یو لوستونکی پوښتنه کوي: "زه د یوې لنډې پلور په لیوالتیا لرم مګر زه د مهال ویش په اړه د افراطي کیسې اوریدم. ځینې خلک چې زه پوهیږم له یوه کال څخه زیات د خرڅلاو لپاره کار کاوه. ما ویل شوي چې دا به څو کاله وخت ونیسي زما لنډ پلور پلور تایید کړئ. دا ډیره ښه دلیل نه لري. د لنډې پلور لپاره اوسط وخت څه شی دی؟ "
ځواب: د لارښوونې وړ لنډ پلورونکي لارښوونه به ستاسو د لنډ پلور پلورلو مهال ویش وړاندیز کوي لومړی د پور پور مالومات به وګورئ. د پور ډول کوم چې تاسو یې لرئ او ستاسو د قرضې پیژندنه به ستاسو د لنډ مهال پلور مهال ویش لپاره مرحله ترتیب کړي. تاسو ممکن د پور ډول ډول نه یاد کړئ چې تاسو یې په اصل کې ترسره کړي. تاسو پور کولی شئ:
برسېره پردې، شاید تاسو دوه یا درې پورونه ورکوئ؟ کیدی شي ستاسو پور د هګۍ بیمه وساتي ؟ دا ټول شرایط د لنډ پلور پلور منظوری ته انتظار کوي او ستاسو لنډ خرڅلاو ته اضافه اضافه کوي.
د لنډ پلور پلور منظوری لپاره بنسټیز مهال ویش
د لنډ پلور پلور لومړی ګام ستاسو د کاغذ کار ټول لپاره راټولول دي. زه غواړم خپل د مراجعینو کاغذی کار مخکی مخکی راټول کړم. دا د الندې اساسي اسنادو مشتمل دی:
- د مالیې بیرته ستنیدو وروستیو 2 کلونو
- وروستي 2 W2s / 1099s
- د دوو وروستیو بانک بیانونه
- د وروستي 2 معاش معاشونه
- مالي بیان یا 1126
- 4506 فورمه
- د ستونزمن لیک لاسلیک شوی
بانکونه کیدای شي د اضافي کاغذ کار غوښتنه وکړي، مګر تقریبا هر بانک د پورته اسنادو غوښتنه کوي. زه دا سندونه د PDF فایل ته مراجعه کوم، د هرې پاڼې په اړه د پور شمیره.
بیا موږ د لیست تړون، افشاء کولو او د دریم ګوند واکمنتوب لاسلیک کوو، کوم چې ما د پلورونکي بانکونو سره خبرې کولو ته اجازه راکوي.
ما د کور انځورونه ویناوه ، زما د ایجنټ لید لیدنه ترسره کړه او یو بند باکس ولېږه .
زما د ساکرامینټ په ساحه کې، کله چې لیست کې د لیږد وړ وړاندیز وخت ته MLS ننوځي له 2 څخه تر 3 ورځو پورې د 2 څخه تر 3 اونیو پوری واقع دی. که کور په لوړه کچه د انفرادي ځای په ځای کې موقعیت لري، نو کولی شي چې د منلو وړ وړاندیز تر لاسه کولو دمخه د 60 څخه تر 90 ورځو پورې ونیسي.
کله چې یو وړاندیز ترلاسه او لاسلیک شو، زه بانک ته لیږم، د پلورونکي لنډ لنډ پلور پیکج او چمتو شوی HUD. له دې مودې څخه د لنډ پلور پلور منظوري ته ، اوسط مهال ویش تقریبا 60 څخه تر 90 ورځو پورې دی.
دا معنی لري 30 ورځې خرڅول + د 60 ورځو لپاره د تایید لپاره + 30 ورځې د یسکرو بندولو لپاره 4 ورځو کې، په اوسط ډول.
په وخت کې د لنډ پلور پلور ځنډونو لاملونه
نن سبا ترټولو سترې ستونزې چې موږ په لنډو پلورنو کې لیدل کیږو هغه پیرودونکي دي چې د خرڅلاو لنډې پروسې ته ژمن ندي. ځکه چې د مهال ویش ډیره ناڅرګنده ده، دا کولی شي یو پیرودونکی ډیر ناامنه احساس کړي. د لنډ پلور لیست لیست کولی شي تحصیل شوي اټکل ورکړي، مګر آیا د پیرودونکي ایجنټ پوهیږي چې د وړو پلور پلور کارونه یو وحشیانه کار دی. که د پیرودونکي ایجنټ نشي کولی د پیرودونکي توقع اداره کړي او نه پوهیږي چې د پیرودونکي لپاره د لنډ لنډ مهال ویش تشریح کولو لپاره، دا پیرود کولی شي په اسانۍ سره د کنترول څخه ډډه وکړي.
دا د پیرودونکي غلطیت نه دی.
د کنټرول څخه بهر او سپکاوی اخیستونکي یو پېرودونکي دی چې د لنډ پلور پلور لیږد ردوي . دا ډول پیرودونکي نه غواړي د لنډ پلور پلور تایید کړي . دوی به فسخه شي او بیا به په یو بل لنډ خرڅلاو کې داخليږي، کوم چې بیا ساعت بیا پیل کوي. تاسو حیرانوي چې ولی ولې.
بله ستونزه د لنډې مودې مهال ویش انتظار دی چې پیرودونکي ډیر لنډ وخت لري چې د لنډ پلور پلورلو په اړه فکر وکړي. که دوی دوديزه پلورنه واخلي، کله چې دوی پریکړه وکړه دوی کور نه خوښوي، ګاونډیان یې له نفرت وغوښت او غوښتل یې چې هیڅکله یې په سترګو سترګې پټ نه کړي، لیږد به وتړل شي. مګر لنډ پلور پلورل ډیر وخت نیسي چې پیرودونکي دومره ډیر وخت لري چې د ټولو منفي او خنډونو په اړه فکر وکړي. ځینې وختونه، دوی سرد پښې وده کوي.
ما یو پلورنکي یو لنډ پلور پلورلی و، کوم چې هغه یې په پیل کې د خپلې خوښې کور و.
هغې د تایید لیک درلوده او پور ورکوونکي د اسنادو اسناد ته نږدې وو. مګر ارزونه د پلور قیمت له 20،000 ډالرو څخه ټيټه وه ځکه چې په دې ګاونډ کې ډیر لږ پلورل کیږي. تشخیص باید د پرتله کولو خرڅلاو لپاره د سیمې څخه بهر وګورئ. هغه پلور وکارول چې واقعا د پرتله کولو وړ نه و. پيرودونکي وېرېدل چې د هغه ارزښت ارزښت چې د 30 ورځنۍ مودې دورې په جريان کې يې 20،000 ډالرو ته ورسېد، وخوړل شو.
د دې په ځای چې په بانک کې مجبور شو چې د $ 20،000 ډالرو له لارې د خپل کور بیه راټیټه شي، پېرود لنډ لنډ پلور رد کړ. هغه چمتو نه وه چې کور واخلي. هر پیرودونکي د کور اخیستلو لپاره چمتو ندي.
کله چې دا ډول پیښې واقع کیږي او د پیرودونکي تجهیزات، د لنډې مودې مهال ویش پیل شي. له همدې امله د پیرودونکي خبرتیا، خوشحاله او خوشحاله ساتلو لپاره په خورا لنډ پلور کې تاسو کولی شئ تر ټولو مهم شی.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.