د پلورلو دمخه د پلورلو لاملونه
د کور خاوندان چې د تګ راتګ پلان کولو ته اړتیا لري اکثرا د اندیښنې سره مبارزه وکړي: "آیا موږ باید کور له پیرودلو دمخه خپل کور وپلورئ؟" تاسو به ډیر شمیر هغه استازي وپلټئ چې تاسو یې د پلورلو دمخه تاسو ته د پیرودلو لپاره مشوره ورکوئ، مګر دا په ډیره ښه توګه ستاسو په زړه پورې کې. دا د ایجنټ په غوره ګټو کې دی ځکه چې تاسو پیرودلو ته اړتیا لرئ، او تاسو به یې وپلورئ، او استازی به دوه پلورنې تضمین کړي، پرته له دې چې دا د دې کولو لپاره څومره لګښت کولی شئ.
که تاسو پریکړه وکړئ چې لومړی وپلورئ او بیا یې واخلئ، مګر ووایاست، ستاسو کور نه پلورل یا دا خورا ټیټ وړاندیزونه هڅوي کوم چې تاسو یې نه غواړو، ایجنټ به هیڅ شی ونلري. دا هغه څه دي چې په پام کې ونیول شي. دا ستاسو لپاره هیڅ خطر نلري.
البته، کوم چې لومړی راځي، چرګ او هګۍ په بازار پورې اړه لري - دا د پیرودونکی یا د پلورونکي بازار دی - او ستاسو شخصي انګیزه. په هرصورت، د ډیری پلورونکو او پیرودونکو لپاره، سمه خبره دا ده چې د پلورلو دمخه تاسو وپلورئ.
ډیری پلورونکي چې د کور د اخیستلو دمخه د پلورلو په اړه اراده لري، دا ځکه چې دوی غواړي د دوی د کور ګټې ګټې لوړ کړي. دوی نه غواړي فشار لاندې وي چې په چټکۍ سره د دوی اوسنۍ کور ډب کړي ځکه نو دوی نوي کور ته نږدې کیدی شي. د یوځای کیدو کور ته د بدیل کور موندلو په اړه د کور کور مخنیوی کولو سربیره، د سمنټ تړلو مهال ویش شیان شتون لري.
هغه ستراتیژي چې تاسو یې کار کاوه پریکړه به ستاسو په ځای کې د رالیږل شوي بازار بازار ډوله وي.
پیرودونکي د پلورونکي لپاره د انتظار کولو لپاره خورا ډیر غواړي چې د پلورونکي په مارکيټ کې د پلورونکي بازار کې د ځای بدیل کور ومومي.
لومړنۍ او بیا یې وپلوري
- د خبرو اترو وړتیا.
د پلورلو په وخت کې، تاسو د وخت آرامۍ لرئ. تاسو اړتیا نلرئ لومړی وړاندیز واخلئ کوم چې تاسو سره شتون لري ځکه چې تاسو مخکې د ژوند کولو ځای لرئ. دا ستاسو کور ته بلل کیږي.
- د لوړ خرڅلاو نرخ.
هغه پلورونکي چې د پلور لپاره فشار نه کوي اکثرا د پلور پلور نرخونه ترلاسه کړي ځکه پیرودونکي پوهیږي چې پلورونکي خطرناکه ندي. هیڅ شی ستا د وړاندیز رعایت نه کوي " د هغه لیست په څیر چې لوستل کیږي: " د پلورونکي هڅول، یو بل پیرود. "
- په سمه توګه تړل.
د نوي کور اخیستلو سره سم ستاسو د کور کڅوړه پلورلو سره، تاسو په بنسټيزه توګه پېرېدونکي ته وویل، "که زه کور ونه موندلم، زه غواړم واخلم، زه تاسو ته د پلورلو مسؤلیت نلرم." تاسو د ملکیت پته نوم ونلرئ. تاسو په ساده ډول بیان کولی شئ: "د پلورونکي د بدیل کور په اخیستلو سره په سمه توګه د تړلو پلور پلور."
په عادلانه توګه، د سمارټ پیرودونکي ایجنټ به د پیرودونکي السلیک قرارداد د احتمالي خنډ سره لکه داسې چې اجازه ورنکړي، اجازه ورنکړي؛ په هرصورت، زه د دې شق داخلولو سره لرې لرم ځکه چې ځینې استازو د دې معنا درکوي.
- احتمالي موده.
سمه، اجازه راکړئ چې د پیرودونکي استازی سمه سمه وي چې د قراردادي له تړلو تړلو بندیزونو سره مخامخ کړي. د پوښتنو لپاره بل غوره شی د یو مودې وخت دی چې تاسو یې د خپل کور بدل کولو لپاره وړیا یاست. د تاوان موده به تاسو ته دا حق درکړي چې د دې مودې په جریان کې قرارداد فسخه کړئ که تاسو داسې غوره کوئ، په منځنۍ توګه، له 7 څخه تر 21 ورځو پورې ممکن وي.
- د خلاصیدو وروسته کرایه کول.
ځینې پلورونکي چې غواړي خپل وخت د بشپړ کور موندلو لپاره واخلي، دا یو میلیون ډالر، اکثرا به د تړلو وروسته کرایه غوره کړي. که چیرې پیرودونکي فوري اشغال ته اړتیا ونلري، پلورونکي ممکن د پیرودونکي نوي ګودام تادیه کولو لپاره خپل کور بیرته کرایه کړي . یا پلورنکي کیدای شي حرکت وکړي، خپل توکي په زیرمه کې وساتي او یو مناسب، لنډ مهاله اپارتمان کرایه کړي.