بس ساده وساتئ، پور له پیسو سره د بلې سرچینې څخه پیسې ورکړئ مریم اجازه ورکړه چې کور وساتي.
په ځینو هیوادونو کې، د توقیف قانوني حق هم شتون لري، یو ټاکلی وخت چمتو کوي چې د فاکسورتیا وروسته، مالک مالکیت کولی شي د ټولو غوښتنو او لګښتونو په ورکولو سره ملکیت السته راوړي.
د ګروي
کله چې تاسو په بشپړ ډول د پیسو په بدل کې د بیرته ورکړې یو کور پېروئ، نو تاسو به پور واخلئ یا د هګۍ ورکړې. د هاوان تضمین د ملکیت لخوا تضمین شوی. په بل عبارت، که تاسو موافقه نه ورکوئ، پور ورکوونکي کولی شي ملکیت واخلي او خپل پلوري بیرته واخلي ترڅو وپلوري. ځینې وختونه پور ورکوونکي کولی شي خپل ضایعات بیرته راولي، مګر څو ځله دوی نشي کولی. پدې ورځو کې ډیری ګزمې په یوې برخې یا د حکومت یا نیمګړي دولتي ادارو لکه FHA، فدرالي هستوګنې ادارې، فین ما ، Freddie Mac ، او USDA کلیوالي پورونو لخوا بشپړ شوي تضمین شوي .
د دولت تضمین د خلکو سره مرسته کوي چې د پورونو لپاره وړتیا ورکړي چې دوی ته یې د پور ورکولو لپاره د ځینې تایید پرته پرته نشي کولی.
دا دا یقیني کوي چې پور ورکوونکي به د پور اخیستلو په وخت کې جزایي یا بشپړ امتیاز ترلاسه کړي. پور ورکوونکي باید د تضمین لپاره ځینې اړتیاوې پوره کړي، ځینې یې هغه لارې دي چې دوی یې پور ورکوونکي وړاندوینه کوي، او هغه پورونه چې پور ورکوونکي یې پور اخلي، پور یې ترلاسه کوي. مثالونه د ټیټه پیسو او کریډیټ سکور شرایط دي.
کله چې حالات غلط کیږي
کله چې یو پور اخیستونکي مالي ستونزې ته ځي او د ګروپي تادیاتو سره ساتل نشي کولی، پور ورکوونکی به په ځینو وختونو کې د پور لپاره بشپړ یا "سرعت" کې د پیسو غوښتنه وکړي. دا پدې مانا ده چې پور اخیستونکی باید د پیسو تادیه وکړي او ټولې پیسې په بشپړ ډول ورکړي ترڅو د ځنګلونو څخه مخنیوی وشي.
که چیرې قرض ورکوونکي په بشپړ ډول د پیسو غوښتنه وکړي، پور ورکوونکي کولی شي د بلې سرچینې غوښتنه وکړي او په بشپړه توګه توازن تادیه کړي، او په زړه پورې او جزاونه. البته، که چیرې پور اخیستونکي په مالي ستونزو کې وي نو احتمال یې نشي کولی چې د پور څخه د پیسو ورکولو کې مرسته وکړي. که چیرې پور اخیستونکي پیسې ومومي، مګر، هغه د ملکیت "مستحق" کولی شي.
ځینې هیوادونه حتی پور اخیستونکي ته اجازه ورکوي چې د فاکسورول یا د مالیې نیولو وروسته بیرته راشي او پیسې بیرته خپل کورونه بیرته واخلي. د خساره موده کولی شي په ځینو قضیو کې څو میاشتو یا څو کلونو پورې دوام وکړي. دا هغه څه دي چې پانګه اچوونکي باید د دې څخه خبر وي، په تېره بیا که دوی د پیرود شویو یا نیول شویو شتمنیو اخیستلو لپاره متخصص وي. په هغه ځایونو کې چې پیرودونکي د معافیت حق لري، تل یو خطر دی چې دوی کولی شي د خپلو کورونو بیا رانیولو لپاره د پیسو سره راشي.