مالکیت درک کول - د ښیګڼې د ښه پلان جوړولو لپاره اصلي کلیدي
پداسې حال کې چې په عمومي ډول د ملکیت پالن کولو کېدای شي یو پیچلي بهیر وي چې ډیری فکتورونه باید په پام کې ونیول شي او پرېکړې وشي، بیا وخت او وخت زه پوهیږم چې دا ټول یو ساده ډنمارک ته په آسانۍ سره زیان رسوي - څنګه چې ملکیت شتون لري . پوهیږي څوک چې د یوې شتمني پالن جوړولو لپاره یو اصلي کلیدی دی، ځکه چې د ملکیت پرته د اټکل په توګه پرته، حتی ترټولو ترټولو غوره او ښه فکر شوی د شتمنیو پالن به په ناوړه توګه ناکام شي.
د ملکیتونو مالکیت پوهیدل
کله چې د ملکیت پالن کولو څارنوال د نوي مراجعینو سره لیدل کیږي، یو له لومړنیو پوښتنو څخه چې لوی څارنوال پوښتنه کوي "تاسو څه دي او دا څنګه لیکل شوي دي؟" مګر څارنوال پدې معنی څه معنی لري؟ د دې پوهه کولو لپاره ترټولو ساده لار داده چې دا وټاکي چې څنګه د ملکیت دری دری اساسي مفکورې ته اشاره کیږي:
- بشپړ ملکیت
- ګډ ملکیت
- د قرارداد لخوا سرلیک
دا یواځې درې لارې دي چې ملکیت یې نومول کیدی شي، او بیا هم تاسو حیران شۍ چې د مراجعينو د ملکیت پالن کولو څومره پالن کونکي وکولای شي د هغه چا سره کار وکړي چې په بشپړ ډول نه پوهیږي چې د دوی ټول ملکیت څنګه لیکل شوی. دلته د هر ډول ملکيت ملکیت لنډ معلومات لري:
بشپړ ملکیت - د ملکیت واحد ډیری ساده معنا دا ده چې دا د یو فرد ملکیت په خپل انفرادي نوم او د مړینې په لیږد کې پرته له کوم ملکیت دی. په بیلګې کې د بانکي حسابونو او پانګې اچونې حسابونه د یو فرد په نوم کې "پرته د مرګ په وړاندې انتقال ،" " په مرګ باندې لیږدول ،" یا "د اعتبار لپاره" اعتبار یا یا حقیقي شتمنۍ چې په یوه فرد نوم کې "د فیس ساده مطلق" لقب کیږي، "پدې مانا چې دا فرد د خپل واحد نوم کې 100٪ ملکیت لري پرته له دې چې پاتې پاتې د انفرادي مړینې وروسته بل چا ته ولیږدول شي.
مشترکه مالکیت - مشترکه ملکیت په دوه ډولونو کې راځي، د ژغورنې حقونه او د ژوندي پاتې کیدو حق پرته .
- د ژغورنې د حقونو سره مشترکه ملکیت دا دی چې دوه یا ډیر کسان د حساب یا ملکیت ملکیت سره یوځاى کوي او وروسته د یو مالک له مړینې وروسته پاتې پاتې مالکان د ملکیت مالکیت ته دوام ورکوي. " د بشپړتیا کرایه " یو خاص ډول ملکیت دی چې د واده شوو ملګرو ترمنځ چې د ځینو هیوادونو کې پیژندل شوي وي، په داسې حال کې چې "د ټولنې ملکیت " یو بل ځانګړی ډول مشترکه ملکیت دی چې په ځینو هیوادونو کې پیژندل کیږي د ژوندي پاتې کیدو حقونه لري.
- پرته د ژغورنې حق حق لري مالکیت دا دی چې دوه یا ډیرو وګړي د حساب یا حقیقي ملکیت ځانګړي فیصده لري، لکه یو فرد 80٪ لري او دویم انفرادي شخص 20٪ لري. د ملکیت مشترکه ملکیت پرته له دې چې د ژغورنې حقونه د ملکیت مالکیت ته "د عوایدو کرایه کونکي " په توګه راجع کیږي.
د قرارداد لخوا عنوان - د قرارداد لخوا عنوان هغه ملکیت ته اشاره کوي چې د مالکیت څخه وروسته د ملکیت ترالسه کولو لپاره نوم لیکونکی لري، په شمول د بانکي حسابونو یا د پانګې اچونې حسابونه چې " د مرګ په وړاندې پیسې وړل کیږي ،" " د مرګ انتقال " یا "په اعتماد کې" ګټه اخیستونکی نومول شوی؛ د ژوند بیمه چې ګټه اخیستونکی یې لري؛ د تقاعد حسابونه، د IRAs، 401 (k) او د کلنۍ دورې په شمول چې ګټه اخیستونکي یې ټاکل شوي دي؛ د ژوند اټکلونه چې پاتې پاتې نوم لري د مړینې یا ګټه اخیستونکو کارونو لیږد چې د ګټه اخیستونکي په توګه ټاکل شوي وي؛ او هغه باورونه چې ګټه اخیستونکي یې ټاکل شوي وي.
پوهیږئ چیرې چې ملکیت به د مړینې وروسته لاړ شي
یو ځل چې تاسو د دریو ډوله ملکیتونو ملکیت پوهیږئ، تاسو به پدې پوه شئ چې څوک د مالک له مړینې وروسته هر ډول ملکیت وارث کوي. په دې معنی، کیدی شي د دوو لارو لیدل کیدی شي: د غیر املاکو شتمنیو په اړه شتمنۍ احتمالي کړي .
د شتمنیو شتمنۍ په ساده ډول دا دي - هغه شتمنۍ چې د مالک څارنه وروسته د محکمې لخوا څارل شوي محاکمې ته اړتیا لري. په بل عبارت، د مالک مالک له مړینې وروسته، د مړینې مالکیت نوم او د مړ شوي مالکینو ګټه اخیستونکو ته د شتمنیو د ترلاسه کولو یوازینۍ لار دا ده چې شتمنۍ د آزموینې له لارې واخلي. د شتمنیو شتمنیو کې یوازې د مالکیت ملکیت او په عامه ملکیت کې کرایه داران) یا د ملکیتونو ملکیت پرته د ژغورنې حقونه (شامل دي.
د شواهدو غیر شتمنۍ په ساده ډول دا دي - هغه شتمنۍ چې د مالک څارنه وروسته د محکمې لخوا څارل شوي محاکمې ته اړتیا نلري. په بل عبارت، د خاوند له مړینې وروسته، نور مالکین یا ګټه اخیستونکي به د مړینې مالکیت د ملکیت کنټرول په ساده توګه ولګوي ځکه دوی دوی د مړ شوي مالک څخه وژلي دي. د غیر غیرمثبیت شتمنۍ د ملکیت ملکیت سره د ژغورنې حقونه (د ټول ملکیت او ځینې ټاکلي ټولنیزې ملکیت لرونکې کرایه هم شامل دي) او هر ډول شتمنۍ چې د مالکیت له مړینې وروسته د شتمنې د میراث لپاره نومول شوی ګټه لري.
د هغه شتمنیو په اړه پوهیدل چې د پروسو له لارې لاړ شي
نو د شتمنۍ شتمنۍ چیرې چې د خاوند له مړینې وروسته ځي؟ دا به پدې اړه تکیه وکړي چې آیا مالکیت لري، یا نه لري، وروستی اراده او عهد. که چیری مالک یو اراده ولري نو بیا به څوک د مالک مالکیت شتمنۍ وارث کړي د ارادې له مخې به وټاکل شي. که چیرې مالکیت نلري، نو څوک چې د مالک غیر غیرقانوني شتمنۍ به د دولت د انډول قوانینو له مخې وټاکل شي، چیرې چې مالک د مړینې په وخت کې او همدارنګه د کوم بل دولت چې د مالکیت خاوند املاک.
دا ټول یوځای کول
اوس چې تاسو د دریو ډوله ملکیت ملکیت او د امتحان او غیر نصاب بسپنې تر مینځ توپیرونه پوهیږئ، تاسو پوهیږئ چې ولې ستاسو د شتمنیو پالن کولو څارنوال لپاره پوهیږئ چې په سمه توګه ستاسو ټول ملکیت نوم لیکل کیږي. د معلوماتو د دې یوې مهمې برخې پرته، ستاسو د استملاک پالن کولو وکیل نشي کولی له تاسو سره د شتمنۍ یو پالن جوړولو کې مرسته وکړي چې تاسو یې د کار کولو تمه کول کار کوي. پرته له دې چې د چا مالکیت په پام کې نیولو پرته، تاسو به د استملاک پلان سره وګرځیدل شي چې ستاسو پیرودونکي به مغلین کړي او ممکن په محکمه کې ځمکه وکړي. نو ستاسو استوګنځای وکولئ وکیل وکیل احسان وکړي او ستاسو هر یو شتمنۍ ته لاړ شي او هغه څوک ولیکئ چې څوک یې لري او که چیرې پلي وي، څوک څوک ټاکل شوي ګټه اخیستونکي وي، ځکه چې تاسو دا د خپل وکیل سره د لیدلو دمخه مخکې نه کوو، نو هغه يا هغه به د دې کار کولو لپاره يقيني کور ته واستوي.