د دې خبرتیا څنګه کولی شي د اجرا کولو اجازه ورکړي یو کونکي یا پلورونکي ته د رد کولو اجازه ورکړي
د پیرودونکي خبرتیا چې د احتیاطي ارګانونو له منځه وړلو لپاره کار کوي
په کیلیفورنیا کې د ریل اسٹیٹ ایجنټان معمولا خپل پلورونکي ته مشوره ورکوي چې د خبرتیا لپاره د پیرودونکي لپاره کار وکړي ترڅو د پیرودونکي د احتمالي خطرونو لرې کولو هڅه وکړي. د CAR پیرود تړون د احتمالي ریلیزونو لپاره د وخت موده بیانوي .
که چیرې پیرودونکي تجهیزات په لیکلو کې لرې نکړي نو دا احتمالي حالت ممکن په اغیز کې پاتې شي. دوی ختم نه کوي ځکه چې د وخت موده تیره شوې. هغه احتمالي خطرونه چې له مینځه وړل کیدلای شي ټول احتمالي پیښې وي یا د لاندې احتمالي حالتونو څخه وي، یا د کومې بکس چک شوي، پورې اړه لري. دلته ځینې ډولونه احتمالي احتمالي شتون لري:
- د پور احتساب
- د ارزونې احتساب
- د معاینې احتمالي حالتونه
- افشا او راپورونه
- د پیریدونکي کور پلورلو احتساب
د خریدار لخوا د قراردادي کړنو ترسره کولو خبرتیا
ممکن پیرودونکي ممکن نه پوهیږي کله چې دوی د CAR د اخیستلو تړون لاسلیک کوي، دوی له پلورونکي سره قراردادي موافقت لیکونه کوي ترڅو ځانګړې شیان ترسره کړي.
دا مسوولیتونه کیدای شي پلورونکي ته د یوې ځانګړې نیټې لخوا یا د پیرودلو لپاره د شواهدو نور ډولونه چمتو کولو لپاره د لاسلیک شوي اسنادو وړاندې کولو لپاره وي. مخکې له دې چې د پلورونکي کولی شي د دغو شیانو د ترسره کولو لپاره د پیرودونکي ناکامۍ له کبله قرارداد فسخه کړي، پلورونکي مکلف دی چې پیرودونکی یو خبرتیا واستوي چې د پیرودونکي ترسره کوي.
د دې قرارداد ځینې کارونه الندې دي:
- د پیسو ډیری پیسې جمع کړئ .
- د پیسو ډیری پیسو ډیروي.
- د پور پریکړه لیک لیک یا قبلولو تسلیم کړئ.
- د یسکرو د تړلو لپاره د بسپنو ثبوت چمتو کړئ.
- لاسلیک او بیرته افشا کول او راپورونه.
- شواهد چمتو کړئ چې د پیرودونکی کور په یسکرو کې دی.
ولې پلورونکي د پیرود لپاره کار کولو لپاره یو خبرتیا لاسلیک کوي
پلورونکي غوښتنه کوي چې پېرودونکي فعالیت وکړي ځکه پلورونکي نه غواړي چې یسکرو وباسي، یوازې د موندلو لپاره یې پیرودونکي د تړلو اراده نلري. د احتمالي خوشې کیدو په صورت کې ، پلورونکي ممکن د پیرودونکي د ګټور پیسو زیرمې مستحق وي که چیرې پیرود وروسته د ټولو احتمالي خطرونو خپورولو وروسته معامله رد کړي. د زیرمې اندازه چې پلورونکي یې ساتل کیدای شي په جبران شویو جریانونو کې تعریف شي.
نور وخت، پلورونکي ممکن په قرارداد کې رد کړي او د یوې دلیل په لټه کې وي چې د پیرودونکي له قراردادي څخه پرته د غیر فعالیت لپاره مجبور کړي. د وخت موده تعقیب شوي د خبرتیا لپاره د پیرودونکي ته اجرا کې.
د پلورلو لپاره پلورونکي ته خبرتیا
په کیليفورنیا کې د پېرودونکو نماینده ګانې ممکن خپل پیرودونکي ته مشوره ورکړي څو پلورونکي ته د پلورونکي لپاره خبر ورکړي چې د پلورونکي راپورونو یا افشا کولو لپاره هڅه وکړي هڅه وکړي. که چیرې پیرودونکی، د بیلګې په توګه، د پلورونکي لخوا د وړاندیز په اړه د یاد شوي مودې په ترڅ کې د پلورونکي لخوا دا راپورونه یا افشا کول ندی تر لاسه کوي، اخیستونکی ممکن د قراردادي د خپل احتمالي خطرونو لیرې کول قرارداد یا فسخ کول حق لري.
دلته د قراردادي اقداماتو ځینې ډولونه دي یو پیریدونکي شاید د پلورونکي غوښتنه وکړي:
- د آفتونو معاینه کول .
- د پلورونکي ملکیت پوښتنلیک یا TDS عرضه کول.
- د کور مالک
- د پخوانۍ بیمې ادعاګانې راپور.
- د طبیعي خطرونو افشا کول.
- لومړنی سرلیک راپور .
- د نوي کور د اخیستو لپاره د پلورونکو احتمالي احتمالي لرې کول.
- د یسکرو بندولو غوښتنه.
یادونه: دا مقاله یواځې د یادونې وړ ده چې د پیرودونکي ته کار وکړي او د پلورونکي ته خبرتیا ورکړي چې د کالیفورنیا ټولنې ریال ټيټس® لخوا چمتو شوي وي، او د قانون مشورې ورکولو په توګه نه تشکیل کیږي. که تاسو قانوني مشوره غواړئ، مهرباني وکړئ د وکیل سره مشوره وکړئ.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.