ځینې خلک فکر کوي چې د حقیقي شتمنیو نماینده ګانې "اصلي"، "د اړیکو استازو" په نوم په عمومي توګه پرته له دې چې هر یو استازی په قانوني توګه د سرلیک څخه کار واخلي کولی شي. په غیرقانوني ملکیت کې دنده کافیه پیچلې ده، او ډیری لوی بروکرینګ ته اړتیا لري چې ایجنټان یو ریالور شي مګر دا قانوني قانون ته اړتیا نلري.
REALTOR د حقیقي شتمنۍ یو ایجنټ یا د منل شوي حقیقي شتمنۍ مسلکی دی چې د REALTORS ملي ټولنه غړی دی، د NAR په نوم یادیږي.
ريښتيا د نړۍ په ټولو برخو کې موقعيت لري. که تاسو د Realtor پوښتنه وکړئ نو هغه کس چې د منظم حقیقي ملکیت ایجنټ څخه پرته وي، دا استازی به د لوړ معیار معیار ته اشاره کوي. دا لوړ معیار د ریلټر اخالقي قوانینو په نامه یادېږي.
د اخالقي ريښتر قانون
د 1900 په لومړیو کې لارښوونه، استازي د پیرودونکو په نظر کې نیولو سره، که تاسو باور لرئ. موږ اوږد لاره لرو. کله چې ایجنټری رالټورز شي نو دوی باید موافقه وکړي چې خپل کاروبار پرمخ بیايي په داسې طریقه چې د NAR د اخالقي قوانینو سره سم چلند کوي. د ریکارډ کوډ اخالقي اړتیاوې په پام کې نیسي چې د دندې ټولو اړخونو سره معامله کوي، د مشتریانو او ملګرو سره د ریښتینې اعلاناتو لیکلو لیکلو سره د کار کولو څخه.
ګڼ شمیر لیست کولو خدمتونه
د هغو نمايندګیو سیمه ایزې ډلې چې د لیستونو د لیدو لپاره یې یوځای سره یوځای کړي دي د ګڼو لیست کولو خدمتونه یا د لنډ لنډ لپاره MLS ویل کیږي. ډیری هغه ګروپونه چې د دوی د دولت او ملي ریلټر انجمن سره تړاو لري او په عمومي توګه د MLS استازو ته اړتیا لري ترڅو د دواړو ګروپونو غړي شي.
استازي د دوی د دولت او سیمه ییز ریلټور سازمانونو ته پيسې ورکوي. دوی فیسونه ورکوي چې د دوی محلي MLS غړیتوب لري او ساتنه یې وکړي.
د دوی د کړنو لپاره حساب ورکوونکي احتساب
ريښتيا کولاى شي د يو بل په وړاندې شکايتونه ثبت کړي او تنظيم د مصرف کوونکو څخه شکايتونه مني. شکايتونه کولی شي د غړيتوب حالت اغيزمن کړي او جريمه د هغو استازو په وړاندې وټاکل شي کوم چې د غلطو ګناهونو په تور د خپلو ملګرو سره د ګڼ غړي غړي لخوا مجرم ګڼل کيږي.
سازمان د دې وړتیا نلري چې د حقیقي شتمنیو جوازونه معطل کړي - دا عمل یوازې د ریل السته راوړنې جواز ورکولو کمیسیون لخوا ترسره کیدی شي چې دا یې ورکړ. په متحده ایاالتو کې جواز اخیستل د هر دولت لخوا ورکول کیږي.
ريښتينان يوازينۍ کسان نه دي چې کولاى شي د ريټلټ په وړاندې خپل د ريټورټ په سيمه ايز بورډ کې شکايت وکړي. خلک کولاى شي د بورډ سره شکایت ثبت کړي. شکایتونه لومړی د داوطلبۍ کمیټې لخوا د رضاکارانو لخوا جوړ شوي ارزول کیږي. دا ډله تاسیس نه کوي چې آیا شکایت باوري یا سم دی که نه. د شکایتونو کمیسون دا ټاکي چې که بیان شوي حقیقتونه ممکن واقع وي، ایا د اخالقي قوانینو څخه سرغړونه به وي؟ که ځواب هو هو، نو د اوریدلو نیټه تاسیس شوې ده.
شکایت معمولا د اخالقي قوانینو د یو یا څو مادې احتمالي سرغړونو پراساس وي. د اوریدلو په جریان کې، ریلیټر کولی شي حقوقي مشوره ترلاسه کړي او دا فرصت ورکول کیږي چې د واقعیت د ریلټر اړخ لوري ته وړاندې کړي. پرېکړه وروستۍ ده. که چیرې اصلیټ مجرم وګڼل شي، مجازات کېدای شي د غړیو ګټو لپاره لنډمهاله او یا دایمي لغوه کول لکه د MLS لاسرسي، د بیلګې په توګه، پیسې جریمه، د نور تعلیم لپاره اړتیا یا د ټولو هغو شیانو ترکیب شامل وي.
د ریلټر تعلیمی اړتیاوې
ټول جواز لرونکي ایجنټان اړین دي چې د خپل دولتي الیسنس بورډونو لخوا منظور شوي تعلیمي نصاب کورسونه واخلي. په NAR کې د غړیتوب ساتلو لپاره، ريښتنان اړین دي چې د اضافي دوامدار ادبی ټولګي واخلي، ډیری وختونه د اخالقي کاري عادتونو تمرکز او د پیرودونکو د ساتنې نور موضوعات. اصلي اړتیاوې په هر څلورو کلونو کې د اخالقي کورس بشپړولو ته اړتیا ده.
د ريټلټر غړيتوب ګټې
- په دولتي او ملی NOR ویب پاڼو کې تعلیمي توکي
- په خبر او تعلیمي محتوا سره په چاپ او آنلاین کې بشپړ رنګ لرونکي مجلې
- هغه استازو چې د ریلټر قانون جوړونې لپاره کانګرس ته لیوالتیا (سیاسي عمل خورا لوی دی)
- د وسایلو او نورو ګټور محصولاتو او خدماتو لپاره رخصتۍ
- روزنه او تعليمي فرصتونه، د ځانګړي ډیزاین پروګرامونو سره اړیکې
- کلنۍ دولتي او ملي کنوانسیونونه
- حقوقي د تماس لیک مرسته
- قانوني سند لاسرسي
مصرف کوونکي او د شتمنیو نمایندګۍ کولی شي د NAR په ویب پاڼه کې د ریلټر په اړه نور څه زده کړي.
د الیزیبابین ویټراټرو لخوا، د کور پیرودلو ماهر، بیلانس.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.