د وړو منځګړیتوب ارزښت
د سي گرانټ کانون، د ولسمشر، 1031 بدیل ګروپ
د لاسوهنه کولو منځګړیتوب کول هیڅ اسانه نده. د پیل لپاره، د 1031 بریالیتوب بریالی دا د خپل ځان پروژه نه ده. که تاسو غواړئ چې د مالیې محافظت ګټې ومومئ نو تاسو باید د IRS قواعد تعقیب کړئ. تاسو ممکن یو منځنی کس ته اړتیا ولرئ، د وړ وړ منځګړیتوب (QI) په نوم یادیږي، ځینې وختونه د ایکسچینج کوربه یا اسانتیاوونکي په نوم پیژندل کیږي.
څوک ستاسو د وړیا منځګړیتوب په توګه خدمت کولی شي؟
تاسو ساده اسانتیا نه شي کولی شتمنۍ وپلورئ، په مستقیم ډول یو بل واخلئ او د QI پرته د پانګې الس ته راوړلو تمویل تمه کول. د IRS برخه 1031 دا په ګوته کوي چې نه ستاسو مور او پالر او نه ستاسو ماشوم. او ستاسو وروڼه ستاسو منځنی کس دی. دا هغه څوک منع کوي چې ستاسو "ایجنټ" په حیث پیژندل کیږي لکه ستاسو وکیل، بروکر، CPA یا د ریل اسٹیٹ ایجنټ ستاسو د QI په توګه د خدمت کولو څخه، مګر دا چې تاسو پدې تیرو دوو کلونو کې ستاسو استازیتوب نه دی کړی.
د 1031 تبادله کې د وړو منځګړیتوب مسؤلیتونو نظرونه
A وړیا منځګړیتوب د 1031 تبادلې د بریالیتوب بشپړولو لپاره اړین دی. په تخنیکي توګه، هغه ستاسو شتمني ستاسو په استازیتوب پلوري، نوي بدیل ملکیت پېري، او بیا تاسو ته درناوی لیږدوي. دا د QI مسوولیت دی چې عایدات ونیسي، حقوقي اسناد چمتو کړي، او دا یقیني کړي چې دا لیږد د IRS لارښوونو کې بشپړ شوی دی.
د مالیې غیر منفي ګټې خوندي کړئ او د 1031 بریالیتوب بریالی بشپړ کړئ، تاسې،) پلورونکی یا ایکسچینج (باید د خپل موجوده ملکیت پلور، وتلو ملکیت په نوم پیژندلو دمخه د وړ وړ منځګړیتوب سره یو لیکلی تړون تطبیق کړي.
د وړو منځګړیتوب خدمتونه
د 1031 تبادلې په جریان کې د تاسو لپاره د وړ وړ منځګړیتوب څه شی دی د پام وړ نقطه ده.
- د تاسو سره (همغږي یا ایکسچینج) همغږۍ او د 1031 د تبادلې په جوړښت کې هر سلاکار.
- د غیر منقول ملکیت او د بدیل ملکیت په اړه اسناد چمتو کوي.
- د تبادلې په اړه د یسکرو یا سرلیک شرکت ته لارښوونې او مناسب اسناد چمتو کوي.
- د (د پلورونکي یا ایکسچینج) او وړ وړ منځګړیتوب ترمنځ د تړون لاسلیک د بازو اوږد لیږد رامنځ ته کوي، هغه شتمني انتقالوي چې تاسو یې QI ته وپلورل، څوک چې ملکیت نوی اخیستونکی ته وړاندې کوي.
- د استملاک ملکیت د پلور څخه د بسپنو کنټرول لیږدوي او په ځانګړې توګه دا فنډونه په جلا او بیمه شوي حساب کې ذخیره کوي.
- تاسو ته اجازه نلري، پلورونکي، د پلور څخه د بسپنو رغنده رسید ترلاسه کړي.
- د 45 ورځو د پیژندنې دورې پرمهال د استملاک شوي ملکیت د پلور څخه فنډونه ساتي.
- د احتمالي بدیل ملکیت په اړه لیکلي معلومات ترلاسه کوي او ساتي.
- کله چې د بدیل ملکیت غوره شي، ستاسو فنډونه د پیرودلو لپاره لیږدوي او دوی د عنوان یا ایسرو شرکت ته د دې پیرود لپاره تادیه کوي.
- د QI په نوم کې د بدیل ملکیت ترلاسه کول او بیا وروسته تاسو ته) سرتیرو یا ایکسچینج (سرلیک وړاندې کړئ.
- د خپلو ریکارډونو لپاره د 1031 تبادلې بشپړ حساب سپارل کیږي.
- تاسو ته 1099 (پلورونکي یا ایکسچینج) او د هرې پیسو د عوایدو لپاره (IRS) سپارل کیږي (ګټو لاسته راوړنې).
د IRS قواعد د 1031 تبادلو لپاره وقف شوي نوی کاروبارونو ته وده ورکړې ده، ډیری یې د عنوان شرکتونو سره تړاو لري. مخکې له دې چې تاسو مسلکي مسلکی منځګړیتوب وټاکئ، د حوالې غوښتنه وکړئ، او ډاډه کړئ چې فرد غلطي او بندیزونه او د پانګې بیمه لري ترڅو ستاسو د درغلۍ یا غفلت په وړاندې محافظت وکړي.
د وړ مداخلې د موندلو یوه اسانه لار دا ده چې د محلي عسکر افسر څخه د سپارښتنې غوښتنه وکړئ. د یسکرو افسران هر وخت د وړ مداخله کونکو سره معامله کوي.
د لیکوال څخه یوه کلمه:
دا مواد نه د پلور لپاره پلورل کیږي او نه هم د امنیت اخیستلو لپاره لغوه کول. معلومات یوازې د بحث او معلوماتو موخو لپاره دي.
دا د دې لپاره نده چې د وړ قانوني، مالیه یا مالي پالن مشوره بدل کړي. د تطبيق وړ مالیې کوډونه یوازې د فدرالي قانون سره تړاو لري. انفرادي ریاستونه ممکن د دوی اضافي مالیې کوډونه ولري ستاسو په دولت کې د مناسب مالیه او قانوني مسلکی سره اړیکه ونیسئ. دا معلومات د هغو سرچینو څخه چمتو کیږي چې باور لري د بلکې د مسلکی مشورې سره په ګډه کارول کیږي چې ستاسو د شخصي وضعیت سره سمون لري.
د کور پیرودلو ماهر، الیسیبیتت ویټراټرو لخوا تصویب شوی
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.