د ماډل په کور کې د غوره پلور ترلاسه کولو لپاره 10 لارښوونې
د ماډل کور پیرود یو څه دی چې یو موټر وپلوري چې یوازې د ازموینې لپاره کارول کیږي. هرڅوک پوهيږي چې یو سوداګر به په عمومي ډول د موټر په ډیری ټیټ میلونو سره د قیمت بیه پری کړي. ډیری ودانۍ به د ماډل کور لپاره هم بیه کمه کړي، مګر د ورته دلیل لپاره نه. دا امکان نلري چې د ماډل ماډل تل د ژغورنې په توګه وکارول شي.
دلته 10 لارښوونې دي چې تاسو له بلډر څخه د موډل په نمونه کې غوره معامله ترلاسه کړئ.
1) د ټولو ماډل کورونو لیدلو غوښتنه وکړئ
ډیری ماډل کورونه وړیا تازه پرمختګونه، ډیزاینر پینټ او ډیزاینر کړکۍ پوښښ شامل دي. جوړونکي اکثرا کورونه پلوري مخکې له دې چې د ماډل کور د ترتیب په اساس جوړ شوي وي، نو دوی غواړي چې ماډل په ښایسته توګه وښيي او لږ لګښتونه یې ډک کړي. بیا دوی د هغو پیرودونکو لپاره په جلا توګه اپارتمانونه پلوري کوم چې هغه کور پېرودلی چې لا تر اوسه جوړ شوی نه دی. د غوره اپ گریڈونو، ترتیب او ځای سره کور ونیسئ.
2 (د ماډل کور له اخیستلو دمخه خپل ځان استازي
مخکې له دې چې تاسو د خپل کور د پلور نوي دفتر ته پښه ولرئ، خپل د پیرودونکي استازی ستاسو سره راوړي. ځینې جوړونکي به ستاسو استازی ته اجازه ورنکړي چې تاسو استازیتوب وکړي. ډیری پیرودونکي آن حتی هیڅ څه د لاسلیک کولو یادونه نه کوي، دا د پلور دفتر کې څومره پیسې ورکوي.
د پلر پلور پلورونکي استازي د بلډر استازیتوب لپاره ورکول کیږي، پرته له دې چې دوی تاسو ته ووايي. ډیری به د لوړ فشار تاکتیکونو څخه کار واخلي ترڅو تاسو قرارداد ته السلیک کولو لپاره وهڅوي.
ستاسو خپل استازی به ستاسو استازیتوب وکړي، خپل فدرالي وي او د مثبت او غیر منفي افشا کولو ته اړتیا وي.
3) پوښتنه وکړئ که چیرې د ماډل کور اشغال شوی وي
وګورئ که کور د پلور دفتر په توګه کارول کیده او که داسې وي، څومره وخت لپاره. که څه هم امکان نلري چې د پخلنځي وسایل کارول شوي وي، د تشناب فابریکه ممکن په قدیم حالت کې نه وي.
تاسو کولی شئ دا معلومات وکاروئ چې استدلال وکړي چې کور به نور نوي نه وپیژندل شي، او له همدې امله، لږ ارزښت لري.
4) په فرعي برخه کې د پرتله کېدونکو پلورنو معاینه کول
که چیرته بلټرګر په MLS کې کورونه لیست نکړي، ستاسو استازی به نشي کولی د MLS پرتله کولو وړ پلور ترالسه کړي. په هرصورت، تاسو کولی شئ چې د سرلیک شرکت څخه سخت معلومات ترالسه کړئ، مګر تاسو نه پوهیږئ کوم کورونه پلورل شوي کوم چې اپارتمانونه یې لري. د اعلان شوي قیمت قیمت دومره لږ دی.
پداسې حال کې چې تاسو د پرتله کولو پلور په لټه کې یاست، وګورئ وګورئ چې د ملکیت پته او څومره ځایونه لیږل شوي وو، وګورئ چې څومره کورونه پانګه اچونکي ملکیت لري. که چیرې مارکېټ ناڅاپي وي، پانګه اچوونکي په عمومي توګه لومړی ضمانت دي او د دې سربیره، د هغه دلیل یوه برخه چې تاسو یې په نوي فرعي برخې کې اخیستل غواړئ باید د نورو پیرودونکو لخوا محاسبه شي لکه کرایه نه.
5) د اخیستلو قرارداد قرارداد لاسلیک کولو دمخه قانوني مشوره ترلاسه کړئ
د لاسلیک کولو دمخه د خپل قرارداد بیاکتنې لپاره د حقیقي ملکیت وکیل استخدام په پام کې ونیسئ. د معیاري پیرود تړونونه ډیزاین شوي ترڅو هر څوک د محاکمې څخه پاتې وساتي، مګر دوی په ضروري ډول هغه ژبه نلري چې پیرودونکی ساتي. ډیری قراردادونه د بلډر ساتنه کوي او کولی شي 100 پاڼې یا ډیر نور ولري.
6) د خپل ځان پور ورکولو کارولو په اړه فکر وکړئ
جوړونکي اکثرا خپل پور ورکوونکي غوره کوي ځکه چې جوړونکی به ستاسو د شخصي پرمختګ څخه په بشپړه توګه خبر شي؛ دا د بلډر لپاره یو له بند څخه اخیستل دي. مګر د جوړونکي قرض ورکوونکي ممکن تاسو ته د پور او غوره ګټې نرخ وړاندې نکړي. برسیره پردې، بلډر کولی شي د پور اخیستلو شرکت ولري. د خپل استازی څخه د پور ورکوونکو راجع کولو لپاره پوښتنه وکړئ.
7) د کور عمومي مفتش
یو وړ معالجه کرایه کول - ستاسو پلار یا ستاسو د ملګرتیا قراردادي نه - یو ریښتینی معاینه کونکي . د تفتیش لپاره حاضر شئ او پوښتنو څخه پوښتنه وکړئ ځکه چې یو نوی کور کې کیدای شي نیمګړتیاوې ولري. د HVAC سیسټم ممکن ډیر کوچني وي یا پلمبین کیدی شي بیرته نصب شي. د ساختماني کارکوونکي غلطي کوي. (او اجازه راکړئ حتی د خالي ټکو بیل لوی څښاک پیالې په اړه چې د دیوال په جامو کې ډکې وې.
8) د جوړونکي شهرت وګورئ
که چیرې یو پیرودونکی د بلډر سره ناوړه تجربه ولري، دا کلمه په ټوله ټولنه کې په چټکتیا سره خپروي.
مګر تاسو به نه پوهيږئ چې بد بد د یو جلا تجربه تجربه ده یا که چېرې د بلډر شرکت یو ځل بیا د قوانینو لپاره د عامه ریکارډونو چک کولو او تایید پرته پخپله ځان ته ناوړه تبلیغات راوړي.
9) د کور د امتیازاتو نرخ او د ماډل ماډل سره خبرې وکړئ
په ځینو نویو ټولنو کې، دا معیاري عمل دی چې د ماډل په کور کې له کوره ووځي. دا پدې مانا ده چې فرنیچر، په دیوالونو کې د کار کار، او د ککیکینکس له کور سره پاتې کیږئ، که تاسو د دوی غوښتنه کوئ. کله چې دغه توکي په قرارداد کې واچوي، دولت باید د غور سره پرته او د تضمین پرته پرته له کور سره پاتې شي.
د کور مشاور یا د بلډر د ایجنټ لخوا ډار مه کوئ چې کیدای شي تاسو ته ووایاست قیمت بیه دی. بیه لږه ده. د ځواک موقف څخه خبرې اترې. د خپل استازی څخه د مشورې غوښتنه وکړئ. ډیری جوړونکي به په خبرو اترو کې خبرې وکړي.
10) د تیر ماډل کور ته د اخیستو هڅه وکړئ
د وتلو پلور پلور اکثرا تر ټولو غوره قیمت لري. برسېره پردې، د وروستیو ماډلونو له اخیستلو سره، تاسو اندیښنه نه لرئ چې نور کورونه به جوړ شي ایا دا د مخه جوړ شوي دي. داسې اندیښنې هم شتون نلري چې راتلونکې ممکن د ټیټ بیه په کور کې د کور پلورنه ستاسو د بازار ارزښت وټاکي ځکه چې تاسو تیر ماډل کور اخیستی.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.