د پلورنې لنډیز لګښت کریډیټ د پلورونکي رضايت په توګه پیژندل شوی
مګر زه په هر درې لومړني وخت کورني پیرودونکي کې 2 پټه نه ګومان کوم چې دوی د تړلو لګښتونو ته اړتیا لري. ولې باید ولې؟ که دوی هیڅکله خپل کور نه اخیستی، نو دوی به د لګښتونو د تړلو په اړه نه پوهیږي.
د ټولو پیرودونکي بندونه د ښه باور اټکل په اړه تشریح شوي، د پیرودونکي پور ورکوونکي لخوا شتون لري. دوی هر څه اضافي پوښلي چې یو پیرودونکي ورته اړتیا لري لکه د پور فیس، تحصیلات، عنوان او تبصره او نور.
که چیرې یو پیرودونکي د پیسو لږترلږه FHA پور ترالسه کړي ، د بیلګې په توګه، د پیرود پای ته رسیدنه نږدې د پیسو ورکړې په توګه یا زیات وي. دا د ځینو پیرودونکو لپاره ډیرې پیسې دي. که تاسو د $ 200،000 ډالرو کور ته ګورئ، نو یوازې د لګښتونو لګښتونه به له $ 5،000 څخه تر $ 8،000 پورې وي. پیرودونکي وایي چې دا خورا خورا سخت دی چې لږ معاش تاوان کړي مګر د 5،000 ډالرو څخه تر $ 8،000 ډالرو پورې راځي معمولا ناممکن دي.
له همدې امله ډیری پیرودونکي له پلورونکي څخه د تړلو لګښتونو کریډیټ غوښتنه کوي. دا غیر معمولی نه دی. په هرصورت، که چیرې د لومړي ځل کوربه پیرود هڅه وکړي چې لنډ لنډ پلور واخلئ ، د تړلو لګښتونو کریډیټ غوښتنه کول ستونزمن وي. دا ځکه چې د لنډ خرڅلاو بانک به د تړلو لګښتونو کریډیټ تایید ته اړتیا ولري. بانک ممکن دا تایید نکړي، حتی که چیرې پلورونکي موافق وي، په لنډه خرڅلاو کې ، بانک حتمي کلمه لري، نه پلورونکي.
د وتلو لګښتونو کریډیټ یو لنډ سایټ بانک احتمال لري چې تصویب شي
- لنډ پلور پلورونکي پیرودونکي لومړی، پوهیږئ چې لنډ خرڅلاو بانکونه د پور اخیستونکو په وړاندې ډیر لږ کډوال دي چې لږ تر لږه تاديه کوي. که تاسو پیرودونکي یاست نو پیسې ورکوئ، تاسو کولی شئ ډاډ ترلاسه کړئ چې بانک به ستاسو د غوښتن لیک د تړلو لپاره د ستاسو غوښتنه رد کړي. ولې؟ ځکه چې نغدي پیسې لري. ځکه چې بانک باور لري چې تاسو کولی شئ ډیر پیسې کم کړئ او خپل د تړلو لګښتونو ته تادیه ورکړئ.
- د موټرو د بیمې پرته د رواج لنډ پلور پلورونکي. که تاسو د پلور قیمت یا 20٪ کم کړئ، د لنډ لنډیز بانک ډیره ممکنه نه ده چې د لګښتونو د تړلو لپاره کریډیټ تحویل کړي. بانکونه د پیرودونکو په څیر پیرودونکي د نغدو پیسو په څیر ګوري. که تاسو توان لرئ چې 20٪ یا ډیرو خوندي وساتئ، تاسو ممکن ممکن د تړلو لګښتونه هم هم ورکړۍ، هم.
لږترلږه یا نه ښکته تادیه لنډ پلورونکي . تاسو د پلورونکي لخوا پیسې د تړلو لګښتونو د ترالسه کولو غوره موقع تر لاسه کړی که چیرې ستاسو مالي سرچینې محدود وي نو د لنډ لنډ پلور بانک لخوا تصویب شوي. بانکونه پدې پوهیږي چې هغه پیرودونکي چې ډیر لږ ټیټ دي مالي مرستې ته اړتیا لري یا دوی نشي کولی دومره لنډ پلور واخلي. تقریبا هر پور ورکوونکي به د دې شرایطو الندې د ځینو مقدارونو د تړلو لګښت کریډیټ ته اجازه ورکړي، د پلور نرخونه کافی دي. دا مقدار معمولا د پلور قیمت 3٪ دی. HUD، د FHA لنډې پلور لپاره، که څه هم د نورو پور ورکوونکو څخه کمه اجازه ورکوي، مګر.
د خنډونو د ښه کولو څرنګوالی د لنډ پلور پلور بانک به د پلورونکي کریډیټ تادیه کړي
یواځې یو شی د یوه لنډ پلور پلورونکی چې د بند لګښت لګښت ته اړتیا لري کولی شي د پلور پلور مناسب قیمت ورکړي. دا پدې مانا چې تاسو ممکن د ټیټبال وړاندیز ونه کړو. په واقعیت کې، تاسو ممکن د پلور پلور قیمت په اړه ستاسو د تړلو لګښتونو شمېره اضافه کړئ ترڅو بانک وټاکئ ترڅو دا ومني.
دا یو سخت حالت دی ځکه تاسو نه غواړئ چې د کور لپاره ډیره پیسې ورکړئ. که تاسو د پلور نرخ ډیر واټن پورته کړئ، نو دا ممکن ستاسو د پور ورکونکي لپاره تشخیص نشي. که چیرې ستاسو پور ورکوونکي به دا ارزونه ونه کړي، نو تاسو به پور ونه اخلئ که چیرې د لنډ پلور پلور بانک بیرته راشي. دا کیدی 22 حالت کیدی شي.
د ډاډ ترلاسه کولو لپاره چې تاسو ستونزې سره مخ نه شئ، د خپل پیرودونکي ایجنټ څخه وغواړئ چې تاسو د پرتله کولو پلور څخه یو چاپ درکړي. که ستاسو د پلور نرخ د پرتله کولو خرڅلاو په مینځ کې راشي، نو بیا د لګښتونو د تړلو لپاره د پلورونکي امتیاز شاملولو کې لږ څه اضافه کیدی شي کیدای شي لږ وړتیا ولرئ تاسو خپل وړو پلور پلور وړاندیز ترالسه کولو ته اړتیا لرئ.