په کور کې نږدې کولو لپاره د لګښت معلومول
د پور اخیستونکو لپاره نور افشاء کولو چمتو کولو کې، اوس فدرالي حکومت) د 2015 د اکتوبر 3 مؤثریت (پور ورکوونکو ته اړتیا لري ترڅو د قرض اټکل سره متوقع پور اخیستونکي چمتو کړي.
د پور تخم اټکل شوی
د پورونو اټکل یو معیاري فارم دی چې د پور ورکوونکو لخوا د پوروړي پور اخیستونکو لپاره چمتو کیږي. دا د میاشتنیو ګروپي تادیاتو په اړه خورا مشخص جزئيات وړاندې کوي. د GFE په څیر، د پور اټکل اټکل کوي PITI چمتو کوي او پدې اړه معلومات چې د پور اخیستل شوي پیسو تغیرات کولی شي راتلونکې کې د سود نرخونه زیاتوالی ومومي. د پور اټکل دا هم کوي چې معلومات پیرودونکي باید له دې څخه خبر وي - مګر ممکن د یادونې لپاره چې د منفي تعقیب سزا یې په پورونو باندې کارول کیږي لکه د پیسو دمخه د پیسو ورکولو لپاره یاد نه وي. د پور اټکل د ساده اصطلاحاتو کارول د پور د شرایطو د تشریح لپاره. احتمالي پور اخیستونکي باید یادونه وکړي چې د قرضې اټکل، هیڅ ډول توضیحات نه لري، دوی د دې لپاره اړین ندي چې د پور لپاره د ځانګړي پیرود سره درخواست وکړي.
په یاد ولرئ چې قانون اوس هم د بیرته راګرځیدونکو بډو لپاره GFEs ته اجازه ورکوي.
د عمومي تړلو لګښتونه
ځینې د کور خاوندان حیران دي کله چې دوی وموندل چې کورونه اکثرا د ټاکل شوی قیمت څخه ډیر لګښت لري. کله چې تاسو موټر واخلئ، د بیلګې په توګه، سوداګر فیس او اضافي لګښتونه نلري. مګر کور اخیستل مختلف دي.
پداسې حال کې چې یو پیرودونکي د یوې کورنۍ د استوګنځي یا کانګو په اړه د پلور مالیه نه ورکوي، یو پیرودونکي اضافي پیسې تادیه کوي ترڅو پور ترالسه کړي او د کور اخیستلو لپاره د کاغذ کارولو پروسس لپاره.
د پلور تړلو لګښت د پلور قیمت قیمت 3٪ ته رسیږي کله چې کور 200،000 ډالرو څخه زیات دی، او لوړ لوړه کچه پلي کیږي کله چې د کور بیه 200،000 ډالرو څخه کم وي. د عمومي تړلو فیسونه پوښ:
- د پیسو / د ایسسو حساب لګښتونه: قرضې اخیستونکي اړتیا لري چې پیرودونکي د پیسو او مالیې راتلونکي راتلونکي تادیاتو لپاره د پور ورکوونکي لخوا ساتل شوي زیرمې حساب کړي.
- مدافع وکیلان او د تړلو نماینده ګانو فیسونه: هغه کسان چې تړل شوي اسناد چمتو کوي او پیسې تادیه کوي فیس.
- د بیمې پالیسۍ: د عنوان شرکتونه د سرلیک بیمې مسلې لپاره چارج لري چې پور ورکوونکي او پور ورکونکي یې ساتي.
د ناستې بیاکتنې لګښتونه
فیسونه چې یو ځل تادیه کیږي او بیا هیڅکله یې نه ځي. دا فیسونه د داسې توکو لپاره د یو ځل وخت فیس دي لکه:
- د سرلیک تګلاره
- یسکرو یا بندول
- ارزونه
- د کریډیټ راپور
- نوټریټ
- د وائر فیس
- کوربه او سپارنه
- د څارنوالۍ فیس
- تاییدونه
- ریکارډ
- د قانوني لېږد مالیات
- د کور ساتنه
- د طبیعي خطرونو افشا کول
- د کور تفتیش
- پور د پور سره په ملګرتیا کې پور ورکوونکي ته ورکړل شوي فیسونه.
د بیاکتنې پای لګښتونه
د بیا ځړولو فيس هغه کسان دي چې تاسو به بیا یو ځل بیا تادیه کړئ. پدې کې دا فیس شامل دي:
- د اور د بیمې پیسې
- د سیلاب بیمه (که ستاسو په سیمه کې اړتیا وي)
- د ملکیت مالیات
- د متوازنو یا خصوصي ګټو بیمه پیسې
کله چې ستاسو پور ورکوونکي ستاسو د منلو وړ لیک په اړه مسله وکړي، دا به د محاسبې په شمول وښيي چې تاسو ستاسو د تړلو لګښتونو لپاره پیسو ورکولو لپاره زیرمې کې کافي دي. د مثال په توګه، هغه کور چې 300،000 ډالر لګښت لري حقیقي لګښت 309،000 ډالرو ته اړتیا لري که تاسو د پیسو لپاره تړلو لګښتونو کې $ 9،000 ډالر ولرئ. دا د پلور نرخ 3٪ دی.
که تاسو اضافي پیسې نه لرئ نو دا به کم شي. په هرصورت، ستاسو ځای کیدای شي د لومړي ځل لپاره د کور پلورونکي پروګرامونه وړاندیز کړي چې تاسو به اجازه درکړي چې د دویم ګولۍ ترالسه کولو لپاره، په عمومي ډول پرته له کوم تادیه، ستاسو د تړلو لګښتونو پوښلو پوښلو لپاره. تاسو ممکن د خپل د ګروپي بروکر او د املاکو ایجنټ څخه د دې پروګرام لپاره د سپارښتنې غوښتنه وکړئ.
د دویم ګروګام پور اکثرا اکثره د مایک ګودام په توګه ویل کیږي ځکه چې پیسې نلري او دا اړتیا نلري ترڅو تاسو کور ته وپلورئ یا یوازې پرې یې وټاکئ.
تاسو کولی شئ د کورنۍ غړو څخه فنډونه د لګښتونو د تړلو لپاره د پیسو په ورکولو کې د تحفیل لیک سره ترالسه کړئ. یوازې دا حقیقت ته اجازه مه ورکوئ چې تاسو دومره پیسې نلرئ چې د بند لګښتونه ادا کړئ تاسو د کور اخیستلو څخه منع کول.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.