د سترو کورونو د اخیستلو خنډونه
دا تل د کور اخیستلو لپاره اسانه پروسه نه ده، پرته له دې چې ستاسو ملګري ووایی. ډیری کورني پیرودونکي د خنډونو سره مخ دي، او دا غیر معمولي ندي چې د کور ملکیت ته د پیل پیل شوي سرک په اوږدو کې د بندر بندرونو او بدخشان کې ځي. د کور په اخیستلو کې لومړی ګام د خنډونو چمتو کول دي.
د تجربه لرونکی رالیږل شوی استازی کولی شي تاسو سره د سمې کور موندلو کې مرسته وکړي، دا معلومه کړئ چې څومره پیسې ورکوئ او ستاسو لپاره پیشنهاد خبرې کول.
سربېره پر دې، یو استازی کولی شي د کور د اخیستلو په بهیر کې تاسو ته د لارۍ هر ګام الرښوونه وکړي . مګر دا پدې معنی نه ده چې تاسو به د خنډونو یا خنډونو سره مخامخ نشو.
خنډ 1: د پیسو تادیه کول
تر څو چې تاسو په خپلواک ډول شتمن یاست یا یوازې لوټی یې وګټله، شاید تاسو به د ګمارلو اړتیا ته اړتیا ولرئ. د ټولو VA پورونه ، د ماهرینو لپاره شتون لري، یو پیرودونکي صفر راکړئ. ډیری نور پورونه، د ځانګړو مسلکیانو لپاره وړاندیز شوي د ځانګړو پورونو ځانګړو ډولونو پرته، د پیسو تادیه ته اړتیا لري. د ګمرک دوه لوی ډولونه FHA پورونه او رواج پورونه دي، چې د پلور نرخ له 3 سلنې څخه تر 15 سلنې پورې لږ تر لږه پیسو ته اړتیا لري.
خنډ 2: د لږترلږه FICO سایټ ترلاسه کول
دوه جادویی شمیره د FHA لپاره 720 او 720 د هګۍ بیمې سره روایتی پور لپاره. که ستاسو د FICO شمیره د دې شمیرې څخه راټیټه شي، تاسو ممکن د هغو ګمارلو وړ نه یاست. پرته له دې چې د کور د بیمې پرته د رواجونو پورونو لپاره، ستاسو FICO کولی شي د 620 په اندازه کم شي، مګر قیمت بد بد دی.
د FICO سکور موندلو لپاره، تاسو باید خپل پور ورکونکي څخه وغواړئ چې د خپل کریډیټ راپور چلولو لپاره. تاسو کولی شئ د FICO آنلاین ترلاسه کړئ، مګر دا به تاسو ته مصرف کړي، او دا به ډیره ممکنه د هغو پایلو څخه توپیر ولري چې د پور ورکونکي ترلاسه کوي. ستاسو پور ورکوونکی به د کریډیټ راپور ورکولو ایجنسیونو څخه ستاسو د کریډیټ سکورونه وباسي او د FICO منځنۍ کچه وګټي.
خنډ 3: د پور ورکولو شراکت کول
ډیری پور ورکوونکي د یوې پیرودونکي تمه لري چې د 33 سلنې څخه مخنیوی حد حد ته لوړ کړي. دا پدې مانا ده چې ستاسو د ګروپي تاديه، او اضافي مالیه او بیمه) PITI (ستاسو د میاشتني ناخالص عاید 33٪ څخه زیاتې نشي. که تاسو هره میاشت 5،000 ډالر ترالسه کړئ، د PITI اعظمي تادیه چې تاسو یې کولی شئ $ 1،650 ډالر وي.
د وروستنی پای تناسب مشکل دی. پدې کې د PITI تادیه د ټولو میاشتني ویاړ شوي پور تادیاتو سره یوځای کول شامل دي. د خپل کلنۍ میاشتنۍ عواید دا فیصده باید د پور او پور ورکوونکي ډول پورې تړاو لري، تر 41٪ او 50 سلنې پورې راټیټ شي. د ګروپي بیمې سره، ستاسو ترټولو ستنی - پای تناسب 41 فیصده نه وي، چې د دې لپاره چې د لوړ پوستی پایپ تناسب لپاره وړتیا لري، تاسو ممکن لږترلږه 20 فیصدو ته اړتیا ولرئ.
خنډ 4: په ارزښت کې د ارزونې ترلاسه کول
د کور د تعدیل کړندود ، HVCC، د 2009 میالدي اغیزمن شو، او په ټولو دودیزو معاملو باندې تطبیق کیږي. د جنوري 1، 2010 راهیسې، دا اوس د FHA په معاملو کې هم پلي کیږي. دا یو ښه معنی پروسی دی چې نیمګړتیاوې او نقاد کوونکي لري.
په تیرو کې، پور ورکوونکي کولی شي خپل ځان وټاکي. دا اډرایسر عموما تجربه کیده، ګاونډی پوهیده او په ځانګړو سیمو کې ډیری کورونه وپیژندل، کوم چې په عموم ډول به د منصفانه او متوازن ارزونو نتیجه وي.
اوس، د ارزونې مدیریت شرکتونه د پیرودونکو لخوا په ناڅاپي توګه یو انډرایسر اچوي. ستاسو شاخص کولی شي د بلې سیمې څخه یا د ګاونډي سره نا معلومه وي، چې ډیری وختونه په ټیټ ارزونه کې پایلې لري.
که چیرې ارزونه په ارزښت کې نه وي، او که پلورونکي د قیمت سمون ته غاړه نه ورکوي، پیرودونکي به د ارزونې احتمالي پیسې ولري یا به د لیږد څخه لیرې وي یا نغدي پیسې ورکړي.
خنډ 5: د پور شرایط پوره کول
لیکنه کولی شي ویره وي. یو لیکونکی فایل کتنه کوي او غوښتنې کولی شي. خپګان مه کوئ، یوازې اسناد وساتئ. دوی اصول قانع کوي. په دغو غوښتنو کې نور اسناد شامل دي، د بیاکتنې ارزونه او حتی بیا هم لیکونکی کولی شي پورونه د مختلفو الملونو لپاره رد کړي.
که تاسو رارسیدلی وي، د بیلګې په توګه، او ستاسو پخوانۍ ښځه د هغه کور ملکیت درلود چې د فنډ یا وړو خرڅلاو څخه تیر شو ، که ستاسو نوم اوس هم په ګمرک کې و، نو تاسو کولی شئ د خپل نوي خاوند سره د کور اخیستلو څخه ناایلي.
د تعقیب کولو د شرایطو د زیاتوالي لپاره لاره دا ده چې خپل ځان او ستاسو مالي پورونو ته ستاسو پور ورکونکو ته ښکاره کړئ، او ډاډه کړئ چې د پور افسر ډیره اوږد سوداګرۍ کې ستاسو لپاره د راتلونکو ستونزو څخه مخنیوی کولو لپاره د راتلونکو ستونزو وړاندیز کول.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.