کله چې کوربینر حرکت کوي؟
د پیرود د پایلې نیټه د پای په نیټه
په ياد ولرئ چې تړل د تل د عمل ثبتولو معنى نه لري ځکه چې د هيواد په ځينو برخو کې، د ولايتونو فعاليتونه د کارونو په ثبت کولو کې اوونۍ وروسته دي. په دغو حالتونو کې، تړل د پیسو بدلون بدلوي کله چې پیسې لاسونه بدلوي، منحل کیږي او د قرارداد ټول شرایط پوره شوي. چیرته چې زه په سینکرامین کې کار کوم، پیرودونکي مهمې مهمې نښې نلري تر هغه پورې چې عنوان شرکت تایید کړی نه دی ثبت شوی او تصدیق یې کړی دی.
د ګمرکونو پیرودونکي د پیسو نیټه
محلي دودیز به د ډاډه کولو څرنګوالی وکړي چې څنګه پیرود د قبضې لپاره پوښتنه کوي، مګر قبضه په عمومي توګه یوه مسله ده چې د قرارداد د منل کیدو په اړه موافقه شوې. دا د پیرودونکي لپاره غیر معمولی ندي چې د لیږد تړلو پای ته رسیږي. د هیواد په ځینو برخو کې، پیرودونکي پلورونکي د ورځې یا دوه د حرکت څخه د وتلو وروسته ورکوي. ځینې وختونه پلورونکي له پیرودونکو څخه بیرته کرایه کوي. هر هغه څه چې تاسو ورسره موافق یاست، ډاډ ترلاسه کړئ چې دا لیکلي دي.
د بازار شرايط کولی شي د پیرودانو د موافقو تاریخ اغیزمن کړي
- د پلورونکي مارکيټونو کې، پېرودونکي اکثرا پلورونکي ته په پام کې نیولو سره څو ورځې وړاندې ورکوي. دا د پیښې یوه برخه ترلاسه کول دي چې پلورونکي یې څو وړاندیزونه ترلاسه کوي .
- د پیرودونکو په بازارونو کې ، مشتریان به په عمومي توګه د اشغال په اړه اصرار وکړي او د دې لپاره معلومه شوي چې د تړلو څخه انکار وکړي که چیرې ملکیت نه وي په تړلو کې خالي وي.
- په بې طرفه بازارونو کې، مالکیت په عمومي ډول د تړلو په وخت کې دی.
د پیرود لومړني پیرود
د یو عمومي قواعدو په توګه، د پیرودونکو لومړنی ملکیت ته په کتو سره ورکول کیږي ځکه چې په وروستیو دقیقو کې ډیر شیان غلطیږي. تشریح هميشه اسانه نه دی او نه ارزانه. د دې دلیل لپاره، مسلکیان مشوره کوي چې پلورونکي او پیرودونکي د کرایې ځینې تړونونه اجرا کوي.
د پلورونکي کرایه لرونکي پیسې ساتي
پیرودونکي غواړي چې پلورونکي خپل د ګمرکي تادیاتو سره برابر مساوي ورکړي ، په شمول بیمه او مالیات. دا پیسې اکثرا د پلورونکي اصلي اصلي ګمرکي پیسې څخه ډیر ډیر دي. هرڅه چې په دې موافق وي موافق دي، په لیکلو کې وساتي، او د ټولو اړخونو د ساتنې لپاره د کرایې قرارداد پلي کړي. پیسې د خبرو اترو وړ دي او د اصلي پیرود شتون نه شتون لري چې د پیرود د PITI پر بنسټ باید اړتیا وي. یوه استدلال شتون لري چې د کرایې اندازه باید د سیمې لپاره د اوسط کرایه شویو پیسو پر اساس وي.
د پور تمویل شرایطو له امله د ځنډ ځنډیدل
حتی تر ټولو ښه پالن شوي وختونه په وختونو کې افراطي کوي. ستاسو قرارداد کولی شي په سمه توګه وټاکل شي کله چې د اشغال اجازه ورکړل شي، مګر بیا هم معامله ممکن د وخت سره نږدې نشي. معمولا دلیلونه پور پوروي. په هغه وخت کې چې د پور اسناد لاسلیک شوي او پور ورکوونکي یې بیاکتنه کوي، لیکونکی کولی شي د پور شرایطو ته د بودیجې حالت وړاندې کړي ترڅو د تمویل دمخه رضايت وي.
د دې حالت اطمینان کول په اسانۍ سره پور پور ځنډولی شي.
د کارمیچیل CA، یو وروستي پلورنکي، موندلی چې هیڅکله یې د رخصتۍ لپاره کار نه کوي موندلی، هغه ورځ چې غوښتل یې د 40 کالو کور خالي کړي. پېرودونکي له دې نه انکار کوي چې پلورونکي یو اضافي ورځ ورکړي چې حرکت وکړي، نو ادعا کوي چې پلورونکي باید د تیرو ورځو څخه دمخه وړاندیزونه ترتیب کړي. په زړه پورې، او په اضافي مصرف کې، پلورونکي د خپل روان ورځ بدل کړ چې د پیرودونکو غوښتنې پوره کړي.
په وروستیو دقیقو کې، پور ورکوونکي د پور حالت غوښتنه کوي او د پور تر السه کولو پورې یې شرط ندی ورکړی ترڅو شرایط پوره شي. د شرط سره سم د دوو ورځو پای ته رسولو ځنډول، مګر پیرودونکي غوښتل چې په اصلي ورځ د نږدې کیدو لپاره په کور کې کلیدي کلیدي غواړي. دوی نه غوښتل په فزیکي توګه حرکت وکړي. دوی غوښتل غالۍ شیمپو جوړه کړي.
که تاسو پلورونکي یاست نو د دې شرایطو الندې، کور بهر ووت، او تاسو د دې پیرودونکو کلیدي ته ورکړئ؟
پلورونکي، کله چې خبر ورکړی چې چابینه باید د لیږد بهیر پورې تړل شوی نه وي، پریکړه وکړه چې کلیدي وساتي. هغه د هغه په حقونو کې وه. ولې ستونزه خطروي؟
Tip: په یو مشخص تاریخ کې د ملکیت مشخص کولو پرځای، دا سمه ده چې قراردادونه ولیکي چې د "تړل" یا د X ورځو یا یا X ورځو وروسته، یو مشخص نیټه نه وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.