د نوي کور جوړونکي ګټې ګټه په ډیری وختونو کې ده
کله چې دا د کور جوړونکي نوي تشویشونو او اپارتمانونو ته راځي نو د کور نوي بازار وپلورئ، دا د ځان لپاره هرڅوک دی. همدا رنګه د ناراض وختونو په نوم هم پیژندل شوي د سختو اقداماتو غوښتنه کوي. کله چې تاسو د نوي کور د اخیستو په اړه فکر کوئ نو هغه څه چې تاسو یې خپل استازی استخدام کول دي. د کور د نوي فرعي حوزې کې ستاسو د ایجنټ پرته د پښو پښو نه فکر کوئ یا تاسو ممکن د هغه څخه کار وانخلوئ. جوړونکی به تاسو ته د بلډر د خپل پیرودونکي په توګه راجستر شي او هغه به یې ولیکل.
تاسو به نه پوهیږئ چې پیښ شوي.
تاسو کولی شئ د نوي کور جوړونکي نوښتونو په اسانۍ سره په اسانۍ سره خوشحاله شئ. د غیر منقول ملکیت بازارونو کې ، د کور نوی جوړونکي د هوایی ریزورټ په آسیا کې د کلتوري رخصتیو وړاندیز کوي. نور د کور پیرودونکي ممکن د نوی موټر سره یا یو لوی اسڪرين سمارټ تلویزیون، یا د وړیا پرمختیایي وعدې ژمنه وکړي لکه د تور ګیګا ګی ګیټیټ شمیرونکي په پخلنځي او غسلونو کې پرته له کوم چارج پرته نصب شوي. که تاسو خپل ګوتو ته ګرمې وخورئ، ممکن ممکن د وړیا ځمکنۍ سویډن پول ته لاړ شي.
تاسو شاید حیران شئ چې آیا دا د دې اهدافو پر ځای کولو لپاره ارزښت لري. د امتیازونو په اړه د کور کور پلورونکي د بیا رغونې لپاره وړاندیز کوي؟ ډیری ټراپټ کمښت، د پیسو ورکړې تړل لګښتونه ، د یو کال لپاره د کور مالکیت اتحادیه د وړیا مرستې یا ستاسو د ملکیت مالیې وړاندې کولو وړاندیز وړاندیز کوي. دوی ټول هغه څه کوي چې په سرونو کې یې د محصوالتو پیرودونکو ته سخت فشار راوستلو لپاره ودریږي ځکه چې دریم کاپي دوی دی.
د جوړونکي پرمختیا نوښتونه
د مارکیټ ډول ته په پام سره، آیا دا د پلورونکي بازار یا د پیرودونکي بازار دی ، نو د کور کور جوړونکي اکثرا د اپیل هڅونې وړاندیز کوي.
په هرصورت وړیا پرمختیاوې، نږدې، تل د ځنډ سره راځي. بلډر کولی شي د یو یا ډیرو څخه د ترسره کولو لپاره تاسو ته د تبادلې بدیل سره موافقه وکړي:
- په چټکۍ سره واخلئ.
که تاسو د وړاندیز کولو لپاره چمتو نه یاست، نو دا پریکړه کولو ته اړ نه یاست چې کېدی شي تاسو وروسته وروسته افسوس وکړئ. دوی ممکن تاسو ته یو معامله ووایي چې دا ښه نه شي کیدی، مګر دا کولی شي. تر هغه چې دا وروستی کور شتون نلري.
- د پیسو ډیزاین د اندازې وړ کمیسون جوړ کړئ.
خپل تړون ولولئ. ستاسو د ګټلو پیسو جمع کول ممکن په هر وخت کې د هر دلیل لپاره بیرته نه راځي. د بیرته ستنیدلو د امکان په اړه خپل استازی څخه پوښتنه وکړئ.
- د خپل موجوده کور پلورلو لپاره د پلورنځي استازي وټاکئ .
تاسو کولی شئ د ګاونډی هیواد متخصص استخدام کولو څخه مخنیوی وکړئ ترڅو خپل لیست د یو لست لست کولو لپاره پرتله کړي چې څوک ستاسو په سیمه کې پلوري. ستاسو سیمه ییز استازی به پوه شي چې د بلډر ایجنټی نه لري او ممکن به ستاسو له ګټې سره ډیره سخته جګړه وکړي.
- د بنډر د قرض ورکونې ادارې کارول.
حکومت ممکن دا عمل ودروي ځکه چې دا کولی شي د RESPA او د باور ضد قوانینو څخه سرغړونه وکړي. برسیره پردې، تاسو کولی شئ د اندازې ډیری پیسې ورکړئ او لږ ګټور شرایط ترلاسه کړئ. هغه جوړونکي چې غواړي د پیرودونکو اصرار وکړي د خپل پور ورکوونکي له لارې قبلالي ترلاسه کړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې تاسو پور ترلاسه کولی شئ. دوی د ګروګټانو بروکرانو باور نلري کوم چې هم دي، د رالوید شتمنیو استازو ویلي.
- د پیسو لیست قیمت
که تاسو د کور لپاره 50،000 ډالر اضافه کړئ او د وړیا اپ گریڈونو په بدل کې $ 10،000 ډالر السته راوړئ، تاسو لا تر اوسه 40،000 ډالرو څخه جocket نه یاست؛ که چیرې دا مریض وي، تاسو په دې اړه لیوالتیا ورکوی.
د پرمختیا پرمختیایي ودانۍ تاسو وړاندیز کوي چې تاسو په اوږد مهال کې تاسو ته ډیر لګښت ولرئ. نوي کور جوړونکي د خیریت سوداګرۍ کې ندي. دوی غواړي ګټه ترلاسه کړي. دا معلومه کړئ چې د بلډر نښې نښانې په پرمختیا کې دي، ځکه چې بلټر په موادو یا عمده پلور کې توکي او سامانونه پېري.
نو، تاسو پرچون تجارت ترلاسه کوئ، او جوړونکی اوس هم ستاسو څخه ګټه ترلاسه کوي.
عیش لرونکې خوښې او انټرنېټونه
تاسو کولی شئ په لاندې ټرانسپورټ ډالر شرط وکړئ چې د نوي کور جوړونکی د دې عیش وړ وړیا مرستې لپاره عمده خرڅلاو ته لاسرسۍ ولري. تاسو ممکن د دې وړتیا ترلاسه کړئ که تاسو دا توکي پخپله واخلئ.
- وړیا رخصتۍ.
بلډر کولی شي اعلان وکړي، "وړیا کروز ته ترتیتي ډالر $ 10،000." د نورو مسافرینو ادارو له الرې د کروز لګښت تایید کړئ. سر بیره پر دې، له ځانه وپوښتئ که تاسو د Tahitian کروز واخلئ. که ځواب درته نه وي، تاسو به سخته ونه ګړئ، د دې سفر لپاره سرد نغدې پیسې، نو بیا یې د هغې له لارې تیریږئ. ډیری مسافر طاهیان تیریږي او بیا هم نورو جزایاتو ته ځي.
- وړیا کارونه.
ډیری وړیا وړیا موټر وړاندیز کوي چې جوړونکي د اعلان کولو یوه نوي موټر نه دي. دوی پښې دي. یوه اجاره موټر باید د لیږد په پایله کې بیرته راستانه شي، چې په عموم ډول دوه تر درې کلونو پورې. تاسو د موټر موټر چلولو حق لرئ، موټر نه لرئ، او تاسو کولی شئ د امتیاز لپاره د بیمې لوړ لوړوالی ورکړئ. تاسو ممکن د اجارې په پای کې فیسونو سره مخامخ شئ، په ځانګړي توګه که تاسو د پیسو د محدودیتونو څخه تیر یاست یا موټر خراب کړئ.
- وړیا تفریحی مرکزونه
که چیرې دا لوی سټیټ سمارټ تلویزیون یا یو کور تیاتر سیسټم ته څیرمه وي، بریښناییټونه په چټکۍ سره ارزښتناکه وي او د هغوی ارزښتونه ټول بورډ دي. تاسو به خپل ځان واخلئ؟ که چیرې داسې وي، تاسو ممکن د بلټر د فټ شوی ارزښت څخه د زرګونو لږ لپاره رالیف شوي نمونې ومومئ. آیا ستاسو د تلویزون سره څه شی شته؟
د پلورونکي تاوان
زه به دا ووایاست او له هغې سره به یې وایم. هرڅه پلورونکي تاسو ته ورکوي چې هغه توکي دي چې تاسو یې پیسې غواړئ. لګښت د پلور نرخ ته رسیږي. که تاسو د هاوان د اخیستلو له الرې پیرود تمویل کوئ، نو دا ممکن ستاسو لخوا تمویل شي. تاسو د امتیاز استحقاق لپاره 30 کلن شرح ورکوئ.
دا یو شی دی که تاسو موافق یاست، ووایه، د کور لپاره 200،000 ډالر پیسې ورکړئ، او د حقیقت وروسته، پلورونکي ستاسو د تړلو لګښتونو 3٪ تادیه کوي. مګر دا په لږترلږه توګه دا څنګه کار کوي. عموما، تاسو لومړی وړاندیز کوئ ، او په دې پیشنهاد کې تاسو د 3٪ رعایت غوښتنه کوئ. که چیرې پلورونکي دا وړاندیز ومني، نو تاسو کولی شئ په اسانۍ سره د 3٪ کموالی کور په اسانۍ سره وپلورئ. ایا تاسو رښتیا غواړئ چې د 30 کلونو لپاره د خپل تړلو لګښتونو تمویل تمویل کړئ؟
پرځای یې، د دغو توکو لګښتونه پرتله کړئ. د مثال په توګه:
- د پری پیډ شوي ملکیت مالیات .
په کالیفورنیا کې، د $ 200،000 ډالرو کور ممکن په کال کې 2،500 ډالر د ملکیت مالیه ورکړي.
- د پری پیډ شوي ټولنې مرستې.
که ستاسو په مقابل کې هره میاشت $ 100 وي، نو دا کال 1،200 ډالر وي. آیا د کور مالک شرکت ټولنه د سوداګرۍ په برخه کې کوم ارزښت لري؟
- د ګټو شرحه پیرود کوي
که تاسو د ګروپي پیرودنه ترسره کړئ ، دا د پیرودلو فیس ستاسو د ګزانس توازن کې پیژندل کیږي، او د پیرودلو ممکن د څو کلونو لپاره ممکن وي، نه ستاسو د پور بشپړ اصطالح.
- د استوګنې پوائنټونه
د پور هره بیلګه د ستاسو د پور توازن د٪ 1 سره برابره ده. د $ 200،000 ډالرو په بدل کې، دا رقم $ 2،000 دی.
- د پیسو د ورکړې لګښتونه
ډیری پور ورکوونکي به هیڅکله هم اجازه ورنکړي چې د لګښتونو د تړلو لپاره د 3٪ څخه ډیر کریډیټ ترلاسه کړي . د $ 200،000 ډالرو په ارزښت، دا رقم 6000 ډالر دي. دا عموما ستاسو د ګټو لپاره عموما د نغدو پیسو د مصارفو لګښت ورکوي، او ځینې یې د مالیې مجرايي دي.
په یاد ولرئ چې لوبیان د درې کپ او یو بال سره لوبې کوي؟ دا د شیل لوبه ده. یو کوچنی بال په یو کپ کی ځای کیږدی. بیا آپریټر درې ټیټونه تکراروي پداسې حال کې چې تاسو پوهیږئ چې کوم کپ یې بال لري. دا د لږ لږ لاس وهنه ده. تاسو به هیڅکله دا لوبه ونلرئ. نو له دې وړاندې تاسو د دې وړیا انګیزې او ریلیزونونو شمیرې ته وړاندې کوئ. یو سمارټ کور پیرودونکی شئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.