لنډ پلور افسانې تاسو باور کوئ

د لنډ لنډ پلور په اړه د پورتنۍ 5 غلطی پوهاوی

ځینې ​​خلک به تاسو ته ووایي چې د لنډ پلور پلور بانک مذاکره کونکي دي، او دا په ساده ډول سم نه دی. دوی غږیږي. مګر دا د یوې لنډې پلور څخه مخنیوي لپاره دلیل نه دی. حتی غوږونه باید وخوري.

لنډ پلور د استازو څخه ناوړه ریپ ترلاسه کوي او همداراز، پلارانو او پیرودونکو، د افسانو او ناسم مفکورو له امله، له لاسه ورکوي. د هر ډارر داستان لپاره چې د یوې لنډې مودې لنډیز وړاندې کوي، تاسو به د بریالیتوب کیسې هم ومومئ.

دلته د یوې لنډې پلور په اړه پنځه غلط فهمونه دي:

لنډ پلور ماین # 1: لنډ خرڅلاو له 12 څخه تر 18 میاشتې پورې نیسي

ترټولو چټکۍ چې زه یې زما د ساکرامینټ لنډ لنډ پلور لیستونه په 14 ورځو کې یاست. مګر ما د هغو پیرودونکو نماینده ګانو استازیتوب کړی چې کولی شي د پیرودونکي بل موقف ته لاړ شي، وروسته له دې چې پیرودونکي د لنډ پلور پلور تصویب څخه مخکې ووت، او په 28 ورځو کې یې وتړل.

دلته د منځنۍ لنډ خرڅلاو لپاره د وخت چوکاټ دی کله چې پور د کوپراتیف بانک لخوا ترسره کیږي (او د هیواد په کچه پخوانی پور نه دی):

• د پور ورکوونکي لپاره له اوه څخه تر لسو ورځو پورې د لنډ لنډ پلور پیکج، رسید تصدیق کوي، چې د شخصي پلورونکي اسناد او د پیرود اړوند اړوند ملکیت لرونکي توکي دي، د پیریدونکي لنډ پلور وړاندیز په ګډون.
• A خبرې اترې ټاکل شوې. د BPO یا ارزونې لپاره 30 څخه تر 45 ورځو اضافي.
• د مدیریت / پانګه اچونې بیاکتنې او لنډ پلور پلور تصویب لپاره 2-3 3 اونیو کې.

شیان هر لنډ پلور پلورل کیږي او د پانګوالو هر ډول بیلابیلې دي.

هغه بانک چې د پور خدمت کوي ممکن د پور مالکیت نه وي، او له دې کبله بانک باید د پانګوونکي لارښوونې تعقیب کړي. تاسو واقعا نشو کولی په یوه لنډ ګڼه بانګ کې ګوتو ته اشاره وکړئ او د بد لنډ لنډیز بانک ته یې ووایاست ځکه چې دا به تاسو خوندور وي، څومره چې تاسو په ځانګړي وخت کې د ځانګړي بانک څخه نفرت کولی شئ.

لنډ پلور درملو # 2: د لنډ پلور پلورونکي پیرود ډیرې پیسې ورکوي

په ځینو ښارونو کې، د لیست لیست کولی شي په بازار کې د مارکیټ ارزښت لږ لنډیز وپلوري. دا یو تاکتیک دی چې د پلور پلورونکي ډیری وړاندیزونه د څو وړاندیزونو د جذبولو لپاره کاروي.

په هرصورت، په وړو خرڅلاو باندې لیست شوی قیمت نرخ شوی دی، ځکه تاسو به نه پوهیږئ چې څومره وړاندیز وړاندیز شوی بانک څومره بانک مني. مګر ډیری بانکونه به لږ تر لږه د 90٪ بازار ارزښت قیمت ولري. ځینې بانکونه لنډ پلور ردوي ځکه چې وړاندیزونه غیر مناسب دي.

لنډ پلور ماین # 3: د لنډ لنډ پلور بانکونه به په جدي توګه بې ځایه شوي تادیه ونه مني

پلورونکي اکثرا حیران شوي چې دا معلومه کوي چې په بازارونو کې چیرې چې نرخ په 5 کالو کې کم شوی، یو کور ممکن د خپل اصلي ارزښت 50٪ یا لږ وي، کله چې پلورونکي یې اخیستی. بانکونه د کمیدو بازارونو په پوهیدو پوهیږي.

سربېره پر دې، بانکونه د ارزښت په اړه خپل تحقیقات ترسره کوي او ورته پایلې ته راځي. د کور ارزښت د پورونو پر بنسټ نه دی؛ دا د وروستي پرتله کولو خرڅلاو پر بنسټ والړ ده. دا پدې مانا ده چې بانک به د مارکيټ ارزښت ومومي ځکه چې که کور کور د فابريکې له لارې او بيا بېرته په مارکيټ کې، نو بيا به د بازار ارزښت وپلوري.

لنډ پلور ماین # 4: د خرڅلاو لنډ لنډ پلورونکي باید مخکې له مخکې چې بانک د لنډ پلور پلورنه وکړي مخکې باید په نښه شي

بانکونه د پلورونکي د سختۍ او د کور ارزښت پر بنسټ لنډ پلور پلوروي.

ځینې ​​پلورونکي شاید د هګۍ د میاشتنۍ پیسو ورکولو لپاره مبارزه وکړي، مګر بیا هم د دوی په تادیاتو کې نده راغلې.

پداسې حال کې چې دا سمه ده چې پلورونکي په ڈیفالډ کې بیړنۍ پاملرنې ته اړتیا لري، یو پلورونکی هم کولی شي په هره میاشت کې د هاوان تادیه ورکړي او لا هم د لنډې پلور لپاره وړتیا لري . د ګروپي اوسني کولو لپاره اضافي اضافه ګټه اخیستونکی یو پلورونکی دی کیدای شي د فینی مای لارښوونو الندې قابلیت وکړي ترڅو په سمدستی توګه یو بل کور واخلئ.

لنډ پلور مکتوب # 5: استازي استازي کم کمیسون ترلاسه کوي

د وړو پلور خرڅلاو په لومړیو ورځو کې، له 2005 څخه تر 2008 کلونو پورې، بانکونو په ډیره کمه توګه د خرڅلاو کمیشنونو درملنه کوله، ډیری وختونه د اجنټانو لپاره کمیشن کمیشن کموي.

ډیری بانکونه اوس د استازو لپاره دوديز کمیسیون ورکوي. د دې پر سر، فینی مای د فبروري په 24، 2009 کې د تاوان یوه پالیسي جوړه کړه، چې د لیست ایجنټ او پلورونکي ترمنځ موافقه شوې کمیټه پیسې ورکړي، دا فیس د 6٪ څخه زیاتوالی نه ورکوي.

دا فیس جوړښت د HAFA لنډ خرڅلاو لپاره هم لري.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.}