د ګزمې ځینې محصوالت اجازه ورکوي چې پیرودونکي د ټیټ تادیاتو لپاره نقدي ډالۍ وکاروي
د تادیاتو د ډالۍ مرستې بیان شوې
کور پلورونکي کولی شي د پیرودونکو یوه برخه د تړلو په اخستلو کې بیرته اخیستلو له الرې د پیرودونکو سره د تړلو لګښتونو پیسې ورکړي. د پلورونکي مرستې اجازه د پیرودونکي پور پورې اړه لري.
پلورونکي د کور خاوندانو د تادیاتو فنډونو په ورکولو کې منع دي، مګر د ډالۍ مرستې پروګرامونه "شاوخوا کار کوي."
- پلورونکي خپل کور په مناسبه پروګرام کې ثبتوي او د مرستې سره مساوي اندازه مرسته کوي چې دوی یې د پیسو په پای کې او اضافي فیس، په ځانګړې توګه د 0.75 سلنه کور د پلور قیمت.
- کله چې لیږد بند شي، د تادیه کولو فنډونه د ډالۍ مرستې پروګرام څخه وتلو ایجنټ ته تجهیز شوي دي. پلورونکي د بودیجې لیږد کې هیڅ برخه نلري.
HUD او د ګمرک مرستندویه شرکتونه
هو او نه. دلته د HUD پروګرامونه په اړه څه وايي:
- "HUD د خیراتي موسسو لخوا اداره شوي پروګرامونه تصویب نکوي او پدې توګه به ستاسو د پروګرام رسمي رسمي تایید ونلري. د ګمارونکي پور ورکوونکي مسؤولیت لري مسؤولیت په غاړه واخلي چې د خیراتي موسسې څخه د کور مالک ته ډالۍ د HUD Handbook په اړه لارښوونې پوره کړي 4155.1 REV-4، CHG-1 پیراګراف 2-10 (C) (د بیلګې په توګه، هیڅ بیرته تادیه شوې نښې او نور). هغه خیراتي سازمانونه چې د موجوده مقرراتو او پالیسي لارښودونو سره سمون لري د وړ کوربیوونکي لپاره نغدو پیسو ورکول اجازه لري او اړتیا نلري د دې لپاره کولو لپاره د FHA تصویب مخکې. "
نو HUD د ډالۍ پروګرامونو لپاره رسمي تایید نه کوي - دا پور د پور په اړه د قانوني پروګرام سره کار کوي. لوی پروګرامونه ټول د HUD اړتیاو سره سمون لري. ستاسو پور ورکوونکي کولی شي تصدیق کړي چې هغه پروګرام چې تاسو یې غوره کړئ منل شوي دي.
د تادیاتو د ډالۍ مرستې پروګرامونه FAQ
د پروګرام ځانګړتیاوې ممکن توپیر ولري، مګر دوی ټول ورته ورته خدمتونه وړاندې کوي.
- کوربینران باید د هغه پور لپاره وړ وي چې د تحویل فنډونو ته اجازه ورکوي.
- د پیرودونکو لپاره لږ تر لږه یا د زیاتو عاید اړتیاوې شتون نلري، مګر کیدای شي د لوړ قیمت محدودیتونه وي چې د کورونو د پلور نرخ ټاکل کیږي.
- عامې مرستې داسې ښکاري چې له 1 څخه تر 7 سلنې پورې وي.
- فنډونه د ټیټه پیسو او لګښتونو د تړلو لپاره کارول کیدی شي.
- د ګټو فنډونه د نوي یا اوسنیو کورونو لپاره کارول کیدی شي.
- ناکافي پیسې باید د ډالۍ پروګرام ته بیرته واستول شي.
- د مرستې پروګرامونه نشي کولی د کور بیرته راستنیدلو او یا د کور ښه کولو لپاره وکارول شي.
- پلورونکي نشي کولی دا ډالۍ د خیراتي مرستې په توګه وکاروي، مګر دا د پلور لګښت کې د مجرايي وړ وي. د مالیې د مسلکي سره خبرې وکړئ.
د پلورونکي هڅونکی
د کور پلورونکي معمولا خپل کورونه بیه لري ترڅو د خبرو اترو لپاره یو خونې شامل کړي. د پلورونکو لپاره کومې مسلې د دوی ټیټه کرښه ده - د تړلو میز څخه څومره پیسې اخلي. یو پیرودونکی چې د پیسو نږدې کولو لپاره پیسې لري کیدای شي په کور باندې ښه معامله ترلاسه کړي، په داسې حال کې چې پیرودونکي چې مرستې ته اړتیا لري د پوښتنو قیمت نږدې (یا ډیر) ته نږدې ورکوي، مګر بیرته په پلورونکي کې مرسته کولی شي.
دا هغه څه دي چې موږ د پلورونکي د مرستې پروګرام په توګه اشاره کوو. عموما پور ورکوونکی به د پلورونکي قیمت ته د پلور قیمت 3٪ مرسته ورکړي. په یوه سخت پور کې، د پلورونکي مرسته 6 کیدای شي 6٪ وي. دا پدې مانا ده چې تاسو 300،000 ډالرو په ارزښت یو کور واخیست، یو پلورونکی د 3٪ مرسته کولی شي تاسو ته د تړلو لګښتونو ورکولو لپاره 9،000 ډالر کریډیټ کړي.
د تړلو لګښتونه د لیږد یو جلا لګښت په توګه ورکول کیږي او د پیرود قیمت برخه نه دي.
یو شی چې تاسو باید په ذهن کې وساتئ د کور ارزونه ده . پور ورکوونکي به د ګازو فنډونو ته اجازه ورنکړي چې د هغه قرض په نتیجه کې چې د کور ارزول شوی ارزښت لوړ وي. که تاسو د رېښتیا ملکیت ایجنټ سره کار کوئ، هغه کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې دا معلومه کړي چې کور حقیقي قیمت لري او دا به معلومه کړي چې چیرې باید دا وي.
ستاسو پور ورکوونکي کولی شي د تادیه کولو مرستې پروګرام غوره کړي او تشریح کړي چې د پیرودلو لپاره ستاسو وړاندیز باید د هغه د لیکلو لارښود لارښوونو اطاعت یقینولو لپاره وکارول شي.
د کور پیرودلو ماهر، الیسیبیتت ویټراټرو لخوا تصویب شوی. د لیکلو په وخت کې، الیزابابت ویینټروب په بروکینسما کې د لیوان ریل اسٹاک په اړه بروکسل-ایسوسی ایټ دی، CA، CalBRE # 00697006.