د لیست کولو استازی
د لیست کولو استازي د ټولو ذائقو، اندازو او شکلونو سره راځي. د لیست یو نماینده ګۍ په ځانګړي ډول د پلورونکي استازیتوب کوي. ډیری لیږدونه د ځانګړو استازو لیست تړون سره بشپړ شوي دي. ځینې مثالونه شتون لري چې په کې د لیست یو استازی کولی شي د یو کلرک په څیر عمل وکړي او د MLS کور ته د خرڅلاو لپاره یو کوچني فیس قبول کړي، مګر بیا هم د پلورونکي استازیتوب نه کوي. په دې ډول بیلګې کې، د لست لیست کولی شي د پلورونکي سره د پرانيستنې لیست اعالن کړي، او پلورونکي کیدای شي د بېلا بېلو املاکو استازو سره لیست کړي، مګر دا غیر معمولي ده.
د ټولو عملي موخو لپاره، د لست لیست د پلورونکي استازیتوب کوي. مګر د لیست کولو نمایندګۍ عموما د پلور پلورونکی نه دی.
د پلورونکي نماینده ګۍ ډیره معمولي بڼه هغه مهال ده چې د لیستریټ استازی د پلورونکي لپاره د پلور پلورل ځانګړې ځانګړې لیست لاسلیک کړي. دا پدې مانا ده چې یوازې د لیست کولو ایجنټ د کمیسیون حق لري، یا په ډیره سمه توګه بیان شوي، د لیست کولو ایجنټ برویکجشن د کمیشن مستحق دی.
ځانګړي لیستونه د بروکر او پلورونکي ترمنځ دوه اړخیز تړونونه دي. د لیست کولو استازو لکه څنګه چې په لست باور لري د لیست په ایجنټ پورې اړه لري، مګر که چیرې ایجنټ د شرکت بروکسل نه وي نو بیا لیست د لیست کولو ایجنټ ملکیت نه دی. لستونه د بروکر یا بروکرج پورې تړاو لري.
د پلورونکي استازي
د لیست کولو ایجنټ هم د پلورونکي استازی په توګه راجع کیږي ځکه چې د لیست کولو استازی د پلورونکي استازیتوب کوي.
که څه هم د لیست کولو نمایندګۍ عموما د پلور پلورونکی نه دی، دا پدې معنی نه ده چې ایجنټ ممکن د پلورونکي اجنټ په توګه د دوه ګونی ادارې وړتیا کې کار ونه کړي. ښه، ما وعده وکړه چې زه به هیڅوک ګډوډ شم او هلته لاړ شم. مهربانی وکړئ ما نه ماته مه کړه. ډیری وخت، په ټول هیواد کې د ملکیت ډیری بازارونو کې، د لیست کولو استازی د پلورونکي استازیتوب کوي او مختلف استازی د پیرودونکی د پلور پلورونکي استازیتوب کوي.
د پلور پلورونکی استازی کولی شي په ورته بروکرات کې د لیست کولو ایجنټ یا په سیالۍ کې د بروکرج په توګه کار وکړي. په عمومي ډول د لیست ډریر د بل بروکرج سره سره همکاري کوي کله چې سیالي کونکی د پیرودونکي استازیتوب کوي، او د لیست پلورونکي د پلورونکي لپاره د پلورونکي بروکینج ورکوي چې پلورونکي یې وړاندیز وړاندې کوي. دا د "همکارۍ" کمیسیون په نامه یادیږي. که چیرې د پلور استازي د لیست کولو ایجنټ په توګه په ورته بروکرات کې کار وکړي، خرڅلاو دوه جریان ورته راجع کیږي، حتی که چېرې د لیست کولو ایجنټ او د پلور پلورونکي یو بل نه پوهیږي.
کله چې د لیست کولو ایجنټ هم د پلورونکي استازي دی
د لیست یو استازی هم د پلور پلورونکی وي، دا پدې مانا ده چې د لیست کولو ایجنټی یا په دوه ګونی استازیتوب کې ښکیل دی، چې د دوه ګونی ایجنسی بڼه دی او په ځینو هیوادونو کې، په کیلیفورنیا کې، یا د ګوندونو ترمنځ قانوني اړیکه په طبيعت کې لیږد کېدای شي یوازې
د معاملو نمایندګۍ عموما د کوم ګوند استازیتوب نشي کولی او بې طرفه پاتې شي.
ځینې وختونه پیرودونکي په غلطۍ باور لري دوی کولی شي د لیست کولو ایجنټ ته بلنه ورکړي چې کور ته وښيي او د لیست لیست به په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د پلورونکي سره معامله "یو" ترالسه کړي. خواشیني دا ووايه چې په صنعت کې بې رحمه نماینده ګانې شتون لري چې د دوه ګونی کمیټې د عایداتو سره مینه لري چې دوی به د پلورونکي لپاره د فاسد سرغړونې له لارې د پیرودونکي توضیح کولو لپاره هر څه وکړي، مګر ډیری اخلاقي دي او کار نه کوي لاره. دوی به د پلورونکي ټریننګ مخې ته نه پلورونکي وټاکي یوازې د پیرودونکي خوشحاله کولو لپاره او د معتبرۍ لخوا سپکاوی کیږي. مګر دا ځینې پیرودونکي په دې باور نه دي منع کوي چې افسانه.
د دې ساده ساتلو لپاره، یوازې یادونه وکړئ، د لیست کولو ایجنټ، د پلورونکي د ایجنټ په نوم هم پیژندل شوی، د پلورونکي استازیتوب کوي.
د پلور پلورونکی د پیرودونکي استازیتوب کوي، چې د پیرودونکي استازی په نوم هم پیژندل کیږي.