HAFA د پلورلو لپاره د 10،000 ډالرو لپاره د پلورونکو لپاره تادیه کوي
مګر ځکه چې HAFA د حکومت لخوا تمویل شوی پروګرام دی، دا د هغه په پرتله ډیر پیچلی دی.
HAFA د کور وړ کډوالۍ بدیل بدیلونو لپاره یو لنډیز دی، او دا د ولسمشر اوباما د کور جوړونې وړ پروګرام یوه برخه ده. لومړی ګام د پور اخیستونکي لپاره د HAMP، د کور وړ اغېزمن بدلون پروګرام کې د تطبیق لپاره دی. دلته هغه اصول دي چې د HAMP پروګرام وړتیا لري:
- یواځې شخصي استوګنې مستحق دي.
- د ګروپي اندازه باید له 729،750 ډالرو څخه کم وي.
- پور اخستونکی یو مشکلات لکه د عوایدو ضایع کول، د کور د تادیاتو تادیات یا د مصارفو غیر متوقع زیاتوالی.
- هاوان د جنوري 1، 2009 مخکی پیل شوی.
- د PITI د ګروپي تادیه ، د HOA په ګډون، د پور اخیستونکي د مجموعي میاشتنۍ عاید 31٪ څخه ډیر دی.
که چیرې کوم 5 قواعد پلي نشي، نو پور اخیستونکي د HAMP وړ ندي. زه دا پوهیږم ځکه چې زه د هرې پنځه پوښتنې پوښتنې لپاره د کور وړ تعدیل پاڼې ته لاړم.
ما دا 5 ځلې وکړل، او هر وخت ته یو بل ځواب بدل کړ. د 5 څخه هیڅ یو ځواب رد نه شو.
که تاسو د HAMP لپاره مستحق نه یاست، نو ممکن تاسو ته د مرستې لپاره د لنډ پلور پلورونکی اړتیا پیدا کړئ. که تاسو د HAMP لپاره مستحق یاست، نو دا پدې معنی نه ده چې تاسو به د HAMP لپاره وړتیا ولرئ. د HAMP لپاره وړتوب او وړتیا دوه بیلابیل څاروي دي.
ستاسو هدف، که تاسو غواړئ لږ لنډ پلور وکړئ، هیله مند یم چې HAMP به تاسو ته راکښته شي. بیا تاسو به د HAFA لپاره وړ یاست. یا، که چیرې HAMP ته ومنل شي، او تاسو د پور تعدیلاتو تادیات ودروي، تاسو کولی شئ د HAFA لپاره درخواست وکړئ. دا کیدای شي د ناپوهۍ په څیر غږ وکړي، مګر دا زمونږ د حکومت کار دی.
زه فکر کوم چې دا په زړه پوری ده چې دا معلومه کړئ چې ډیر لږ پور اخیستونکي د پور ترمیم کولو لپاره وړتیا لري. په حقيقت کې، تقريبا هر يو لنډ پلور چې زه په ساکرامنټ کې کوم، د پلورونکي لپاره دی چې د پور تعديل لپاره رد شوی.
دا معلومه کړئ که ستاسو د پور ورکونکي په HAMP پروګرام کې برخه واخلي
دا په کار ده چې پوه شئ که چیرې ستاسو پور ورکونکي په HAMP کې برخه واخلي، ځکه چې پور ورکوونکي چې په HAMP کې ګډون کوي هم په HAFA کې برخه اخلي. فینی مای او فریدي میک پور ورکوونکي اړین نه دي چې ګډون وکړي او د دې پروګرام خپل نسخې ولري. دلته د HAMP لوی غړی نوم د پور ورکوونکو ونډه اخیستونکي لیست دی:
- اورورا قرض خدمات، LLC
- د بانک بانک، این
- چیس کور مالي، LLC
- CitiMortgage، Inc
- په ټول هیواد کې د کور پور خدمتونه، LP
- د EMC د ګروپي شرکت
- GMAC Mortgage LLC
- د گرین ونو خدمتونه LLC
- د کورق خدمتونه
- هیریزون بانک
- JPMorgan Chase Bank، NA
- Litton Loan خدمتونه
- د بحري فدرالي کریډیټ یونین
- Ocwen مالي شرکت، Inc.
- یوویسټ بانک
- د PNC بانک، ملي ټولنه
- د ايسکسون ګروپي خدمتونه
- د سرو زرو کریډیټ یونټ
- د متحده ایاالتو بانک، ملي ټولنه
- Wachovia Mortgage، FSB
- وخوفیا بانک، این
- ویلز فریگو بانک، این
د HAFA لنډ خرڅلاو لپاره د وړتیا اړتیاوې
کله چې پور ورکوونکي د HAMP پروګرام له الرې د پور تعدیل لپاره رد شو، نو پور ورکوونکي بیا د HAFA لنډ پلور پروګرام کې د تطبیق وړ دي یا د فنډ کې د لیګ انډول د تعقیب وړ دي. ځکه چې زه نه پوهيږم چې ولې د دوی په سمه ذهنونو کې به یو څه عمل وکړي، زه به د خرڅلاو لنډې پروسې ته دوام ورکړم. HAFA به د دې لنډ پلور پلور قیمت وړاندې کړي او د 4 میاشتو پلورونکي به د ملکیت پلورلو لپاره د حقیقي شتمنیو له الرې وپلوري. دلته د وړتیا شرایط دي:
- شخصي استوګنې مستحق دي. د جون تر 1 پورې، د غیر مالکیت ملکیت د HAFA لپاره وړ دی.
- د ګروپي اندازه باید له 729،750 ډالرو څخه کم وي.
- پلورونکي باید د شتمنیو په شا کې راشي.
- هاوان د جنوري 1، 2009 مخکی پیل شوی.
- پلورونکی یا د HAMP لخوا د پور تعدیل لپاره رد شوی.
- هغه پلورونکي چې د دولت پور لري ممکن د بیلابیلو پروګرامونو الندې راشي.
د HAFA لنډ پلور لپاره ګټې
وروسته له دې چې د پلورونکي له ټولو ټولو پوستونو څخه ځي، نو باید ګټې ولري، سمه ده؟ دلته دي. د بیلګې په توګه، دویم پور ورکوونکي نور هڅه نه کوي چې پلورونکي مجبور کړي چې د تیلو څخه بهر د تادیاتو غوښتنه وکړي یا د پیرودونکي په توګه د پلورونکي لومړنی زیږیدلی ماشوم لخوا د پلور د لنډو درغلیو ژمنې وکړي. دلته د HAFA نورې ګټې دي:
- هغه قرضونه چې په HAFA کې برخه اخلي د کموالي د قضاوت حق لري.
- په پیل کې، پور ورکوونکي پورونه کولی شي د پور توازن 6٪ یا د پور خوشې کولو لپاره 6،000 ډالرو ته السته راوړي. د 2011 کال د فبروري تر 1 پورې، د متحده ایاالتو خزانې لخوا 6٪ تجهیز لرې شوی - او دا رقم اوس د 2012 جون د جون د 1 جون تر ټولو ډیر 8،500 اغیزمن دی. د 2015 فبروري تر 1 پورې، دا تر ټولو زیات $ 12،000 دی.
- پلورونکي به د 10،000 امریکایي ډالرو تادیه وکړي د ایسسو په نږدې کې د لیږد ځایونو پوښښ لپاره، د کور چمتو کول د مالک مالک دي.
- پلورونکي به د پلورونکي ونډې جوړولو ته اړتیا نه وي.
- پور ورکوونکي باید موافقه ونلري چې د لنډ پلور پلور پروسې کې د پیسو اخیستل نه وي.
- د فینی مای ، فیډی مک ، VA او FHA پورونو استثنا پرته، د پلورونکو د ګمارنې پیسې د 2/1/11 څخه وروسته د 31٪ څخه زیات ته اړتیا نلري.
د HAFA یو بل شرط دا دی چې ټول اړخونه باید د لاس اوږدې پیښې په نښه کړي . په بل عبارت، پلورونکي نشي کولی هغه چا ته وپلورل شي چې پلورنکي پوهیږي او یا څوک پلورونکي ورسره تړاو لري. پیرودونکی باید هم موافقه ونه کړي چې ملکیت لږترلږه 90 ورځو لپاره وپلوري.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.