د REO استازي څنګه کار کوي
پدې پوهیدل چې ولې ایجنټان بیرته نه غواړي، اجازه راکړئ وګورئ چې د REO استازي څومره فعالیت کوي. پداسې حال کې چې الندې د هر یو REO استازي لپاره درست ندي، ډیری یې ورته پروسیجرونه غوره کوي. REO استازي اکثرا په آسانۍ سره د تلیفونونو د غږ حجمونو د ساتلو لپاره بوخت دي.
- د بیا رغونې د عالي ادارې استازو ډیری د بانک ملکیت لیستونه اخلي.
د لوړ پوړیزو رییو تولیدونکي نماینده ګانې هر کال له 50 څخه تر 300 یا ډیرو فوریکوریزونو لیست کوي. د ډېرو لپاره، دا په یوه اونۍ کې په یوه اونۍ کې لږترلږه په یوه یا څو لیستونو کې لیکلو لپاره مساوي وي.
- د بیا رغونې لوی ریاست استازي اکثرا د شتمنیو مدیرانو ته فیس ورکوي.
د شتمنیو مدیران کولی شي د لیست کولو ایجنټ یوه برخه دریمه برخه د استخدام کولو په بدل کې بیرته د بانک لپاره کار وکړي. دا پدې مانا ده چې د چاپیریال د بیا رغونې اداره باید په فیس کې د رخصتۍ لپاره د حجم چمتو کړي.
- REO استازي د بانک مالکیت د ساتلو او / یا فکس کولو مسوولیت لري.
د REO بانک عموما غواړي چې تالونه په کور کې بدلون ومومي، نو د بیا رغونې د ادارې استازي د رییک لپاره یو لامر ساتي. سربیره پردې، ځینې کورونه سیلاب شوي یا ترمیم ته اړتیا لري مخکې له دې چې کور استوګن وي. استازي د ژمي له منځه وړل او څارنه کوي.
د تلیفون کال ډولونه د REO استازيان ځواب نه ورکوی
د REO استازي خپل وخت ارزښت کوي. هر دقیقې ځواب ورکولو پوښتنو پوښتل یوه دقیقه ده چې کولی شي د نوی لیست لپاره کار واخیستل شي.
په ورځ کې یوازې څو ساعته شتون لري. دلته د ټیلیفون ډولونه د REO نمایندګۍ ترلاسه کوي:
- ایا دا د ملکیت کور اوس هم د خرڅلاو لپاره دی؟
د REO استازي وایي چې دوی د MLS تازه نیسي، او که یو کور پاتې شي ، MLS به دا حالت منعکس کړي.
- بانک څومره به ومنل شي؟
د بیا رغونې د ادارې استازي د بانک د لین لیک لیک نه لري. اکثرا دا د شتمنیو مدیر دی چې د بانک مدیریت سره خبرې کوي، نه د REO استازي.
- زه څنګه کولای شم لوړ او غوره وړاندیز ولیکم؟
د چاپیریال د بیا رغونې اداره د پلورونکي لپاره کار کوي، نه پیرودونکی. پیرودونکي سپارښتنه کیږي چې د پرتله کولو خرڅلاو معاینه کړي. د REO ډیری نماینده ګانې به د سیالي وړاندیز قیمت نښې ښکاره کړي.
- په دې بازار کې دا بانک ملکیت څومره دی؟
دا معلومات په عام ډول د MLS لیست کې شتون لري.
- د کور د سمولو لپاره به څومره وي؟
د بیا رغونې د ادارې استازی یو بصری معاینه بشپړه کړې مګر قراردادي ندی او نشي کولی د پیرودونکو اټکل ورکړي.
- بانک به کوم ډول ترمیمونه جوړ کړي؟
بانکونه عموما د "د وضعیت" حالت کې د ځنګلونو پلورل کیږي او ترمیم نه کوي.
لکه څنګه چې تاسو لیدلی شئ، دا تقریبا بې برخې دی چې د REO استازي ته بلنه ورکړئ او تمه لرئ چې ځوابونه ترلاسه کړئ. له همدې امله د محاصره اخیستونکي پیرود کولی شي د پیرودونکي ایجنټ استخدام کولو په واسطه د فوریوالوزونو تجربه سره د مرستې لپاره د بانک ملکیت کور واخلي.
ستاسو د پام وړ محاکمه وکړئ، د REO پاکه وړاندیز ولیکئ او د بیا رغونې د REO استازی تمه نلري چې ستاسو وړاندیز ومنل شي مګر ستاسو وړاندیز ومنل شي. لږترلږه، که څه هم، د رییو ایرو استازو باید ستاسو وړاندیز ترالسه کړي. مګر د هغې څخه وروسته، د هغه دنده د پلورونکي په توګه ده.