د عاید تحقیقات او د پانګوالو ډولونه چې څوک یې کاروي
دا د پانګې اچونې ماموریت په نوم پیژندل کیږي. دا د عاید یوه وروستنۍ پانګونه ده - زه غواړم په دې مقاله کې ستاسو سره خبرې وکړئ.
د عاید پانګه اچونې ستراتیژي څه ده؟ دا څنګه کار کوی؟ دا ګټو او نیمګړتیاوو څه دي؟ ولې څوک به دا په بدیلونو کې غوره کړي؟ لوی سوالونه، ټول راځئ چې دوی ته راوبلئ نو تاسو د پانګې اچونې ډولونو په اړه ښه پوهې سره یو ځای شئ چې د عوایدو ستراتیژی په پورٹ کې ترسره کیدی شي، او همدارنګه د فرصت لګښت به تاسو د نورو عامو تګلارو لپاره نه خوښوي.
1. د عایداتو د پانګونې ستراتیژي څه شی ده؟
د "عاید پانګې اچونې ستراتیژي" اصطالح د اثاثو د پورونو یوځای کولو سره اشاره کوي چې په ځانګړې توګه د لاسته راغلو عایداتو عاید لوړولو لپاره ټاکل شوي . د ټيټ درجې لپاره، د پیسو اخیستلو بریښنا ساتلو وروسته د مصرف کولو سمون مهم دی . دریمه درجه اندیښنه وده ده ځکه اصلی حقیقي ګټه، ګټو او کرایه د افراطیت د کچې په پرتله ډیره چټکه شوې ده.
2. د پانګې اچونې د ستراتیژي هدف څه شی دی؟
د پانګې اچونې دلیل د پانګې اچونې یوه برخه ده چې د نغدو دوامداره نمو تولید کول چې نن ورځ مصرف کیدی شي، د منځنۍ کچې حاصلاتو شتمنیو د راټولولو څخه ډکه شوي؛ نغدي پیسې چې د بیلونو پیسو ورکولو لپاره کارول کیدی شي، د کرایې اخیستل، د درمل اخیستلو، د خیراتي موخو مالتړ ، د کورني غړی لپاره پوښ، او یا بل کوم هدف.
3. د عوایدو ستراتیژی پورګی جوړول کوم ډول ډول پانګونه کارول کیږي؟
د مختلفو شتمنیو ټولګیو کې د ځانګړو شتمنیو تخصیص به د پورٹ فولیو اندازې سره، توپیرونه په هغه وخت کې چې پورټ فولیو جوړ شوی وي ، او د نورو فکتورونو کوربه وي، په عمومي توګه، د عوایدو ستراتیژي به یو څه مخلوط ته اړتیا ولري:
- خوندي، خوندي، د ونډې وړ پیسې د محافظتي توازن ساتلو سره د نیل چپ چپ ذخیرې ورکوي چې د هرې ونډې ساتلو یا د ونډې په بازار کې د خرابو حالاتو په جریان کې د هرې ونډې ساتلو یا اوږد تاریخ لري
- بانډونه او نور عادي عایدات چې د خزانې بانډونه، د شرکتونو بانډونه ، او د ښاروالۍ بانډونه د حساب ورکولو مالیاتو ځانګړتیاو پر بنسټ مناسب وي (د مثال په توګه، تاسو هیڅکله هیڅکله د ROT IRA یا نږدې مالیې په نورو مالیاتو کې د مالیې وړ ښاروالۍ بندونه نه لرئ. هر ډول د شرایطو وړ شرایط )
- د ملکیتونو ملکیت ملکیت (د محدود محاسبیت شرکت له لارې) یا د املاکو د پانګې اچونې له لارې ، چې د REITs په نامه یاديږي، په شمول د ملکیت ملکیت . وروستنۍ د پام وړ د پام وړ پروفایل لري او پانګه وال کولی شي د خپل مسایل څخه کم شي که چیرې د مدیریت ټیم کافی محافظه کار نه وي، مګر د ښه پلورل شوي REIT کیدای شي د شتمني شتمني رامنځته کولو المل شي. د بیلګې په توګه، په 2008 - 2009 - 2009 کې د وروستیو بازارونو له مینځه وړلو سره، ځینې رییټز 60٪، 70٪، 80٪ د دوی د بازار ارزښت د کرایې د ونډې په توګه له لاسه ورکړ. هغه پانګه اچوونکي چې نړۍ یې د نړۍ په څیر پیرودلي دي جلا جلا دي، په ځینو مواردو کې، خپل ټول پیرود قیمت د مجموعي پیسو تادیاتو ته لیږدول) د دوی خالص عایدات د شرکتونو مالیه څخه معاف کولو لپاره وړتیا لري) او اوس 15٪ یا 20٪ + د لیسډډ محصولات پرانیزي -
- ماسټر محدود شراکت، یا MLPs . دا ځانګړی عامه سوداګریز محدود شراکتونه دي چې کیدای شي په غیر معمولي ډول د مالیې له نظره پیچلې وي، د وړتیا وړاندیز کوي لکه د قیمتونو له امله د استعفی یا د کمښت السته راوړلو له امله د پیسو تخصیص. MLPs اساسا دي، که څه هم په ځانګړې توګه، د سختو شتمنیو په صنعتونو کې موندلي ندي، په ځانګړې توګه د انرژي په شاوخوا کې لکه پائپ لائنونه او ریفینیرین. د عاید پانګه اچوونکي باید د بروکرج حساب کې د MLPs کولو په اړه خورا محتاط وي چې د حاالتو وړتیا لري ځکه چې هغه وضعیت چې تاسو یې وده کولی شئ کوم چې تاسو خپل محصوالت نه پلوري، د مالیاتو لپاره، دوی پلورل کیږي، د پانګې ګټې الس ته راوړل او اجباري تاسو پیسې راټولوئ. دا معلومات د دې مقالې له ساحې څخه زیات دي مګر که تاسو د MLPs ترسره کوئ، د نغدو پیسو یواځې بروکرج یا د توقیف حساب جوړ کړئ. (که تاسو مناسبه اندازه خالص ارزښت لرئ، او ډیر خطر له خطر سره مخامخ وي، ممکن تاسو حتی د ځانګړو جوړېدونکي محدود مسؤلیت شرکت له الرې ونیسي.)
- د ریلوتی واحد ټیسټونه. دا په عام ډول د اعتماد وجهي صندقونه (د قطعیت د بنسټیزو پانګو اچونو بیلابیل ډولونه دي) چې په ډیرو مواردو کې، وده نه کوي مګر بلکې د شتمنیو راټولول چې باید اداره شي او د امتیاز لخوا ویشل شوي عایدات، اکثرا یو بانک ولري. دا ټیسټونه د تیل او طبیعي ګاز څاه ګانو حقونه حق لري چې دوی خورا بې ثباته کوي. سربیره پردې، دوی د تل لپاره ژوند لري. دلته به داسې یوه نښه راشي چې دوی به پای ته ورسیږي او له منځه تللي وي نو تاسو باید هر څه یقین کړئ چې تاسو د محصوالتو په محافظه تخم اټکل کې ثابت شوي زیرمې سره د پیسو په بدل کې د توکو لپاره ترالسه شوي احتمال اټکل شوی قیمت پیروئ. دا هغه ساحه ده چې دا خورا ښه نه وي ترڅو چې تاسو متخصص نه وي ځکه چې تاسو ډیری احتمال یې پیسې له السه ورکړې. بیا هم، دوی کولی شي د سم حالت له مخې عادي وسایل وي، په سمه بیه، د هغه چا لپاره چې د انرژي، کانونو یا د اجناسو بازارونو ژور پوهه لري.
- د پیسو بازار حسابونه، د پیسو بازار دوه اړخیز فنډونه ، او د دوی بدیلونه . که څه هم دوی ورته ورته ندي - د پیسو بازار حساب د بانک لخوا وړاندې شوي د FDIC بیمې محصول یوه نوعه ده پداسې حال کې چې د پیسو بازار دوه اړخیز فنډ یو ځانګړي جوړ شوي ملګري فنډ دی چې په ځینې ډول ډول شتمنیو کې پانګونه کوي او د ونډې نرخ تثبیت کیږي. $ 1.00 - کله چې د سود افراطیت د افراطیت سره مناسب وي، نو دا دوه نغدي بدیلونه کولی شي د اضافي اضافي مرستې لپاره د حیرانتیا لاره وي. په 1990 کې، د مثال په توګه، تاسو په آسانی سره د پیسو د بازار فنډونو کې ستاسو د پورٹ فولیو څخه 10٪، 20٪،٪ 30 + او ستاسو په پیسو کې 4٪ یا 5٪ + جمع کړئ پرته له هغه خطرونو پرته چې تاسو یې په زیرمو، شتمنې، یا د ډیرو نورو شتمنیو ټولګي.
- غیرقانوني یا غیر معیاري شتمنۍ لکه د مالیه ورکوونکي سندونه یا عقیده ملکیت) کاپی، سوداګریزې، پیټان، او د جواز اخیستنې موافقتنامې (کولی شي د سم ډول ډول کس لپاره د سرو زرو لپاره وي چې پوه شي چې هغه څه کوي. ما په دې وروستیو کې د خپل شخصي بلاګ د ډیلی پارون په اړه د قضیې مطالعې ترسره کړې، کوم چې د یو میلیون ډالرو او 900 ملیون ډالرو تر مینځ یو کس چې تخم یې اټکل کړی و، اټکل کړی و، چې اکثره یې د 3000 سندرو سندونو په شا کې وو، اوس د ټکټونو د پلور، د هوټل ځای، ریستوران، د جواز ورکولو حقونه، او سوغاتونه له خپلو جیبونو څخه پیسې پمپوي. دلته ولاړ نه کړئ مګر تاسو چې پوهیږئ هغه څه چې تاسو یې کوئ، ځکه چې دا به ویجاړ وي.
- د نغدو زیرمو، ډیری وختونه د FDIC څخه د تفتیش او سپما حسابونه او / یا د متحده ایاالتو د خزانې بل بیمې لري، کوم چې یواځې د منلو وړ لویه پیسې وي کله چې د پرنټ محافظت غیر د خبرو اترو وړ وي. په عین حال کې، د عوایدو ستراتیژی پاڼه به په الس کې دومره پیسې ولري چې لږترلږه د 3 کلونو ارزښتونه یې ساتي که چیرې نورې شتمنۍ د ونډې تولید، ګټو، کرایه، امتیازاتو، د جواز اخیستلو عواید، یا نور تادیات ودروي.
.4 د عایداتو د ستراتیژی پورټ فولیو عاید او پرو څه دي؟
د عوایدو ستراتیژۍ غوره کول خورا لوی ګټه تاسو ته د نغدو پیسو ډیره برخه درکول کیږي. ترټولو سترې زیان رسونې تاسو د راتلونکو امتیازاتو څخه برخمن یاست ځکه چې ستاسو پیسې اضافي پیسې ستاسو لپاره لیږل کیږي، د ودې لپاره یې بیا بیرته اخیستل ندي. د شرکت لپاره AT-T یا Verizon خورا ډیر ستونزمن دی، چې د نغدو پورونو په دروازه کې د دروازې ډیری برخه ګټه اخلي، ځکه چې دا د دوه برابرو څخه زیات دی چې د سټارټ مارکیټ ته وړاندې شوي، د سوداګرۍ په څیر چټکه وده وکړي. چپوټیل میکسیکن کلیس چې ډیر لږ دی او نوي ځایونه پرانیزي د عایداتو ساتنه کوي.
برسیره پردې، د عوایدو ستراتیژیک پانګه اچوونکي لپاره دومره ډیر ستونزمن دی چې له شیانو څخه د ټیټ مالیه اخیستلو ګټه پورته کړي ځکه چې ډیری عاید نن ورځ د نغدو تادیاتو په بڼه راځي، پدې معنی چې په کال کې مالیه ورکړې.
5. د عاید ستراتیژی پورفف لپاره کوم ډول ډول پانګه اچونه به غوره کړي؟
ډیر په زړه پورې، هغه کسان چې د عوایدو ستراتیژي غوره کوي غوره کوي په دوو کمپونو کې راشي. لومړی هغه څوک دی چې مستعار دی او غواړي چې د هغه ډیر پیسې پرته له دې چې ډیر مهم مدیریت یې تر سره حد ته لوړ وي د هغه پیسو څخه ډیرې پیسې وساتي. د لوړې کچې ودې، د لوړ معاشونو ذخیره ، بانډونه ، شتمنۍ ، او نور شتمنیو ټاکلو سره، هغه دا ترالسه کولی شي.
دویمه برخه ده هغه څوک دی چې په ځینو سیلابونو کې ډیرې پیسې ترلاسه کوي - یو سوداګر خرڅوي، لاټري اخلي، د خپلو خپلوانو څخه وارث کوي، هر څه. که پیسې د دوی په معیاري معیار کې لوی توپیر ولری مګر دوی غواړي ډاډ ترلاسه کړي چې دوی د پاتې نورو خلکو لپاره شتون لري، دوی ممکن د عاید ستراتیژي غوره کړي چې د دویم یا دریم کور په کور کې خدمت وکړي. د ښوونکی انځور چې 40،000 ډالر یې د دفتر مدیر ته واده کړی د $ 45،000 ډالرو په ارزښت واده کوي. یوځای، دوی د مالیاتو څخه مخکې $ 9،000 ډالر کوي. اوس تصور وکړئ چې دوی یو څوک په $ 1،000،000 ډالرو کې راځي. د عوایدو ستراتیژۍ سره چې د تولیداتو، 4٪ کلني پیسو تولید کوي، وایې، دوی کولی شي د خپل پورففففف کال څخه $ 40،000 چک وګوري، د کور عاید یې 135،000 ډالرو ته رسیږي، یا 42٪ څخه ډیر. دا به د دوی د ژوند معیارونو کې لوی توپیر رامنځته کوي او دوی به دا معلومه کړي چې دوی به د هغه لوی پانګونې په پرتله چې له هغې څخه زاړه وي ډیرې خوند واخلي. $ 1،000،000 د کورنۍ د وتلو په ډول خدمت کوي، ډیره د پوهنتون یا پوهنتون په څیر؛ پیسې چې هیڅ کله ندي لګول شوي مګر یوازې د نورو موخو لپاره د مصرف وړ بودیجې تولید لپاره وقف شوي.