تاسو اختیارونه ترلاسه کړئ، او دا د کم ټیټ تادیه کولو لپاره به غوره وي
د پيسو پیسو سره څنګه پیرود
د دولت پور پروګرامونه ستاسو غوره انتخاب دی.
کله چې د متحده ایاالتو حکومت پور ورکونکو ته د زیان په وړاندې تضمین ورکوي، نو دوی ممکن د تادیه شوي تادیاتو سره پورونه تصویب کړي. مګر تاسو اوس هم د دې پورونو لپاره وړتیا ته اړتیا لرئ. که تاسو عادي پور نه لرئ ممکن یو انتخاب وي، یا تاسو ممکن لږترلږه ستاسو په کور کې د کوچنیو تادیاتو تادیه کولو کې شتون ولري.
د VA پور پور د متحده ایاالتو د وترنرانو چارو وزارت) VA (له الرې شتون لري. خدمت کونکي، ماهرین، او مستحق میرمنې کولی شي کور په صفر سره کم کړي. دا پورونه د مور د بیمې میاشتنۍ پیسې نلري، نو ځکه میاشتنۍ پیسې نسبتا ټيټ پاتې کیږي) مګر کله چې تاسو د صفر سره پیرود، ستاسو پیسې به لوړ وي (. په متحده ایاالتو کې ډیری پور ورکوونکي کولی شي دا پورونه چمتو کړي، له دې امله د ګروپي بروکر یا مالي موسسې سره د غوښتنې لپاره خبرې وکړي. پور ورکوونکي ستاسو د سوداګرۍ لپاره سیالي کوي، نو له همدې امله د ډیری بیلابیلو سرچینو وړاندیزونه پرتله کوي. دوی به ټول د سود نرخونه او د پای لګښتونه ولري .
د USDA پور د متحده ایالاتو د کرهنې وزارت (USDA) لخوا ملاتړ کیږي او ډیزاین شوي ترڅو په کلیوالي سیمو کې د کور ملکیت ته وده ورکړي.
دا پورونه د عوایدو محدودیت لري، که څه هم تاسو کولی شئ د پور لپاره وړتیا لپاره په عمومي ډول د متحده ایاالتو د میډیا د کورنۍ عواید 115٪ یا) د دولتي کچې اندازه وکاروي (. د VA د پور په توګه، پور ورکوونکي باید د USDA په پروګرام کې برخه واخلي، مګر د ګومان کولو ډیری ډیکونکي او بانکونه د انتخاب لپاره ټاکل کیږي.
د ډیرو پور ورکوونکو وړاندیزونه ترلاسه کړئ او د پریکړې څخه وړاندې د لګښتونو پرتله کول.
نور سرچینې
که تاسو د VA یا USDA پور لپاره وړ نه یاست، نو تاسو کولی شئ د نورو سرچینو په کارولو سره د پیسو سره د پیسو اخیستلو توان ونه لرئ) یا تاسو شاید د کوچنۍ تادیه کولو لپاره اړتیا ولرئ (. په تیرو کلونو کې، د پیسو د ورکړې سره د پیرودلو آسانه وه. د هاوان د کړکیچ وروسته، دا آسانه نده.
د تادیاتو بیرته ورکړې مرستې او مرسته کولی شي تاسو سره په مؤثره ډول د پیسو په ورکړه کې صفر فیصله سره مرسته وکړي. تخنیکي پلوه، یو څوک د پیسو تادیه کوي، مګر دا ممکن تاسو نه وي. د سیمه ییزو سازمانونو لټون چې تاسو یې کولی شئ د وړتیا وړ وي، او د سیمه ایزې ادارې د هستوګنې او ښاري پرمختیا (HUD) استازی څخه وغواړئ چې هرې سرچینې موجودې وي. ځینې وختونه د کوربیرر پروګرامونه هم ګټور دي . دا پروګرامونه ستونزمن دي چې د موندلو وړ او ستونزمن وي. که څه هم، که تاسو د یوې موسسې لپاره مناسبه مناسبه یاست، نو تاسو کولی شئ هغه مرستې ترلاسه کړئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ.
80/20 پورونه ، چې د سورګو بیک قرض په نوم هم پیژندل کیږي، تاسو ته اجازه درکوي چې دوه پورونه واخلئ. د مالي بحران له مخه، دا ستراتیژي یوه ستراتیژي وه. نن ورځ، تاسو به د وړتیا لپاره مناسبه کریډیټ او عاید پروفائل ته اړتیا ولرئ. د دې تګالرې کارولو لپاره، تاسو به د کور ارزښت 80٪ لپاره لومړی ګودام ترالسه کړئ) د دې برخې لپاره د ارزښت تناسب ته 80 سلنه پور ورکوي ، پدې معنی چې تاسو به د شخصي ګدام بیمه ورکړئ (نه.)
پاتې 20 فیصده د دویم ګولۍ څخه راځي چې تاسو یې په لومړي وخت کې ستاسو د لومړي ګدام په توګه ترالسه کوئ. دوهم پور به د سود لوړ لوړه وي، مګر پور اخیستونکي معمولا هڅه کوي چې د پور پور ژر چټک کړي. محلي بانکونو او کریډیټ یونینونو سره وګوري چې ایا دوی 80/20 پورونه وړاندیز کوي او معلومه کړي چې اړتیاوې څه دي.
شخصي پور ورکوونکي کیدی شي ستاسو د کور د پیرود قیمت 100 سلنه قرض ورکړي. دا کیدی شي یا مسلکي پور ورکوونکي نه وي. په ډیرو مواردو کې، دا پورونه د کورنۍ غړو څخه راځي چې یوازې د مرستې په لټه کې دي) دوی د قرضې په سوداګرۍ کې ندي (. که تاسو دغه لاره لاړئ، نو لیکل شوې موافقه وکاروئ تر څو هرڅوک ستاسو د ترتیب تفصيلات (او مستند کړي). لکه څنګه چې تاسو غواړئ د ټولو نافذ قوانینو تعقیبولو لپاره د محلي څارنوال، د املاکو ماهر، او حساب ورکوونکي سره مشوره وکړئ (او که تاسو شیان په سمه توګه تنظیم کړئ نو تاسو مالیه یا نور ګټې ترلاسه کولی شئ).
که تاسو د دې اختیار لرلو لپاره کافي خوشحاله یاست، دا د بریالۍ حالت حالت کېدی شي، مګر هرڅوک باید پوه شي چې دوی څه ته رسیدلی شي .
دا به د باندنۍ تادیه کولو لپاره غوره وي
د پیسو د پیرودلو غوښتنه نده واضحه ده: تاسو ډیری پیسو ته اړتیا نلرئ، تاسو کولی شئ د فرنشنګونو او کور ترمیم لپاره ستاسو سپما استعمال کړئ، او تاسو ممکن ممکن د وروسته په پرتله ډیر ژر واخلئ. مګر د ټولو پیرود پیسو پور اخیستلو لپاره ډیری نیمګړتیاوې شتون لري.
لوړه میاشتنۍ تادیه: ستاسو پور لوی دی، ستاسو د تادیاتو لوړه به وي، او تاسو به د دې پور سره د پور لپاره ژوند ته پاته شي. د دې لپاره وګورئ چې شمیرې څنګه کار کوي، په کوم پور چې تاسو یې فکر کوئ پیسې محاسبه کړئ. د لویو کوچنیو او کوچنیو پورونو کارولو څخه کار واخلئ (یو ټیټه پیسې د پور اندازه کمه کړه) وګورئ چې دا څومره پیسې لري. کله چې تاسو د لوی تادیاتو سره پاته شوي یاست، نو په راتلونکی کې تاسو لږ کم اختیارونه لرئ. هر ډول ټپونه، د کار بدلون، یا نور حیرانتیا به ستونزمن وي چې مخنیوي وشي.
د ګټو لوړ لګښتونه: د کور ارزښت 100 سلنه پور به ستاسو د کور ټول لګښت لوړ کړي. تاسو شاید د چیک چیک لیکلو ته اړتیا نه لرئ، مګر تاسو به د صحتمند تادياتو سره د پیسو په بدل کې تاسو په پور کې ډیرې ګټې وټاکئ. په ګټو کې دا توپیر کولی شي ستاسو د پور په ژوند کې د لسګونو زره ډالرو اندازه وي. د دغو ځینو شمیرو د لیدلو لپاره، د پورونو امورتیک چارټونه وګورئ د کومې پور چې تاسو یې فکر کوئ.
د شخصي ګزمه بیمه) PMI (: کله چې تاسو د خپل کور ارزښت ارزښت 80٪ پور واخلئ، تاسو به د PMI پیسو ته اړتیا ولرئ، کوم چې ستاسو پور ورکوونکي خوندي کوي. یوازینی ګټه چې تاسو د دې پیسو نه اخیستل کیږي د پیسو د پیرودلو لپاره فرصت دی (د هغو پروسو او بحثونو په شمول چې دلته یې بحث شوی). دا لګښت کولی شي ستاسو د ټول عمر لګښت لپاره په زرګونو یا ډیر اضافه شي، او دا ستاسو میاشتني تادیه نور هم زیاتوي.
د کور نرخونه کم شوي: په عین حال کې، ستاسو کور به د وخت په اوږدو کې ارزښت ترلاسه کړي. مګر دا تل ندی پیښیږي - کورونه ارزښت له السه ورکوي، او تاسو مجبور کیدی شي په ضایع وپلوري. که دا پیښ شي، تاسو ممکن د دې ارزښت په پرتله په کور کې نور اضافه کړئ. ستاسو د پور څخه د وتلو لپاره، تاسو به د خپل پور ورکوونکي لپاره د پام وړ پیسو ورکولو ته اړتیا ولرئ، او دا هیڅکله د خوشحاله پیښې نه ده.
په اصل کې، تاسو د پام وړ خطر اخلئ کله چې تاسو پیسې نه پیروئ. ستاسو عاید ته ورته اړتیا ورته ده یا زیاتوالی ته اړتیا لري، او ستاسو کور ته اړتیا لري ترڅو ستاسو په پرتله ډیر ژر په ارزښت کې زیاتوالی ومومي. موږ ټول په دې باور یو چې دا شیان به پیښ شي، مګر مخکې له دې چې تاسو ثابت شو غلط.