یو لوستونکی پوښتنه کوي: "موږ په پای کې یوه ګاونډي کور کې چې موږ یې خوښ یو، موندلی، مګر د لیست کولو استازی وايي چې کور لا دمخه پلورل شوی. کله چې موږ د خپل پیرودونکي ایجنټ سره خبرې وکړې، هغه وايي چې پلورونکي یو وړاندیز ومنلی مګر بانک یې دا نه دی منلی موږ غواړئ چې لوړ وړاندیز وکړو ایا پلورونکي زموږ وړاندیز مني که چیرې پلورونکي له وړاندیز سره موافق وي؟ څومره خرڅلاو وړاندیز کولی شي څو پلورونکي ومني؟ "
ځواب: دا داسې ښکاري چې د لنډې پلور پلور چې غواړئ یې وپلورئ هغه څه دي چې په عموم ډول د فعال لنډ لنډ حالت دریځ ته راجع کیږي. د یوې لنډې پلورنې لپاره شرایط چې پلورونکي یې وړاندیز منلی، مګر بانک تراوسه پورې په ټول هېواد کې توپیر نه دی کړی، مګر، په اصل کې، که چېرته د قرارداد فعل بل ډول نه وي، پلورونکي کولی شي د پیرودونکو لپاره یوازې یوه جوړه پلورلو سره موافق وي.
دا پدې معنا نه لري چې پلورونکي نشي کولی نور وړاندیزونه ومني، مګر هغه نور وړاندیزونه به په لومړي پوست کې نه وي. A وروستی پیشنهاد د پلورونکي لخوا منل شوی د بیرته وړاندیز وړاندیز په نوم پیژندل کیږي. یو پلورونکی کولی شي ډیری بیرته وړاندیزونه لاسلیک کړي او د هغه اړخونو سره موافق دي چې په ښکیلو خواوو کې موافق وي.
د یوې لنډې پلور پیشنهاد څخه ډیرو منلو لپاره د پلورونکي ترالسه کول
تاسو د فعال لنډ لنډ پلور د لست لست کې د وړاندیز وړاندې کولو له لاسه هیڅ شی نه لرئ. دا ځکه چې ځینې پیرودونکي د نورو کورونو په اړه ډیری وړاندیزونه لیکي، حتی که دا عمل د وکیلانو لخوا وځنډول شي او ممکن قانوني غبرګون پایلې ولري.
کله چې یو بل پیشنهاد د دې ډول پیرودونکو لپاره منل کیږي، پیرودونکي بیا خپل د پام وړ وړاندیزونه وباسي.
که لومړی لومړی پیرودونکی واوسي ، نو بیا به ایجنټ به د پیرودونکي ایجنټ ته خبر ورکړي چې پیرودونکی یې د بیک اپ پوست کې وي. مګر دا پدې معنی نه ده چې په دې پوست کې به پېرودونکی به د لنډ پلور پلور منظوری ته نږدې وي.
ډیری بانکونه جوړوي چې پلورونکي یو ځل بیا بهیر ته ننوځي.
یو پلورونکی د وړو پلور لپاره د بیک اپ وړاندیز منلو لپاره مکلفيت نلري. که پلورونکي د بیرته وړاندیز وړاندیز ونه مني، تاسو نشي کولی پلورونکي مجبور کړئ چې ستاسو سره لاسلیک کړي.
ایا پلورونکی کولی شي د بانک لنډمهاله خرڅلاو وړاندې کړي؟
د لنډ پلور پلورنې ځینې لنډیزونه خپل پلورونکي ته مشوره ورکوي چې په یو وخت کې یو وخت په لنډ وخت کې وړاندیز وړاندې کړي. مګر څه پیښیږي که چیرې پلورونکي لوړ وړاندیز ترلاسه کړي، د وړاندیز په څیر چې وړاندیز وکړئ وړاندیز وکړئ؟
د دې ځواب لپاره، تاسو باید د پیرود تړون ، په خاصه توگه د لنډ خرڅلاو اضافي اضافه کړئ. په کالیفورنیا کې، د بیلګې په توګه، زموږ کار لنډ خرڅلاو اضافه ګانو پلورونکي ته اجازه ورکوي چې د شتمنیو بازارموندنې ته دوام ورکړي او بانک ته سیالۍ وړاندیزونه واستوي. پداسې حال کې چې پلورونکي ممکن نشي کولی لومړی قرارداد قرارداد فسخه کړي، د الرو اخیستلو لپاره په اخیستونکي باندې د فشار فشار شتون لري.
وروسته لدې چې د لیست کولو ایجنټ د لومړۍ پیرودونکي ایجنټ ته تشریح کوي چې لوی بانک یې بانک ته لیږل کیږي، په عمومي توګه د لیست کولو استازی به د پیرودونکي ایجنټ څخه پوښتنه وکړي که چیرې پیرود غواړي چې په ایسکو کې د 30 څخه تر 90 ورځو پورې وسوځي پداسې حال کې چې بانک منل کیږي لوړ وړاندیز په دې حالت کې، ډیری لومړنۍ پیرودونکي چې لږ وړاندیز یې وړاندې کړی وي، هغه وخت وڅیړي کله چې دوی دوی وړاندیز احساس کړي.
کله چې د مارکيټ ارزښت ته د لنډې پلورنې وړاندیز وړاندې کولو کې محتاط وساتئ. که ستاسو پیشنهاد ډیر لوړ وي، حتی که چېرې بانک لنډ پلور خرڅ کړي، ستونزې به ستاسو د بانک انګیزه د ټیټ ارزونې سره راشي. په دغه پیښه کې، د لیست کولو ایجنټ به د وړو پلور پلور بانک سره بیا تنظیم کولو ته اړتیا ولري، او ممکن د وړو پلور پلور بانک ممکن د نرخ کمولو لپاره چمتو نشي. دا ډیره وړاندیز کوي خطر لري، او تاسو کولی شي د اونۍ یا څو میاشتو یواځې انتظار وکړو چې ستاسو د پور ټیټ ارزونې له کبله رد کړي.
ولې پلورونکي غواړي د بیک اپ په توګه د دویم لنډ پلور پلور وړاندیز ومني
د وړو پلور پلورونکی یو بنسټیزه پایلې غواړي. پلورونکي غواړي چې بانک لنډ خرڅلاو ومني. بانکونه د وړو پلورنو وړاندیزونه مني چې د بازار ارزښت کې د قیمت قیمت دي. د دویم لنډ پلور پلور وړاندیز په ملاتړ کې د منلو او د دې وړاندیز لپاره د وړاندیز وړاندې کولو لپاره دا دي:
- کیدای شي دویمه پیرودونکي د لومړۍ پیرودونکي څخه د پیرودلو لپاره ډیر وړتیا ولري.
- لومړنۍ پیرودونکی د وړو پلور پلورلو لپاره 100٪ ژمن نه وي.
- د لومړنۍ پیرودونکي د پلور قیمت خورا ټیټ دی.
- پلورونکي شاید د لوړ پلور پلور قیمت سره د پلورونکي د ونډې کولو کولو څخه خوشحاله وي.
- پلورونکي ممکن کمښت کم کړي، که چیرته وي، که وړاندیز شوی نرخ لوړ وي.
- د پلورونکي مالیه مسؤلیت، که چیرې وي، د لوړ وړاندیز سره کم شي.