آیا د اضافي خدماتو د ملکیت استازي استازي اضافي پیسې ارزښت لري؟
د بازار ځای ډول
- که تاسو د پلورونکي په مارکیټ کې اوسئ، نو کورونه ممکن دقیقې وپلوري چې دوی د ډیری لیست کولو خدمتونه کوي. یو پوږه پسونه چې د دوو پښو سره یې د هغې د شا پاته تړل شوي و کولی شي کور کور د MLS سره ځای ونیسي او وړاندیز ترالسه کړي. ایا دا به ستاسو تر ټولو لوړه بیه وي؟
- د پیرود بازارونه شتون لري کله چې انوینٹری د پیرودونکو عرضه تیریږي. په دغو مارکيټونو کې، ځينې کورونه پلورل کيږي. دا هغه ځای دی چې متخصص او اضافي کار تادیه کوي. هغه لستونه چې په لوړه بیه پلورل کیږي معمولا هغه پیرودونکي دي چې ډیری پیرودونکي لري، چې قیمت یې ښه دی، ښه بازار موندلی او ښه ښیې.
MLS او انټرنیټ
کله چې زه ګورم نو نوی لیستونه د MLS پرته عکس نه ویشتلی ځکه چې زه پوهیږم چې ایجنټین او پیرودونکي د دویم فکري پرته پرته دوی تیریږي. د ډیرو ډیری لیست کولو خدمات نن ورځ د 8 څخه تر 12 عکسونو منل کیږي. د دې دلیل لپاره، ډیری بشپړ خدمت کونکي د مسلکي انځورګرانو ګمارل او ډزو انځورونه دوه برابره کړئ.
- پروسونه د وخت په وخت کې د عکسونو له لارې ترتیب کوي ترڅو هغو خلکو غوره کړي چې غوره رڼا وي، غوره زاویه، ترټولو غوره برعکس او رنګ.
- انځورونه کرکيلي شوي او بيا بيا د مثبتو ځانګړتياوو د معرفي کولو لپاره بيا وګرځول شول.
- هره عکس د MLS سره د بشپړ اوږدوالی د تعقیبولو سره داخلیږي.
کله چې زه د پرو یا ایجنټ په ځای د ډیری لیکل شوي خدماتو لخوا اخیستل شوی عکس وګورم، زه یو سست رالوید حقیقي ایجنټ هم لیدم چې د پام وړ پاملرنه نه کوي یا دومره پیسې نه ورکوي چې د مراجعینو ملکیت سمه بازارمند کړي.
لاسلیک
ډیری مور 'ن' پا عملیات او د رعایت بروکسلونه پیسې مصرفوي په مسلکي نښو کې ځکه چې دوی په دې باور نه لري یا دا یې نشي کولی.
ښه لاسلیک مفت وړیا اعلانونه دي. ډیری بشپړ خدمت خدمتونه به اعلان کړي:
- د اصلي دفتر تلیفون شمیره
- د استازي شخصي شخصي تليفون یا د غږ د ایمیل شمیره
- د نورو معلوماتو لپاره ویب پاڼه
- د سفر دوره
- ځانګړې معلومات چې دا کور په سیمه کې د نورو څخه توپیر کوي
د بازار موندنې توکي
بشپړ خدمت شرکتونه د کیفیت پروژې ته اړتیا لري، او دا پدې معنی ده چې څلور رنګونه الوتکې او د څلور مستقیم مستقیم میل ټوټې. د ګاونډیانو د مخکینیو ګامونو په اړه د ماشومانو د ګمارلو ورځو ورځو کې فوټوکوپیانو ته ځي. د بشپړ خدمت بازار موندنه لومړی ټولګي ده.
خلاص کورونه
ټول کورونه د خلاص کور لپاره حق نلري، مګر هغه کسان چې د فیاض اړتیا لري. دا پدې مانا ده چې هغه پیرودونکي کار کوي چې د پیرودونکي مظلوم یا زخم اخیستلو پرته د کور اغیزمن ځانګړتیاوې په ګوته کوي، او پخپل ځان کې هنر دی. دا د پلور شوي تجربه لرونکي شخص خدمت ته اړتیا لري. د رخصتۍ ډیری ډکونکي د کورونو پرانستلو څخه انکار کوي.
د بشپړ خدمت استازي د مشاور پلورونکي. دوی پوهیږي چې څه پلورونکي یې پریکړه کړې چې کور وپلوري او څنګه یې دا پیښه رامنځ ته شوه. بیا، دوی په ښکاره کورونو کې دا پوهه کار کوي. د مثال په توګه، یو پلورونکی فرض کړئ چې دا ساعته راغله کله چې هغه لومړی په پول کې ډډه کوله. کله چې هغې خپل میړه او ګاز پرېښوده، "زه باور نه لرم چې موږ کولی شو دا کور وپلورو." د پرانستې په وخت کې د خلکو ښه پلور به له پیرودونکو څخه وغواړي چې د حوض لخوا ورته ورته ځای کې ودریږي.
بیا، دوی به د پلورونکي لومړنۍ تجربه فعلیت سره شریکه کړي.
خبرې اترې
ريښتنى شتمنۍ يو لوى سيالۍ ده، او ډيرى استازي د ورته لست لپاره جنګ کوي. د بشپړ خدمت خدمت ایجنټ چې څوک لیست لیولي شاید ښایي یو ښه مذاکره کونکی وي، هغه څوک چې تاسو یې د وړاندیزونو په جریان کې ستاسو خوا ته غواړئ. د دې په اړه فکر وکړه. هغه استازی چې کولی شي تاسو ته د پیسو ورکولو لپاره هغه پیسې ورکړي چې مناسبه وي ممکن ممکن ستاسو د پیسو ورکولو لپاره پیرودونکي هڅوي. په پای کې، دا د تاسو لپاره ډیرې پیسې دي.
د پلورنې وروستنۍ بیه
ځینې وختونه د بشپړ خدماتو نماینده ګانې له لستونو څخه له لاسه ورکوي ځکه پلورونکي د هوا هوا او ټيټه کمیسون پر بنسټ د لوړ نرخ ژمنه کړې وه. دا دا لستونه دي چې اکثرا په میاشت کې MLS کې ښودل شوي د کم قیمتونو سره. د نرخ کمولو اندازه، حیرانتیا نده، د ډوبل شوي ادارو ترمنځ کمیشنونو کې د توپیر څخه ډیریږي!
په دغو سناریو کې، پلورونکو لږ خدمتونه ترالسه کړل او په پلور یې هم پیسې له لاسه ورکړې.
که تاسو د یوه ایجنټیر په منځ کې پریکړه نشئ کولی چې د یو بل څخه 1 یا 2 فیصده کم وي، فکر وکړئ چې تاسو څنګه احساس کوئ که تاسو خپل د پلور نرخ کم کړئ، د کور پلورلو لپاره پنځه سلنه ووایاست. له هغو استازو څخه وپوښتئ چې تاسو د دوی د 24 میاشتو نرخونو کمولو ښودلو او دوی پرتله کول.
د استازو ډیری برخه څنګه جوړوي؟
استازي د بروکرانو لخوا ورکول کیږي. بروکرونه یو برخه، کله ناکله 50٪ ساتي، او توازن تادیه ته ایجنټ ته ورکوي. له هغې څخه، ایجنټ د هغې سر او مالیه ورکوي، چې کولی شي په اسانۍ سره د خالص 50٪ اندازه شي. د لیست یو ایجنټ ریښتینې تناسب د 20٪ څخه تر 30٪ نیمايي کمیسون لري. د بشپړ خدماتو نماینده ګانې په عمومي توګه د خپلو سیالیو په پرتله ډیره برخه مصرفوي؛ د خدماتو د مباحثې له ردولو سره، دوی نور ډیر مصرفوي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.