ستاسو په زړه پورې ګټو کې څه دي؟
دا یو یا نه / یا حالت دی
که تاسو د رالټر څخه پوښتنه وکړئ چې آیا د یو کور د اخیستو لپاره د رالیږل شوي ملکیت ایجنټ یا یو وکیل استخدام کولی شئ، تاسو ډیره تمه کولی شئ چې ريټلټ به د استازو استخدام وړاندیز وکړي. له بلې خوا، که تاسو وکیل وکړۍ چې کوم استازیتوب غوره دی - د وکیل بمباري د حقیقي ملکیت استازی - وکیل ممکن ممکن وکیل ونیسي. هر مسلک خپل مدافع وکیل لري، مګر غوره حل نه د دوی اختیارونه دي.
دا دواړه د دوی اختیارونه دي.
اوس زه پوهیږم چې څه فکر کوئ. تاسو فکر کوئ که تاسو یو کور وپلورئ ، تاسو د استازو لپاره پیسې نه درکول غواړئ، پلورونکي دا فیس تادیه کوي. نو، ولې ولې غواړئ پیسو مصرف کړئ چې تاسو یې د وکیل د ګمارلو لپاره نه لګیږي؟ ځینې پیرودونکي قانوني حقوق غواړي او یوازې د وړ وړ او وړ وړ حقیقي ملکیت وکیل کولی شي چمتو کړي.
د کور د اخیستو لپاره د استازی په توګه د وکیل استخدام کول
که تاسو د ځینو وکیلانو سره خبرې کوئ، دوی ممکن ووایې چې تاسو باید یو وکیل ونیسئ او د حقیقي ملکیت استازی نه وي ځکه چې یو وکیل دواړه خدمات چمتو کولی شي. د دې مفکورې ستونزه دومره لږه وکیلان په مسلکه توګه حقیقي ملکیت پلوري. دا یو هټۍ ده چې معمولا نه کوي. مدافع وکیل ممکن ممکن د ځانګړو ګاونډیو نه پوهیږي، څنګه چې د بازار پرتله کولو تحلیل چمتو کول، د حقیقي شتمنۍ قرارداد، یا د لیست کولو ایجنټی او نه د حقیقي ملکیت مسلک په اړه څه شی، د نیمګړتیاوو ځای نیولو لپاره، لږ څه د ترمیم لپاره خبرې کول یا نه لسګونه دندې چې د تجربه شوي پیرودونکي ایجنټ ترسره کوي.
له بلې خوا، د املاکو ایجنټی قانوني جواز چمتو کولو لپاره جواز نلري. دا پدې مانا چې دوی قانوني پوښتنه نه شي کولی، حتی که دوی د قانون ماتولو پرته ځواب ځواب کړي. یو استازی ممکن د خپل غیرقانوني جریان له لاسه ورکړي که چیرې نوموړې هڅه کوله قانون پلي کړي.
د ريډل استوګنځي پوښتنې او حقوقي پوښتنې ترمنځ توپيرونه
له بده مرغه، د حقیقي ملکیت مشتریان نشي کولای د قانوني پوښتنې او د حقیقي استخراج پوښتنې تر منځ توپیر وکړي.
که چیرې دا د غیرقانوني ملکیت پورې اړه ولري، ډیری پیرودونکي دا د قانوني پوښتنې په توګه نه ګوري. دوی به دا هم ووايي، د دوی د سرونو له مینځلو وروسته به دوی په یوه ثابته پوهې پوه شي چې قانوني مشوره نه ورکوي. دوی به ووايي، " ښه، زه به تاسو ته یو قانوني پوښتنه نه درکړم، مګر تاسو څنګه فکر کوئ چې عنوان باید ونیسي ؟" کوم قانوني پوښتنه ده.
اوس، که یو پیرود وغواړي پوه شي چې په یوه جریبه کې څومره مربع فوټ دي، چې 43،560 دی، یو استازی کولای شي د دې پوښتنې ځواب ورکړي. مګر که یو پیرود وغواړي د یوې ګډې لارې د اسانتیا په اړه پوه شي، دا یو قانوني پوښتنه ده. اوس مهال، تاسو ښایي په ښه توګه فکر وکړو، د حقیقي شتمنۍ ایجنټ څومره ښه دی که چیرې هغه د حقیقي شتمنیو په اړه کوم قانوني پوښتنې ځواب نه کړي؟ تاسو به پدې فکر کې یوازې نه وي. دا د پیرودونکي لپاره ناراض دی.
بله بېلګه کولی شم دا د پیرود تړون فسخ کړم او زما زیرمه بیرته ترلاسه کړم؟ بیا بیا، یو قانوني پوښتنه، نه د استمالک پوښتنې. د تجربه لرونکی استازی ممکن د پیسو د راټولو پیسو بیرته راستنیدلو په اړه د قرارداد قرارداد کې پیراګراف ته اشاره وکړي او ښایي هغه ښکاره شي چې معمولا د هغه تجربو په اړه واقع کیږي، مګر هغه نشي کولی د پلورونکي مسؤلیت ته د پیرودونکي مشوره ورکړي او نه تضمین تضمین کړي. بیرته راګرځیږی که چیرې هغه پوهیږي چې د پیرودونکي زیرمه د خطر سره مخ ده، شاید ممکن ځینې حالتونه د هغه مراجعینو په اړه چې د دې مراجعینو یې دا مسلې سمبال کړي په اړه شریک کړي، مګر په پای کې، هغه به مجبور وي چې د پیرودونکي وړاندیز قانوني مشوره ترالسه کړي.
لاندنی کرښه
دا دا نده چې د پیرودونکي ایجنټ نه غواړي مرسته وکړي، دا دا ده چې هغه قانوني مشوره نه شي ورکولی. سربېره پر دې، که چېرې هغې قانون سرغړونه کړې او یو قانوني نظر یې څرګند کړ، یو پېرېدونکي په دې باندې تکیه نشو کولی. مدافع وکیلان معمولا یو ساعته ډالره یو ساعت وړاندې کوي. د پیرودونکي لپاره د مشورې لپاره یوه لنډه لار ده چې د هغه د استازو څخه د دې د آزموینې په پرتله قانوني مشوره ترلاسه کړي، ځکه چې هغه نه غواړي وکیل ورکړي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.