یو لوستونکی پوښتنه کوي: "زه د ټیټه پیسو په اړه ناڅاپي یم، موږ اړتیا لرو چې یو کور واخلو. زما ملګري ملګري او زه د کور اخیستلو لپاره ژغورل شوی وم. تر اوسه پورې، موږ په بانک کې $ 2،000 ډالر لرو. زموږ یو شمېر ملګري وايي موږ باید وساتو د کم قیمت تادیه چې د پلور قیمت لږ تر لږه 3٪ دی. د $ 200،000 ډالرو لپاره، دا د پیرود تادیاتو لپاره $ 6،000 دی، او داسې ښکاري چې دومره پیسې نه لري. موږ څومره د کور اخیستلو لپاره اړین یو؟ لږ تر لږه تادیه موږ د کور اخیستلو ته اړتیا لرو؟ "
دا د منلو وړ ده چې تاسو دوه یې د کور اخیستلو لپاره د ټیټه پیسو لپاره ساتل کیږي. ځینې ملګری په ځانګړې توګه په کالیفورنیا کې، په آسانۍ سره د یکشنبې په شاوخوا کې موټر چلول، پرانیستې کور وټاکئ، دننه ټکول او پای ته د دویم فکر په اخیستلو پرته د وړاندیز کولو پای ته ورسیږئ. په مالي ترتیب تادیه کول او ډاډ ترلاسه کول چې تاسو د پیسو کم مصرف خوندي کړی، او د پای لګښتونه سمارټ دی.
ایا د ټیټ پیسې په توګه د عاید پیسې ډیریږي؟
د پیل لپاره، زه به ووایم چې تاسو د پیسو ډیری پیسو سره د پیسو تادیه کول دي. ټیټه پیسې د پلور نرخ فیصده ده چې یو کور پیرود د جیب څخه تادیه کوي. ځینې نېکمرغه کور پیرود کولی شي د مور او پلار څخه د پیسو د ورکړې لپاره پوښتنه وکړي . د تادیه شوي پیسو وروسته د پیرود نرخ تادیه کیږي ستاسو د هګۍ اندازه ده.
د پیسو ډیری پیسې د پیسو اندازه ده چې د اخیستلو قرارداد خوندي کولو لپاره ورکړل شوي. دا ستاسو د تادیاتو پیسو یوه برخه ده او عموما د محلي کورونو د ګمرکونو له خوا ترتیب کیږي.
د ګټور پیسو جمع کول کیدای شي د لږ مقدار څخه لکه $ 100 یا $ 500 دومره لوی مقدار لکه د 1،000 ډالرو څخه تر 50،000 ډالرو پورې توپیر وکړي، د پلور قیمت پر بنسټ توپیر لري.
د پیسو پیسې په مجموعي توګه د خرڅلاو قیمت 1٪ څخه تر 3٪ ده. دا پیسې دي چې کیدای شي په خطر کې وي که چیرې یو قراردادي په قراردادیان باندې خنډونه، د جبران شویو پیښو په نوم پیژندل کیږي.
دا ښیي چې تاسو د کور اخیستلو لپاره د ښه عقیدې اراده لرئ.
په ډیرو وړاندیزونو حالتونو کې، هغه پیرودونکي چې د خورا ګټورې پیسو جمع کول کموي اکثرا د ګټې ګټې ترلاسه کوي. که څه هم دا د پلورونکي په پایله کې دا ټول پیسې دي، پلورونکي اکثرا د پیسو ډیری لویه پیسې وګوري د پیرودونکي ژمن او جدي نښه.
د لږ تر لږه تادیاتو ډولونه
د لږ تر لږه تادیه شوې پیسو اندازه به د هغه ډول سره تړاو ولري چې تاسو یې غوره کړئ. د هاوان د پور هر ډول خپل لارښودونه ساتي. ورپسې 80/20 کمبو پورونو او دروغ پورونو ورځو دي چې د عوایدو پورونو په نوم هم یادیږي. نن ورځ، د بانکدارانو د پور اخیستلو لپاره د پور ورکوونکي وړتیا په نږدې توګه څیړنه کوي. دوی نه غواړي چې پور اخیستونکي خپل ځان تکرار کړي او د فاسدیوالیو کې پای ته ورسوي یا د سړک لنډمهاله خرڅه کړي.
- د VA پور لپاره لږ تر لږه تادیه
A VA پور چې په 1944 کې د حکومت لخوا رامینځته شوی، د امریکا تر ټولو غوره معامله ده. دا زموږ د وسله والو خدماتو د تیرو او اوسنیو پوځي غړو لپاره د رقابتي نرخونو او زړه پورې شرایط وړاندې کوي. د VA د پور په اړه غوره شیان؟ ندی ورکړې. هغه صحیح ده. وړوکی وړیو ته صفر
- د FHA پور لپاره د لږ تر لږه تادیه
د حکومت بل پروګرام، د FHA پور ، د VA VA پور پروګرام څخه ډیر اوږد و. د FHA پورونه د 1934 کال راهیسې د متحده ایاالتو د ګزمې سیسټم برخه ده. د FHA پور لپاره 3.5٪ لږ تر لږه د تادیاتو اړتیاوې. د $ 100،000 پلور نرخ لپاره، لږترلږه تادیه 3،500 ډالر ده. دلته د MI پریمیم هم شتون لري چې پور ته لیږدول کیدی شي.
- د عادي پور لپاره لږ تر لږه تادیه
ډیری دودیز پورونه د ګمرک شرحه ګمارل کیږي . دا ډول ډول پورونو پخوا په تادیه شوي تادیه کولو پالنونو کې وړاندیز کړی و، مګر د راتلونکې لپاره فشار د پیسو د راکټ کمولو کې دی. پداسې حال کې چې 100٪ پورونه شتون نلري، په عمومي توګه تاسو کولی شئ د FICO لوړه کچې سره ، د 3٪ ټیټ تادیه لپاره پور. ځینې ځانګړي دودیز پورونه د مسلکي خلکو لکه ښوونکو لپاره د بیلګې په توګه، صفر ته اړتیا لري.
د پیسو 10٪ ټیټه کچه او 15٪ د تادیاتو پورونه هم شتون لري. د دې ډول ډولونو 3 ډوله پیسې د PMI په شمول دي. کله چې وخت ته ځي، دا به د لږ تر لږه 20٪ تادیاتو لپاره وي. د 20٪ کموالی سره، PMI نشته.
دودیزې پوهې وایي چې تاسو باید دومره ډیر کم کړئ چې تاسو د کور اخیستلو لپاره آرامۍ احساس کوئ. عموما، د نورو څخه ډیر ښه دی.
مګر خپل سپما د دې کولو لپاره نه ډک کړئ. تاسو به بیا هم د لمرې ورځې لپاره د ځان لپاره پیسو او د کور اخیستلو وروسته د پیرودلو لپاره اړتیا لرئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.