د لنډو پلور پلورونکو ملکیتونو پیرودلو پیچلتیا زده کړئ
یو لوستونکی پوښتنه کوي: "آنلاین د لنډو پلورونو لیستونو ته په کتلو کې، ما ولیدل چې ځینې لستونه د" فعال لنډ پلور پلورونکي "وایي. ایا دا معنا لري چې بانک لنډ خرڅلاو تایید کړی مګر هیڅوک یې وړاندیز نه دی کړی؟ د فعال لنډ پلور پلورونکي معنی لري؟ "
ځواب: په شمالي کیليفورنیا کې د ډیرو لینکونو خدماتو کې، کله چې یو پلورنکي یو لنډ پلور پلور وړاندیز کړی ، دا لست د "فعال لنډ پوښښ" په نوم یو حالت کې کیدی شي. دا باید د نورو استازو اجازه ورکړي چې پوه شي چې کور نور د پلور لپاره نه دی ځکه چې یو وړاندیز ومنل شو.
مګر دا پدې معنی نه ده چې بانک د لنډ پلور پلور تصویب کړی دی . د منلو وړ لنډ پلور وړاندیز د بانک د تایید په اړه ساده خبره ده.
ځکه چې دا حالت د MLS کاروونکو سره توپیر لري، د لیست ځینې ډیټابیس خدماتو خپل پروسیجر بدل کړي ترڅو د دې ډول لنډو پلورونو بل حالت ته اجازه ورکړي؛ دوی اوس د "لنډې داوطلبی لنډیز" په توګه تعریف شوي دي. د MLS پاتې پاتې کورونه د "فعال لنډ پوښښ" په نامه یاد شوي دي هغه کسان دي چیرته چې پلورونکي په فعال ډول د بیک اپ وړاندیزونو په لټه کې دی .
د لنډ پلور پلورونکو فعالیتونو کار څومره فعال دی
ځینې وختونه، د املاکو بازارونو پورې اړه لري، یو استازی ممکن د مارکيټ ارزښت الندې ټیټ پلورل شوي ملکیت لیست کړي، د ځینو پیرودونکو استازو ته د پام وړ. دا اجنټونه ډیری وختونه له مینځه ځي ځکه دوی یو ستونزمن وخت لري چې کور څومره ارزښت لري او څومره نه پوهیږي چې دوی د دوی پیرودونکي وړاندیز ته اړتیا لري. مګر دا عمل اکثرا ډیری وړاندیزونه وړاندې کوي ، چې د پلورونکي لپاره د پلور نرخ خورا لوړ وي .
دلته دا څنګه کار کوي:
- پیرودونکي وړاندیزونه وړاندې کوي چې په عمومي ډول د درې ورځنۍ کړکۍ لري، پداسې حال کې چې پلورونکي کوالی شي د وړاندیزونو ترمنځ انتخاب او انتخاب کړي.
- پلورونکي غوره وړاندیز غوره کوي، کوم چې خورا مهم وړاندیز نه دی، او نښه یې کوي.
- ځکه چې پیرودونکي کله ناکله نه غواړي د لنډ پلور پلور تایید کړي، پلورونکي ممکن د بیمې په توګه د یو یا څو څخه وروسته وړاندیزونه ومني.
- منل شوی وړاندیز بانک ته د تصویب لپاره سپارل کیږي.
- د پلورونکي په واک کې، او قرارداد چمتو کول په ژبې کې شامل نه وي، چې دا منع کوي، پلورونکي کولی شي د استازو الرښوونه وکړي ترڅو بانک ته هم بیرته وړاندیزونه واستوي.
دا پدې مانا ده چې تاسو د فعال لنډ لنډ پلورونکي لیست آنلاین لیست په پام کې نیولو سره، پروسه تر ډیره بریده روانه ده. مګر داسې یو فرصت شتون لري چې منل شوی تړون له مینځه یوسي.
د فعال لنډ پلور پلورونکي لستونو کې وړاندیز کونکي
تاسو د فعال لنډ لنډ پلور د لست لست کې د وړاندیز وړاندې کولو له لاسه هیڅ شی نه لرئ. دا ځکه چې ځینې پیرودونکي په نورو کورونو کې ډیری وړاندیزونه لیکلي. کله چې یو بل پیشنهاد د دې ډول پیرودونکو څخه منل کیږي، پیرودونکي بیا خپل د پام وړ وړاندیزونه وباسي.
که چیرې پیرودونکی وایستل شي ، د پلورونکي استازي به د پیرودونکي ایجنټ ته پیرود ورکړي چې پیرودونکي یې د بیک اپ پوست کې وي. مګر دا پدې معنی نه ده چې په دې پوست کې به پیرودونکي به د لنډ پلور پلور تصویب ته نږدې وي. ځینې بانکونه پلورونکي جوړوي کله چې یو نوی پیرود پروسه بهیر ته ننوځي.
که چیرې تاسو وړاندیز وړاندې کړئ د بیرته وړاندیز وړاندیزونو وروسته، نو ممکن تاسو د دې لنډ پلور پلورلو لپاره ډیر فرصت ونلرئ. ستاسو دویم غوره ستراتیژي باید د لمړی ځل لپاره موقعیت کې وي.
ستاسو غوره موقعیت او، البته، ترټولو غوره ستراتیژیک اقدام د منلو وړ وړاندیز دی.
که چېرته زما پیرودونکي - مراجعین د دې لپاره چې د نږدې لنډ انتظار کولو وړاندیز توپیر ونلري د لیدلو څخه پرته د څه کولو لپاره هیڅ څه ښه نه لري، زه هغوی ته مشوره ورکوم چې یوازې لنډ لنډ پلور وپلټم او د فعال لنډ پوښښ سترګې پټ وساتو. زه دوی نه غواړم وګورم چې آیا بازار بیرته په بازار کې د منل شوې لنډ پلور په توګه راځي او بیا یې وڅیړي. بیا هم، دا د دې وړ ده چې د لست لست وګورئ د لیست کولو ایجنټی ته بلنه ورکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.