د پور اټکل د پور اخیستونکي هټۍ پرتله کولو لپاره پور اخیستونکي سره مرسته کوي
د ښه باور اټکل (GFE) د ګمرکونو غوره کولو دمخه د مشتریانو هڅول د لومړي ځل لپاره دکانونو ته وهڅول او بیا د بیالبیلو پور اخیستونکو فیسونو پرتله کول . د دې اصلي موخه د پیرودونکو سره مرسته کول دي چې هغه خدمات چې دوی یې هټۍ کولی شي مرسته وکړي - له دې امله دوی نشي کولی د ټیټه کچه ټیټه کچه او غوره شرایط ترلاسه کړي مګر کولی شي د تړلو لګښتونو په اړه هم په پام کې ونیسي. د ښه باور ارزونه نور د قرضې په صنعت کې نه کارول کیږي.
دا د TRI لارښودونو لاندې د قرض اټکل لخوا بدل شوی.
د هغو کسانو لپاره چې تاسو یې د ښه باور اټکل د اصلي اهدافو او شرایطو بیاکتنه غواړئ، لاندې لارو پروسیجرونه چې نور نور کارول شوي ندي. مګر د TRID لاندې د قرض اټکل د دغو اصولو ډیری برخه تعقیبوي.
پور اخیستونکي په عمومي ډول د اسنادو د وژلو سره د غیر شتمنیو د لیږد په حل کې وړاندې کیږي. HUD-1 (اوس د تړلو بیان لخوا بدل شوی)، دفاع، تعقیب یادښت ، د کور مالک بیمه ، او ډیری نور اسناد باید لاسلیک او بې برخې شي. ډیری وختونه، یو پور اخیستونکي دا اسناد د لومړي ځل لپاره ګوري او له هغوی څخه د دوی په بشپړولو کې د فرصت پرته د دې لپاره السلیک کولو غوښتنه کوي. د ښه باور اټکل، اوس د پور اټکل کوي، پور اخیستونکي ته فرصت ورکوي چې د ځینې ځینې لګښتونو بیاکتنه وکړي، مګر پداسې حال کې چې دوی اوس هم د پور لپاره پیرودونکي دي.
د ښه عقیدې اټکل هدف د A / k / A د پور اټکل
د ښه باور اټکل، چې اوس د پور اټکل دی، پور اخیستونکي سره مرسته کوي چې د پور لپاره اضافي تادیاتو څخه ډډه وکړي او د ګټو شرحه ټاکي.
د کور پیرودونکو لپاره ، د تړلو بند لګښتونه پدې معنا چې د دوی په اوسني بودیجه کې د لوی کور تړل کیدی شي، د دوی د مجموعي تادیاتو تادیات کم کړي، یا په اسانۍ سره کولی شي د تړلو میز سره کم پیسې راوړي. یادونه: په ځینو مواردو کې، پلورونکي ممکن موافق وي چې ټول یا د پیرودونکي د تړلو لګښتونو پیسې ورکړي .
د پور د اټکل اټکل څه دی؟
په 1974 کې، کانګریس د ریل اسٹیٹ د تصفیې کړنالرې قانون) RESPA (د ارادې سره د مصرف کوونکو د محافظت اراده درلوده چې د رالیږل شوي پیرود او / یا د پور لیږد پورې اړوند ټولې لګښتونو افشاء کولو اړتیا لري. په 1992 کې، HUD د مقرراتو X جاري کولو لخوا یو ګام لاړ، کوم چې د اړونده سوداګریزو ترتیباتو په اړه نور تفصيلي افشاء کولو ته اړتیا لري چې کیدای شي د غیرقانوني پیرود سره ښکیل اړخونو ترمنځ شتون ولري. د 2010 کال د جنوري په میاشت کې د ښه باور اټکل بیاکتنه. د 2015 په اکتوبر کې، د قرض اټکل د افشا کولو لپاره وګرځید.
په تیرو کې، پور ورکوونکو د ښه باور اټکل سره احتمالي پورونه چمتو کړي دي. په هرصورت، د پور اخیستونکو په منځ کې لوی توپیرونه په تاریخي ډول ترلاسه شوي او د قرض اټکل سره یې څه ترلاسه کړي دي. یو شمیر بدلونونه شتون لري:
- پور ورکوونکي باید په درې ورځو کې د پور اټکل وضع کړي. که چیری د پور ابتکار د بشپړی پور غوښتنلیک د ترلاسه کولو په 3 کاروباری ورځو کی د پور اټکل ندی چمتو کړی، نو دا پور ورکونکی په سرغړونه دی. HUD ځانګړی معیارونه وړاندې کوي کوم چې د پور بشپړ غوښتنلیک جوړوي. پور ورکوونکي اړ دي چې د پور لپاره د درخواست کولو په درې ورځو کې یا د تړلو دمخه 7 ورځو کې د پور اټکل وضع کړي.
- د پور اخیستونکي نوم
- د پور اخیستونکي میاشتنۍ عواید
- د پور اخیستونکي د ټولنیز امنیت شمیر (د کریډیټ راپور ترلاسه کولو لپاره)
- د ملکیت پته
- د ملکیت اټکل شوی ارزښت
- د پور اندازه
- هرڅه د پور ورکولو شرایط اړین دي
- د پور اټکل معياري دی. ټول پور ورکوونکي باید د ورته اسنادو سره مرصفوونکي چمتو کړي. د پور لګول، د دریم ګټو فیس، او نور لګښتونه باید په ورته ډول وښيي. مخکې، پور ورکوونکي د هغوی په تفسیرونو کې یونیفورم نه و چې د ښه باور اټکل کې فیس باید شامل شي او چیرته چې دا فیس ښکاره شي.
- د پور اټکل د پیرودونکو لپاره هڅول هڅوي. څرنګه چې پور ورکوونکي اړتیا لري چې د ځانګړي وخت چوکاټ کې معیاري شوي اټکل وضع کړي، پیرودونکو ته فرصت برابر کړی چې پور ورکوونکي او د دوی محصوالتو پرتله کړي. برسیره پردې، HUD وایي چې د پور اټکل په وړاندې وړاندې کول)، پور ورکوونکي یوازې د احتمالي پور اخیستونکي پیسې ورکوي چې د کریډیټ راپور لګښت مصرف کړي. د کریډیټ راپورونو نسبتا کم لګښت) 15 $ - $ 30 (پایلې د ډیری پور ورکوونکو ترمنځ د لږ لګښت په پرتله د مشتریانو وړتیا لري. ځینې متخصصین وړاندیز کوي چې پور اخیستونکي نرخونه او فیسونه د دوی د پورونو اټکل غوښتنه کوي څو د پور ورکوونکو څخه. په هرصورت، د کریډیټ راپور ورکول د څو اونیو په اوږدو کې څو ځله راوتلی وي کیدای شي د کریډیټ بیورو ته اشاره وکړي چې پور اخیستونکي په بار بار رد کیږي او د پور ورکوونکي د کریډیټ سکور ښايي په منفي ډول اغیزمن شي. د دې څخه د مخنیوي لپاره، د لمړی کریډیټ کڅوړی 15 څخه تر 30 ورځو پورې د هټۍ پیرود وساتئ.
پور ورکوونکي د خپلو نقلونو لپاره حساب ورکوونکي دي. د ښه باور اټکل کې هره برخه مستقیمه د HUD-1 برخې سره سمون لري. HUD-1 یو معياري سند و چې د هرې پیسې په غیر مستقیم ډول یا د تمویل په بدل کې ښکیل وو، او د تړلو بهیر په جریان کې پور اخیستونکي ته وړاندې شو. HUD د تړلو بیان لخوا بدل شوی، او اوس د افشاء کولو افشاء کول د روڼتیا کچه ټاکي. د بیلابیلو زغملو کچه شتون لري:
- 0٪ تاوان
- 10٪ تاوان
- نه زغم
یادونه: ښه باور چې اټکل کیږي د قرض اټکل له مخې راجع کیږي، د TRI ته الس رسی .
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.