د سمبالولو خبرتیا او د ملکیت حق بیرته راستنیدو څرنګوالی څنګه څرنګوالي
تعریف: پورونه د عامه ریکارډونو کې ثبتوي چېرې چیرې ملکیت د عامه پوهاوي موقعیت لري چې نوم یې د Default خبرتیا. وروسته له هغه چې د افتتاح خبرتیا درج شوه، د کور مالکیت کوم ځانګړي حقونه لري؟ د افتتاح خبرتیا د فورموز کولو لپاره لومړی ګام دی. په ځینو هیوادونو کې، د افتتاح یادښت هم په کور کې، په عموما د لمړني کړکۍ په څیر، د شرم لرونکو پوستکي لیک په څیر نښلول کیږي. دا په ګوته کوي چې پور اخیستونکي په اصلي توګه دي، د ګروپي تادیاتو تادیه کولو وروسته، او که پیسې تادیه نشي، پور ورکوونکی به کور ونیسي.
د کالیفورنیا په ابتدایی خبرتیا کې د خبرتیا لپاره ګامونه
په کالیفورنیا کې، پور ورکوونکي په عمومي ډول د اصلي خبرتیا نه ورکوي تر هغه چې پور اخیستونکي لږ تر لږه 90 ورځې وروسته د ګروپي تادیاتو په ورکولو کې وي. کله چې یو پور اخیستونکی له لاسه ورکړی 2 پیسې او 60 ورځې وروسته، نو پدې حالت کې ډیری بانکونه د ارادې 30 ورځنۍ خبر استوي، کوم چې د قانون له مخې د اصلي معلوماتو خبرتیا وړاندې کولو ته اړتیا لري. دا د دې لپاره کارول کیده چې پور ورکوونکي کله چې غوښتل وغواړي د اصلي معلوماتو یادښت ولیکئ، مګر قوانین تصویب کړي چې د پور اخیستل شوي پور اخیستونکي لخوا د نظارت لږترلږه د 30 ورځو ورځپاڼې خبرتیا مخکې د Default د خبرتیا ریکارډ ته.
په کالیفورنیا کې، پور ورکوونکي باید 90 ورځې انتظار وکړي. د دې 90 ورځی دورې په جریان کې، پور ورکوونکي حق لري چې بیرته تاديه کړي او پور بیرته بیا پیل کړي. که یو پور اخیستونکی مساوات ولري ، ځینې وختونه سمارټ کارونه باید په بازار کې وساتي او د پیرودونکي پیدا کولو هڅه وکړي. که چیرې یو پیرودونکی واقع وي او پیرودونکی یو پانګه وال وي، پیرود باید د پاملرنې معیارونو سره سم د کور د مساواتو خرڅلاو قانون سره سم عمل وکړي چې په کوربه توګه په کور کې یې د کور مالکیت ساتي.
پرته له دې چې د کور مالک مالک د ټاکلو مودې په موده کې د سرلیک د لیږدولو حقونه ساتي.
له 90 ورځو څخه تیر شوي، پور ورکوونکي ته اړتیا ده چې د 20 ورځو لپاره خبرتیا خپره کړي، په هغه وخت کې چې د کور مالکین کولی شي د محاکمې مخه ونیسي په بشپړ ډول د هګۍ تادیه کول دي. د 20 ورځو وروسته، پور ورکوونکي کولی شي د ملکیت په مرحله کې ملکیت ترټولو غوره منونکی داوطلب ته وپلوري.
که چیرې هیڅ د منلو وړ پیسې ترالسه نه وي، نو بیا پیسې مالکیت پور ورکوونکي ته ورکوي. ځینې وختونه پور ورکوونکي افتتاحي داوطلبۍ کوي چې هیڅ څوک به په کور کې تاوان ونه کړي، او دا د صنعت کارانو په وینا، پور ورکوونکي ته اجازه ورکوي چې د محاسبې لپاره د اصلي ارزښت په کتابونو کې په خپل لست کې د غیر رسمي کور ساتل، کوم چې ساتل کیږي د بانک ذخیره ارزښت.
څنګه د ابتدايي خبرتیا لنډیز د کوچني پلور اغیزه کوي؟
د کیلیفورنیا کورینورر بل بل حقوق په لنډ خرڅلاو کې دوه ځله تعقیب اجازه ورکړ، د 2018 جنورۍ تر میاشتې پورې د محاکمې تعقیبولو پورې. د دې نیټې څخه مخکې، د وړو خرڅلاو غوښتنه کول د فورموزور عمل مخه نده نیولې. یوازې د 2017 کال د جنوري د میاشتې څخه وړاندې د لنډ خرڅلاو تایید لیک دوه ځله تعقیب کړ. دا پدې معنی ده چې د کور مالکین چې د سمدستي خبرتیا دمخه، د پروسې پیل کولو لپاره اړین لنډ پلور ته اړتیا لري، د ساعت په وړاندې د مبارزې مخه ونیسي.
پداسې حال کې چې پور ورکوونکي تل د فنډونو د عمل مخه نیولو لپاره اختیار ساتلی، دا د دې کار کولو ته اړ نه و. په واقعیت کې، ځینو پانګوالو، لکه د فین مای او فریدي ماک په څیر د حکومت لخوا تمویل شوي ادارې، په معمول ډول د فنډونو سره پرمخ وړل که چیرې دا تر ټولو چټک اختیار وي او ممکن د وړو پلور څخه ډیر پیسې تولید کړي.
د ځینو دودیزو پورونو لپاره PSA مالي انګیرنې درلودې چې د لنډ خرڅالو په برخه کې د پیسو لپاره هڅول کیږي.
اجازه راکړئ د هګۍ بیمې سکیمونه هیر کړئ، چې په بشپړ ډول قانوني دي. دا هغه مهال ده چې پور ورکوونکي د پور اخیستونکي خبرتیا پرته د خپل د ګمرک بیمه اخلی. تاسو حیران یاست چې دا معلومه کړئ چې شرکتونه د بې ارزښته پورونو د بیمې د یوازینۍ موخې لپاره شتون لري، او ځینې بانکونه د دې ګزمې د بیمې شرکتونو پخپله برخې خپلې برخې لري. کله چې یو پور اخیستونکی د وړو پلور پلورلو لپاره پلي کیږي، د ګروسم انشورنټ شرکت ممکن دومره لوړه معاش غوښتنه وکړي چې د پوټکي پلور پلور ناممکن وي. په ځینو حلقو کې کیدی شي دا ویجاړ شي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.
همدارنګه د پیژندل شوي په توګه: د بیرته ستنیدلو موده، د عامه لوازم یادونه، د فابريکې یادونه
عام خنډونه: د خوندیتوب خبر