یو لوستونکی پوښتنه کوي: زه هڅه کوم چې په Roseville، CA کې یو کور واخلئ، مګر اجنټ وایی چې دا اوس مهال لنډ لنډ پوښښ دی . هغه نور وړاندیزونه نه اخلي. زه غواړم په دې کور کې وړاندیز وکړم. زما مطلب دا دی چې زه دا نه پوهیږم چې ولې پلورونکي په دې کې ښکیل دی په هغه وخت کې چې دا بانک دا وړاندیز تصویبوي. زه ولې پلورونکي نه شوم او د بانک حق ته ځم؟ څنګه پیرودونکی کولی شي په مستقیم ډول د وړو پلور بانک ته وړاندې کړي؟ " - د لنډ پلور پلورونکي
ځواب: دا یوه ښه پوښتنه ده، لنډ پلورونکي اخستونکی. راځئ چې د لنډې پلور پلور حقیقتونه وګورو. په یوه بشپړه نړۍ کې، هغه ډول چې د ډیم د ذخیره ناولینو کې شتون لري، خلک په خپل وخت د ګمرک پیسې ورکوي او بانکونه خوشحاله دي. تر هغه چې بانکونه خپلې پیسې ترلاسه کوي، بانکونه دومره لږ دلچسپي نه لري چې په پور باندې د لنډې اندازې اخیستلو په اړه خبرې وکړي د لنډو پلورونو په توګه پیژندل کیږي.
کله چې یو بانک په دې باور دی چې د پور پور امنیت له خطر سره مخ دی او / یا پلورونکي د ګمرکي تادیاتو په جوړولو کې د پام وړ او بندیز کولو لپاره اړین دی، بیا وروسته بانک د لنډو پلورونو په اړه خبرې کول غواړي. ځینې وختونه، یو کور د اوبو لاندې دی چې یو بانک هڅوي څو ستراتیژیکي لنډ پلور وګوري. مګر ډیری وخت چې بانک غواړی د پلورونکي د ستونزو سره مخ وي، د منفي مساوات سربیره.
د دریمې ډلې لپاره واک د لنډ سایټ بانک سره د خبرو کولو لپاره
که یو بانک د توضیحاتو لپاره چټیلر وي، او ډیری یې، بانک ممکن د کوم ټام، ډیک یا هری سره خبرې ونکړي کوم چې د یو ځانګړي لنډ پلور په اړه وغږیږي.
دا ځکه چې بانک به د پور اخیستونکي لخوا د السلیک کولو دریمه ډله واک ته اړتیا ولري. پور ورکوونکي د دې اجازه نه لري چې دا واک لاسلیک کړي، د پوروړي د شخصي معلوماتو ته بشپړ اجنسي لاسرسۍ ته اجازه ورکوي، کوم چې به د لنډ خرڅلاو بانک سره د هغه د پور په اړه به څه شی وي.
دا پدې معنی نه لري چې تاسو خپل بانک ته خپل وړاندیز نه لیږلی، ځکه چې تاسو کولی شئ. بانک دومره امکان نلري چې تاسو سره مستقیم تماس ونیسئ او وړاندیز بیرته د لیست کولو ایجنټ له لارې لرې.
ولې د پیریدونکي استازي د لنډ پلور پلور بانک ته نشی تللی
ستاسو ستونزه به د یو ایجنټ په لټه کې وي چې غواړي ستاسو لپاره وړاندیز وړاندې کړي. استازي غواړي د دوی د کار لپاره پیسې ترلاسه کړي. د پیرودونکي ایجنټ د پیسو اخیستلو ترټولو معمولي لاره د لست بروکرین لخوا ورکول کیږي. د حقيقی اخالقي قانون قانون په ګوته کوي چې څنګه ایجنټان باید د یو بل سره اړیکه ونیسي، او د پیرودونکي استازی نشي کولی د لیست کولو ایجنټ سوداګرۍ سره نږدې یا مداخله وکړي.
دا پدې مانا ده چې تاسو اړتیا لرئ خپل ځان وړاندې کړئ یا د وړو پلور پلور وکیل سره اړیکه ونیسئ چې تاسو لپاره یو وړاندیز ولیکئ. تاسو شاید د ټولو جزیاتو په اړه اندیښنه نه غواړئ او په ساده توګه بانک ته یو لیک ولیکئ، د فنډونو ثبوت او د قبلولو منظمه لیک ، هغه قیمت چې تاسو یې غواړئ بیان کړئ.
د خپل وړاندیز د سپارلو لپاره د لنډ پلور پلور بانک موندنه
تاسو ممکن د ځان له خوا د عامه ریکارډونو شخصي ملکیت لټون ته اړتیا لرئ. دا په اسانۍ سره اسانه ده چې معلومه کړئ چې پور ورکوونکي اصلي پور د پور ورکونکي لپاره چمتو کړی، مګر ډیر پورونه پلورل کیږي. په هرصورت، ډیری ریکارډونه اوس مهال په ډیجیټل بڼه کې ساتل کیږي، نو دا د نسبتا یا د کاؤن ریکارډ دفتر دفتر کې د لټون کولو لپاره نسبتا اسانه ده.
ولې پلورونکي په لنډ پلور پلورل کېږی؟
لاندې لین پلورونکی د کور مالک دی. بانک په اسانۍ سره یو خوندي پور دی. بانک لنډ پلور نلري؛ دا لنډې پلور او د هغې پیسې تصویبوي. دا پلورونکی دی چې د لنډ پلور پلورونکي کور ته کار کوي، له همدې امله پلورونکي غوره کوي چې څوک یې واخلي.
پلورونکي په عمومي ډول لږ هڅونکي لري ترڅو د لوړ قیمت ممکنه کولو لپاره هڅه وکړي. د لیست اخیستونکي استازي د HVCC د راټیټیدو له امله هم ناامنه دي، ځکه چې دوی پوهیږي چې بیه به پیرودونکي پیسې ورکړي، تل د هغه بیه نه ده چې د پیرودونکي پور به تصویب شي. د ټیټې ارزونې ارزونه د پیرودونکي پور ورکوونکو ترمنځ یو عام ستونزه وي.
کله چې زه د پیرودونکي څخه دویم وړاندیز ترالسه کړم، پلورونکي پدې پوهیږي چې دا وړاندیز بانک ته وړاندې کوي ممکن ممکن پروسه پیل کړي، او پلورونکي نه غواړي چې د پیل څخه پیل وکړي.
نو ځکه، پلورونکي عموما غوښتنه کوي چې موږ دا وړاندیز د یو بیک اپ وړاندیز په توګه ومنو او دا یې له بانک څخه ساتو. دا د پلورونکي پیرودونکی دی، د پلورونکي کور.
بانک نشي کولی بل بل وړاندیز وګوري. بانک د وړ وړ پیرودونکي لخوا د بازار ارزښت غواړي. په دې سناریو کې ستاسو غوره انتخاب، که تاسو رښتیا غواړئ چې په مستقیم ډول د لنډ پلور پلور بانک ته وړاندې کړئ، د پیسو بیه له ټولو نغدو پیسو او ډیرو وړاندیزونو څخه ده.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.