ستاسو د ګروپي تادیه محاسبه کول: ثابت، متغیر، او نور

حسابونه او وړیا سپریڈشټونه

ستاسو د ګمارنې درک کول تاسو سره ښه مالي پریکړې کول سره مرسته کوي. د دې پرځای چې د غوره لپاره هیله ترې واخلئ، دا د هرې پور تر شا د شمیرې لیدلو لپاره - دا په ځانګړې توګه یو مهم پور لکه د کور پور.

د هاوان محاسبه کولو لپاره، تاسو به د پور په اړه لږ معلومات ته اړتیا ولرئ. بیا، تاسو کولی شئ دا ټول د لاس په وسیله او یا د آنلاین محاسبینو او سپریڈشټونو څخه د شمیرو د کمولو لپاره کار واخلئ.

ډیری خلک یوازې د میاشتنۍ تادیې تمرکز کوي، مګر نور مهم معلومات شتون لري چې تاسو ته یې پاملرنه وکړئ.

دا مقاله تاسو ته ښیي:

• د کور بیلابیلو پورونو لپاره میاشتنی تادیه محاسبه کول.
• تاسو په میاشت کې څومره دلچسپي ورکوئ، او د پور په ژوند کې څومره پیسې ورکوئ.
• تاسو رښتیا د پیسو تادیه کوئ یا ستاسو کور څومره څومره چې تاسو یې په هر وخت کې مالکیت لرئ.

انټرنټونه

د پیسو او نورو پورونو محاسبه کولو لپاره اړین معلومات راټولولو له لارې پروسې پیل کړئ. تاسو لاندی تفصیلات ته اړتیا لرئ:

• د پور مقدار یا "پرنسپل" دا د کور پیرودونکی قیمت دی، د پیسو مینځني پیسې کم دي، که څه هم نورې پیسې کیدای شي پور ته اضافه شي.
• په پور باندې د ګټو شرح . دا الزمه نه ده چې د اپریل APR ، چې د بند لګښتونه هم پکې شامل دي.
• د هغه کلونو شمیر چې تاسو تکرار کړئ، د اصطلاح په نوم هم پیژندل شوی
• د پور ډول : ثابت نرخ، یوازې ګټو، سایټ وړ، او نور.
• د کور بازار بازار
• ستاسو میاشتني عواید

د مختلفو پورونو حسابونه

هغه حساب چې تاسو یې کاروي تاسو به د پور په ډول تکیه کړئ.

د کور ډیری پورونه د ثابت نرخ دي . د بیلګې په توګه، د معیاري 30 کلن یا 15 کلن ګزمې د ورته ګټو کچه او د پور ژوند لپاره میاشتنۍ پیسې ساتي.

د دغو پورونو لپاره، فورمول دا دي:

د پور تاديه = د مقدار / د استحکام فکتور
یا
P = A / D

تاسو لاندې ارزښتونه کاروئ:

• د عادي پیسو شمیره ( ن ) = هر کال تادیات د څو کلونو شمیر

• د مودې لپاره د دلچسپي کچه ( i ) = کلنۍ کچه په فیصدو پیسو کې ویشل شوې
• د استحکام فکتور ( D ) = {[(1 + i) ^ n] - 1} / [i (1 + i) ^ n]

بېلګه: فرض کړئ چې تاسو د 30 کلونو لپاره په سلو کې 6 سلنې ډالر پور اخلئ، چې په میاشتنۍ توګه بیرته ادا شي. میاشتنۍ تادیه څه ده؟ میاشتنۍ تادیه 599.55 ډالر ده.

• n = 360 (په کال کې 30 میاشتې 12 میاشتنی تادیات)
• i =. 005 (په کلنۍ توګه 6 .6 په کلکه بیان شوې، په کال کې 12 میاشتنۍ تادیې ویشل شوي. د نورو جزیاتو لپاره، وګورئ چې څنګه د لیسې شکل ته فیصله بدل کړئ )
• D = 166.7916 ({[(1 +005) ^ 360] - 1} / [.005 (1 + .005) ^ 360])
• P = A / D = 100،000 / 166.7916 = 599.55

خپل ریاضي د پور امورت کولو کیلکولیټر سپریڈ شیٹ سره وګورئ.

تاسو څومره پیسې ورکوئ؟

ستاسو د ګروپي تادیه مهمه ده، مګر تاسو باید پدې پوه شئ چې هره میاشت د ګټو لپاره تاسو له لاسه ورکړې. د هر میاشتنۍ تادیې یوه برخه ستاسو د ګټو لګښت ته ځي، او پاتې پاتې د ستاسو د پور توازن تادیه کوي. په یاد ولرئ چې تاسو ممکن ستاسو په میاشتنۍ تادیه کې مالیه او بیمه هم شامل وي، مګر دا ستاسو د پور محاسبې څخه جلا دي.

د امورت کولو میز تاسو ته ښودلی شئ - میاشتنی میاشت - په واقعیت کې د هرې پیسو سره څه پیښیږي. تاسو کولی شئ د امتحان کولو میزونه د لاس په واسطه رامنځته کړئ، یا د تاسو لپاره د کار کولو لپاره د وړیا آنلاین کیلکولیټر او سپریڈ شټ کار واخلئ.

یو نظر وګورئ چې ستاسو د پور ژوند ته څومره پیسې ورکول کیږي. د دې معلوماتو سره، تاسو پرېکړه کولی شئ که تاسو غواړئ چې پیسې خوندي کړئ:

• لږ پور اخیستل (د لږ لګښت ګرانه کور انتخابول یا د لویو تادیاتو جوړول)
• هره میاشت اضافي معاش ورکول
• د لږ ټیټه کچه موندلو لپاره
• د لنډ مهاله پور غوره کول (د 30 کلونو په ځای 15 کاله، د مثال په توګه)

دلچسپي - یواځې د پور د تادیاتو محاسبه فورمول

دلچسپي - یوازې د پور محاسبه کول خورا اسانه دي. د غوره یا بد لپاره، تاسو په حقیقت کې د هر اړین تادیه سره پور نه ورکوی. په هرصورت، تاسو معمولا هره میاشت اضافي اضافه کولی شئ که تاسو غواړئ خپل پور کم کړئ.

بېلګه: فرض کړئ چې تاسو په سلو کې 6،000 ډالر پور اخلئ، د ګټو یواځې پور د میاشتني تادیاتو سره کارول. تادیه څه ده؟ تاديه $ 500 ده.

د پور تاديه = د مقدار اندازه x (د دلچسپي کچه / 12)
یا
P = A xi

P = $ 100،000 x (.06 / 12)

P = $ 500

خپل ریاضي په ګوګل پاڼې کې یوازې د محاسبه کوونکي سره وګورئ.

په پورته مثال کې، د ګټو یوازینۍ پیسې 500 ډالر دي، او دا به تر هغې پورې پاتې وي:

1. تاسو د اړتیا وړ لږ تر لږه تادیه، پورته اضافي او اضافي پیسې چمتو کوئ. دا کار کول به ستاسو د پور توازن کم کړي، مګر ستاسو اړین پیسې ښایي سم بدلون ونلري.
2. د ځینو کلونو وروسته، تاسو اړتیا لرئ چې د پور له مینځه وړلو لپاره د امر کولو پیسو ورکولو پیل پیل کړئ.
3. ستاسو پور ممکن د پور بشپړولو لپاره د بیلون پیسو ته اړتیا ولري.

د سایټ وړ - د ګمرکي پیسو تادیه کول

د سایټ وړ نرخونه (ARMs د ګټو نرخونه ښیي چې کولی شي بدلون ومومي، او د نوي میاشتنۍ تادیې پایله یې کوي. د دې تادیه محاسبه کولو لپاره:

1. دا معلومه کړئ چې څو میاشتې یا پیسې پاتې دي.
2. د وخت موده د پاتې کیدو لپاره د نوي امتیاز مهال ویش جوړول (وګورئ چې دا څنګه وکړي ).
3. د نوي پور مقدار په توګه د پام وړ پور بیلانس استعمال کړئ.
4. نوی (یا راتلونکي) د ګټو شرحه وليکئ.

بېلګه: تاسو د 100،000 ډالرو د ARM متوازن توازن لرئ، او په پور باندې لس کاله پاتې دي. ستاسو د ګټو شرح 5 فیصدو ته رسیدل دي. میاشتنی تادیه به څه شی وی؟ دا پیسې به 1،060.66 ډالر وي.

پوهیږئ چې تاسو څومره یو څه یاست؟

دا خورا مهمه ده چې پوه شئ چې ستاسو کور څومره څومره چې تاسو یې مالک یاست. البته، تاسو د کور څښتن مګر مګر د ورکړې تر هغې پورې چې ستاسو پور ورکوونکي په ملکیت ګټو یا ګټو لري ، نو ځکه دا وړیا او روښانه نه ده. هغه رقم چې ستاسو دی، ستاسو د کور مساوات په نوم پیژندل کیږي، د کور بازار د ارزښت ارزښت دی کوم چې د بقا شوي پور بیلانس.

ښایي تاسو وغواړئ چې خپل مساوات د ډیری الملونو لپاره محاسبه کړئ.

ستاسو د پور ارزښت ته (LTV) تناسب خورا مهم دی ځکه پور ورکوونکي د پورونو تاییدولو دمخه لږ تر لږه نظر لري. که تاسو غواړئ بیرته بیرته ستنیدنه وکړئ یا معلومه کړئ چې ستاسو په وروستي کور کې ستاسو د تادیاتو تادیه څومره اړتیا ده ، تاسو اړتیا لرئ چې د LTV تناسب پوه شئ.

ستاسو خالصه ارزښت پر بنسټ والړ دی چې ستاسو د کور څومره څومره چې تاسو یې مالک یاست. د یو ملیون ډالرو کور درلودل که تاسو په ملکیت کې 999،000 ډالر ولرئ ډیر ښه به نه کوئ.

تاسو کولی شئ د خپل کور په مقابل کې د کریډیټ دویم ګیګګانې او د کور د مساواتو لینډونو) HELOCs ( کارولو څخه کار واخلئ . پور ورکوونکي اکثرا د 80٪ څخه لږ پور د پور تصویب لپاره غوره کوي، مګر ځینې پور ورکوونکي لوړ دي.

ایا تاسو پور پور کولی شئ؟

پور ورکوونکي معمولا تاسو ته ترټولو لوی پور وړاندیز کوي چې دوی به ستاسو د معیارونو څخه د منلو وړ عایداتو تناسب لپاره تصویب کړي. په هرصورت، تاسو اړتیا نلرئ چې ټوله اندازه واخلئ - او دا ډیری ښه نظر دی چې د تر ټولو زیاتې اندازې څخه کم پور واخلئ.

مخکې له دې چې تاسو د پور لپاره غوښتن لیک ورکړۍ یا کورونو ته لاړ شئ، خپل میاشتني بودیجه وګورئ او پریکړه وکړئ چې تاسو د ګروپي تادیاتو په اړه څومره مصرف لرئ. وروسته له دې چې تاسو پریکړه وکړه، پور ورکوونکو ته خبرې پیل کړئ او د پور عاید وګورئ. که تاسو دا د بلې خوا په شاوخوا کې ترسره کوئ، تاسو ممکن د نورو ګران کورونو لپاره پیرود پیل کړئ (او ممکن ممکن یو هغه واخلئ چې ستاسو بودیجه تاثیروي او تاسو ته د حیرانتیا وړ زیان رسوي). دا غوره ده چې لږ پیرود کړئ او د ځینو وگونو خونه څخه خوند واخلئ تر څو د پیسو په ساتلو کې مبارزه وکړئ.

د پیسو اخیستلو پرته پرته د پور اخیستلو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.