ولې د کم کمښت ډک معامله کرایه کول؟
په هرصورت، د حقیقي شتمنیو ډیری کونکي، امید لري چې د پیرودونکو په منځ کې د مخ په ودې احساس باندې پانګونه وکړي چې د رالیلیت کمیشنونه د خبرو اترو وړ دي، خپل ځان لپاره مارکيټونه جوړ کړي دي چې د پلورونکو پیسو خوندي کولو او پیرودونکو ته کمیشنونه ورانوي .
د ډیزاین معاملو ډک کاروونکي څنګه فعالیت کوي؟
د بیلګې په توګه، د میننیپپلس کې، د پلورنې قیمت قیمت 7٪ لوړ دی. د منځنۍ همکارۍ فیس اوسط، هغه فیس چې د همکارانو پلورلو لپاره ورکړل شوي فیس ډیری وخت 3.15٪ دي. نو د دې لست لیستونکي د استازو د پلورلو په پرتله ډیرې پیسې لګوي.
په مینینپولیس کې یو استازی د 4.5٪ فیسونو، د پلورونکو استازو 2.5٪ ته او د هغې شرکت لپاره 2٪ ساتل و. وروسته له هغې چې مراجعه کونکي ورته وویل چې هغې به په خوښۍ سره 5٪ تادیه کړي که چیرې ایجنټ به د پلورونکي استازو ته 3٪ شریکه کړي، استازی خپله اعلاناتي پالیسي بدله کړه، دا ښکاري چې هغه د نورو ډیرو بروکسلونو له نرخ څخه اوس هم٪ 2 وه.
دلته نورې بیلګې دي:
- د فلیټ فیس لیست تګلارې. دا بروکرج په عمومي توګه د فلیټ نرخ لیستوي، د رایه پلور پلورلو لپاره د دې مقدار په سر کې د همکارۍ فیصده فیس ورکوي. د همکارۍ فیس هم د پلورونکي لخوا ورکول کیږي. تاسو ممکن د بروکرج اعلان وړاندیز وګورئ چې ستاسو کور د 2،000 امریکایي ډالرو په لیست کې لیست کړئ. په کوچني چاپیریال کې، که چیرې دا ښکاره شي، دا به اعلان وي چې دا فیس د پلورونکي بروکر ته ورکول کیږي. دا ډول اعلانونه د پیرودونکو لپاره غلط دي.
- د کوچنیو فیصدو فیس - د لیست تګلاره. ځینې بروکرین اعلانوي چې دا به د یو٪ یا 2٪ لیست لیست واخلي. بیا بیا، ډیری دا بروکسلان پدې حقیقت کې پام نه کوي چې د پلور پلورونکي، په ډیرو مواردو کې، اوس هم د پلورونکي لخوا اضافي فیس پیسې ورکوي.
- د پیرود کمیسون ویجاړوي. تاسو کولی شئ د حقیقي شتمنیو نمایندګۍ ومومئ کوم چې دا تشریح کړئ که تاسو د یو کور د اخیستو لپاره یو له هغو څخه ګمارلئ، شرکت به پیرودونکی د خپل کمیشن فیصده یا په پای کې د فلیټ فیس کریډیټ کړي. دا پیسې د فیس له لارې راځي چې پلورونکي یې د پیرودونکي وړاندیز کوي.
په عمومي توګه، یو شرکت چې د پیرودونکو لپاره د عایداتو څخه د برخې اخیستلو انتخاب کوي داسې هیله لري چې دا دومره لویه سوداګرۍ جذب کړي چې دا به پیسې له لاسه ورکړي. تاسو د دې ټیټ منافعو شرکتونو باندې د زیاتیدونکي فشار له امله انفرادي پاملرنه او خدمت ترالسه کولی نشي کولی چې سوداګرۍ په دروازه کې پاتې شي.
- د فراغت فیس تګلارې. دا بروکسلونه د فیس او خدماتو کنوانسیون وړاندیز کوي، د استازیتوب ډول او اړین کار پورې اړه لري. د مثال په توګه، که تاسو فکر کوئ تاسو کولی شئ د لیست کولو بروکرر څخه پرته له کومې مرستې پرته خپل کور وپلورئ، تاسو کولی شئ یوازې د MLS انټرنیټ لپاره یو ترتیب تنظیم کړئ. دا پدې مانا ده چې بروکر به ستاسو کور د ډیری لیست کولو خدمت ته وسپاري مګر د استازو څخه تليفون نه اخلي، ستاسو کور نه ښیي ، او نه هم په گزارو کې نښه لاسلیک کوي یا په بل ځای کې اعلان کړي. د MLS ځینې ډلې دا تمرین منع کوي، مګر دا هرڅه ترسره شوي.
له بلې خوا، که تاسو غواړئ د لیست کولو دلیل د زیات مسؤلیتونو د ساتلو لپاره وغواړئ، فیس به پورته شي، مګر دا به د ډیری خدماتو د بروکسل چارج څخه کم وي.
- د بل لیږد په بدل کې فیسونه کم کړي. ځینې بروکرات د دې تیورۍ په اړه سبسینټ کوي چې دوه بوش په لاس کې له یو څخه غوره دي. که تاسو موافقه کوئ چې د پلور پلورونکي د استخدام کولو په ځای د لیټریټ بروکرټ له لارې خپل کور واخلئ، ډیری وخت به دا بروکرټ د لست کولو کمیسیون فیس کم کړي.
ولې پلورونکي / پیرودونکي کم شوي خدمتونه منل کیږي؟
د پیسو د ساتلو لپاره. دا د یوې حوزې شمیر دی. ځینې پلورونکي د خپلو کورونو پلورلو په اړه خورا حساس دي او باور نلري چې دوی د بازار موندنې بشپړ کمپاین ته اړتیا لري.
ځینې وختونه دوی نه کوي. په ځانګړي توګه که دا د پلورونکي بازار وي.
ما یو ځل په یوه ماسپښین کې یو کور وپلورل. زه به د پلورلو په اړه فکر کوم، او زوړ فلز مې درلود زما د ګراج په پلور کې د نښه کولو لپاره چې له منځه تللی و. کله چې ما وليدل چې د راتلونکې دروازې ګاونډیان د یکشنبی په ماښام د پرانستې کور ونیول، زه بهر وتښتېدم او دا زما نښه په نښه کړه. دا کور د ماسپښین پلورل. ځینې مارکیټونه داسې دي.
چیرې چې د رسوونکو معاملو ډک کولی شئ؟
ټول په انټرنیټ کې. دلته د د ډیزاین دلیلر ویب سایټونو یوه ډرامه ده چېرې تاسو کولی شئ دا شرکتونه هر یو وګورئ او تاسو ته وړاندیز شوي خدمات معاینه کړئ. که چیرې دا لینکونه کار ونه کړي، دا ممکن وي ځکه، کله چې تاسو دا ولولي، شرکت له تجارت څخه بهر وګرځید او یا هم د شرکت له خوا تغیر شوی. دا د هیڅ معنی نه ډیری ډیری ډیری دی:
- د فیس کمښت ریښتیا.
- د مالک لخوا د پلور لپاره.
- د Foxton Real Estate.
- د FSBO اعلان خدمت.
- مرسته - د پلور پلور.
- د کور خلاصون
- د انټرنیټ کور خدمتونه ریښتیا.
- مالک
- املاک .
- منل.
- ZIPRealty.
د ریلټورز ملي اتحادیه راپور ورکوي چې په 2006 کې اوسط پلورونکی د ریلټر سره کار کولو سره د کور په پلورلو کې 24٪ ډیري لاسته راوړي په پرتله یې پلورونکي چې پرته له استازیتوب یې پلورلي. دا سلنه په 2005 کې 16٪ وه.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.