د کور خاوندان د کنټرولونو څرنګوالي څنګه
دا اصلي دلیل دی چې ځینې لیستونکي استازي په وخت سره د احتمالي ریلیزونو تر السه کولو څخه بې برخې دي.
کله چې احتمالي پیرود د قرارداد قرارداد کې لیکل شوي، قرارداد باید دا مشخص کړي چې څنګه یو احتساب به د قرارداد څخه مطمین، خپور شوی یا لرې کړي. زه به په کیليفورنیا کې د احتمالي خطرونو په اړه خبرې وکړم - ځکه چې ډیری ریاستونه د قرارداد ورته قوانین تعقیبوي - مګر په دې پوه شئ چې ستاسو حالت توپیر لري. د نورو معلوماتو لپاره، خپل قرارداد ولیکئ - هو، ټولې 15 میلیونه پاڼې.
د کور د اخیستلو د شرکتونو بیا خپرول
د ارزونې احتساب خپرول
د معیاری کالیفورنیا ټولنه د ریلټر) CAR ( اخیستلو قراردادونه ، په ڈیفالډ سره، یو پیرودونکی 17 ورځې د ارزونې احتساب خوشې کولو لپاره ورکړي. دا مهال قرارداد کولی شي په قرارداد کې توضیح او لنډ شي. د هغه وخت په پای کې، که چیرته پیرودونکي د احتمالي پیښو خوشې نه کړي ، پلورونکي کولی شي قراردادي ته د وړاندې کولو وروسته ، د پیرود لپاره غوښتنه غوښتنه وکړي، پیرودونکي 48 څخه 72 ساعتونو ته، په ځانګړې توګه، ترسره کړي.
پیرودونکي انتخاب لري که چیرې لږ ارزونه ترالسه شي.
د پور احتساب پای ته ورسوي
د معیاري کالیفورنیا ټولنه د ریلټر پیرود قراردادونه، په ڈیفالډ سره، یو پیرودونکی د پور احتساب خوشې کولو لپاره 21 ورځې وړاندې کوي. د دې وخت چوکاټ لنډې یا قرارداد کې د یسکرو نږدې نږدې کېدی شي. د هغه وخت په پای کې، که چیرته پیرودونکي د احتمالي پیښو خوشې نه کړي ، پلورونکي کولی شي قراردادي ته د وړاندې کولو وروسته ، د پیرود لپاره غوښتنه غوښتنه وکړي، پیرودونکي 48 څخه 72 ساعتونو ته، په ځانګړې توګه، ترسره کړي.
که چېرته د پیسو احتساب د یسکرو نژدې پورې وي، نو پیرود کولی شي د ورځې له تړلو قرارداد څخه لیرې وي، که پور رد کړي.
د نورو تفتیشونو او سرلیکونو شرایطو لپاره د تفتیشونو خوشې کول
د لیډ پر بنسټ پینټ ، د CAR قراردادونه، په غیر مستقیم ډول، د پیرودونکو 17 ورځې د ټولو نورو تفتیشونو بشپړولو لپاره د کور معاینه کول . دا وخت چوکاټ کولی شي په قرارداد کې لنډ یا پراخ شي. د هغه وخت په پاى کې، که چيرې پېرودونکي د احتمالي خطرونو خوشې کولو لاسليک نه کړي، پلورونکى کولى شي د پېرودونکي ته د سپارلو وروسته د قراردادي غوښتنه وکړي چې کار وکړي، پيرودونکي 24 څخه 72 ساعتونو ته، په ځانګړې توګه، ترسره کړي.
دا غیر معمولی ندی چې هغه پیرودونکي څوک چې د ځمکې د اخیستو لپاره د جوړولو لپاره د اجازې اخیستلو لپاره د احتمالي احتمال غوښتنه کوي. د کور کوربه کیدای شي د تامین په حوض کې د ساتلو لپاره د قرارداد کونکي جوړ کړي. دا احتمالي حالتونه باید یو وخت چوکاټ یا عمل وي چې د پیرودونکي لخوا د احتمالي خطرونو د خوشې کولو تمه کیږي.
که چیرې پیرودونکي د کور تفتیش راپور کې نیمګړتیاوې لکه د ګڼې خونې ، په عین کې د مرغیو مرمۍ ، د ساختماني بشپړتیا ضایع کیدو، یا د روغتیا او خوندیتوب مسلو موندلي، یو پیرود کولی شي د پلورونکي ترمیم لپاره غوښتنه خپروي.
پلورونکي مسؤلیت نلري چې د ترمیم لپاره غوښتنه درناوی وکړي او کیدای شي د پلورونکي په اختالف کې، رد کړي. په دې پیښه کې، پیرودونکي حق لري چې د لیږد پریکړه وکړي، د دوه اړخیزه منلو وړ بدیل بدلول، یا په اسانۍ سره حرکت ته دوام ورکړي.
د پلور لپاره د احتساب خپرول
ځینې وختونه، پیرودونکي غواړي چې د موجوده کور پلورلو دمخه یو کور واخلي . په دې پیښې کې، دوی د پلورونکي کور ته د پیرودلو وړاندیز کوي، دوی کولی شي په یو ټاکلی مودې کې خپل کور وپلوري. ډیری پلورونکي، که دوی د پلور په اړه د وړاندیز کونکي مني، موافقه کوي چې پیرودونکي د انکار دوره لومړی پړاو ته ورکړي، او کله چې پلورونکي یو بل وړاندیز ترالسه کوي.
که چیرې پلورونکي بل وړاندیز ترالسه کړي او د پیرود لپاره د غوښتنو غوښتنه وکړي ، پیرودونکي کولی شي د لیږد پریکړه فسخ کړي یا د پلور لپاره احتساب لیرې کړي .
کله چې پیرودونکي د احتمالي خوشې کولو اعالن نه کوي
په کار کې
قراردادونه، که چیرې پیرودونکي د ټاکل شوي وخت په موده کې د احتمالي رخصتیو نښې نښانې نښې السلیک کړي، دا د پلورونکي پورې اړه لري ترڅو غوښتنه وکړي چې پیرودونکي ترسره کړي. که چیرې پلورونکي د فعالیت غوښتنه ونه کړي، اندیښنې په ځای پاتې کیږي او نه پای ته رسېږي. ټول پلورونکي د فعالیت غوښتنه نه کوي، او د غیرې شتمنو نماینده ګانو د احتمالي پیښو نظارت کولو څخه بې پروایی کوي.
وروسته له هغه چې پیرودونکي ټول قراردادونه په قرارداد کې خپاره کړي، پیرود مکلف دی چې د پیرودلو سره حرکت وکړي. که چیرې پیرودونکي پریکړه وکړي چې قرارداد فسخه کړي، د احتمالي خوشې کولو د اعالن کولو وروسته، پلورونکي حق لري چې د پیرودونکي د ګټلو پیسو ډیپو غوښتنه وکړي او ممکن د نغدو زیانونو مستحق وي.
که چیرې ګوندونه د پیسو ډیری پیسو جمع کولو سره موافق نه وي، پلورونکي او پیرودونکي به دې ته اړ وي چې شخړې حل کړي، یا د مداریت له لارې یا د قرارداد په تورولو سره، په قرارداد کې د ژبې پر بنسټ. د لا زیاتو معلوماتو لپاره، د غیر قانوني ملکیت وکیل سره مشوره وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.