عواید او مفهوم ستاسو د پور ورکونکي ته اجازه ورکوي چې ستاسو په کور کې پیسې له السه ورکړي
که تاسو باید لږ خرڅلاو وکړئ یا کور ته د پریښودو لپاره کور ته لاړ شئ په ډیری فکتورونو پورې تړاو لري. پداسې حال کې چې د ځینې کورواکو لپاره، دا د لاسونو د مینځلو لپاره اسانه ده او بانک ته اجازه ورنه کړه چې دا کار ترسره کړي، دا کار کول د پوهولو وړ نه وي. پرته له دې چې تاسو کومه لاره غوره کړه، تل د وړو پلور یا د فالتو فوځ تر مینځ پریکړه کولو دمخه د قانوني او مالی مشورې ترالسه کول.
لنډ پلور ګټې
دلته د وړو پلور پلور لپاره لږې ګټې دي:
- تاسو د پلور کنترول کې یاست، نه بانک.
- تاسو به ښه ویده شئ چې پوه شئ چې څوک ستاسو کور اخلي.
- تاسو به د ځان لپاره د "F" کلمې، فاسدوریزم ټولنیز محاصره وساتئ.
- د عام باور په نسبت، تاسو معمولا ستاسو په تادیاتو کې اوس مهال پاتې کیدی شي او بیا هم د لنډې پلور لپاره غوښتنه کوي.
ستاسو د کور پلورل به د عزت او وقار په حیث د کور پلورنې په څیر سمبال شي.
د ګټې ګټې
دلته د ځنګلونو د ټاکلو لپاره لږې ګټې شتون لري:
- دا یو فوری حل دی.
- تاسو کولی شئ تر هغه وخته پورې چې پیسې ترلاسه نه شئ تادیه کول او په کور کې ژوند وکړئ.
- د ځینو لپاره، دا انتقالي ده؛ تاسو کولی شئ په ښه توګه احساس وکړئ چې بانک ته چېرې چیرې چې ستاسو د پور تعدیل رد کړي رد کړئ.
- که چیرې یو څه ویجاړ یا خراب شي، نو تاسو دې ته اړتیا نلرئ.
- تاسو کولی شئ کور پریږده او په اسانۍ سره وګرځوئ.
د لنډ خرڅلاو وروسته پیرودنه
د فینی مای 2016 لارښود لارښوونه تاسو ته اجازه درکوی چې تاسو د ګازو لپاره بیرته د پور په بدل کې څلور کاله وروسته د لږ خرڅلاو وروسته بیرته د 10 فیصدو تادیاتو سره بیرته راوباسئ.
که تاسو د کور د وتلو شرایطو له امله د خپل لنډ پلور پلورلو لپاره خپل کور وپلورئ، نو تاسو کولی شئ د شرایطو مناسبو اسنادو سره د دوو کلونو وروسته د فني مای مالتړ کونکي ګزمه لپاره بیا بیا غوښتي. تاسو ممکن د FHA پور لپاره یو کال وروسته د وړو خرڅلاو وړ وي.
په یاد ولرئ چې فین مای او FHA لارښوونې تضمین ندي چې تاسو به د وړاندیز شوي وخت وختونو وروسته یو کور وپلورئ.
بانکونه وروستی ټکي لري او ډیری وختونه د هغو اضافي بدلونونو شامل دي چې کولی شي د حکومت لخوا الرښوونې بدل کړي. ستاسو د پور دفتر څخه د فدرالي لارښوونو په اړه د روښانه کولو څخه پوښتنه وکړئ.
د یوې پیسې وروسته پیرودنه
که ستاسو محاکمه د ختمولو شرایطو له امله وه، تاسو ممکن په دریو کلونو کې د بل کور اخیستو وړ وي. که نه، د معیاري انتظار موده د اوو کلونو په موده کې پاتې ده، نو د فینی مای په وروستي لارښوونو کې یادونه کوي. د خپل لنډ پلور پلور لارښوونو ته ورته، FHA هغه کسانو ته اجازه ورکوي چې د خپلو میاشتو لپاره یې د 12 میاشتو وروسته بیا د ګزمې لپاره بیرته راوبلل شي.
په کریډیټ اغیزه کوي
یو لنډ پلور کیدی شي ستاسو په کریډیټ کې د نا قانونه نښه وي که څه هم د کریډیټ بیورو ستاسو د کریډیټ راپور په اړه "لنډ پلور" نه کاروي. ستاسو د کریډیټ راپور ممکن د "موافقه شوي کموالی" څخه لږ او یا "لږ لپاره آباد شوی" لپاره ولیکئ "نورو کټګوریو کې." د HAFA ځینې لارښوونې "کریډیټ ته نه ماتې" اجازه ورکوي او کولی شي په بشپړ ډول د پیسو په توګه ښکاره کړي. ستاسو د کریډیټ تاریخ پورې اړه لري، مایفیکو.com دوه مثالونه وړاندیز کوي چې په کې د کریډیټ سکور کیدای شي د ځنګلونو وروسته د پام وړ راشي. عموما، د فابريکې ساتنه ستاسو د کریډیټ راپور په اوه کلونو کې پاتې ده.
د کمښت قضاوت
قضیې اکثرا د پلورونکي او لنډ پلور پلورونکي تر منځ خبرې اترې کیږي.
په ځینو هیوادونو کې لکه کیليفورنیا، که کور ستاسو شخصي استوګنځای وي او د پیرودونکو پیسو له الرې تمویل شوي، د کموالی قضاوت شتون نلري.
بانکونه عموما نه غواړي د کمښت وروسته د کور مالک سره د کموالي قضاوت خبرې وکړي. په کیليفورنیا کې، د بیلګې په توګه، د کیليفورنیا ټولنې د ريټټورز په وینا، د کموالي قضاوت د پیسو د پیسو په اړه راجع کیدی شي که چیرته د قضايي فاکسیو الندې د اعتبار وړ پلور سره مقایسه وي، یا که دویمه پور سخته پیسې وي، خرڅلاو د امتیاز پلورونکي په توګه پیژندل کیږي.
د پور غوښتنلیک پوښتنې
د پور غوښتنلیکونه معمولا تاسو ته اړتیا نلري چې د لنډ پلور پلور په اړه معلومات شامل کړي. تاسو کولی شئ چې تاسو خپل کور وپلورئ. په هرصورت، تاسو د دې پوښتنې ځواب ته اړتیا لرئ: "ایا تاسو په تیرو اوو کلونو کې د هغه ملکیت فسخ کړی یا د هغه په واسطه ورکړل شوي دي." که چیرې پور ورکوونکي تاسو ګومارلي وي، ستاسو قرض به رد شي.
د استوګنې وخت
که چیری تاسو د فورسوریلچر خبرتیا لرل شوی وی، نو تاسو کولی شئ د هغه عمل ځنډولو په وخت کې چې بانک خورا لنډ پلور وګوري. د لنډ پلور پلور تصویب ممکن د دوو څخه تر دریو میاشتو پورې وي یا اوږد وي. په تیرو فنډونو کې، که چېرې مخکینۍ تیاریونه شوي وي، پور ورکوونکي ممکن تاسو ته په چټکتیا سره د ملکیت خالي کول وغواړي او که تاسو ځنډول شي د اختطاف ګامونه پیل کړئ.
د مالیې اندیښنې
یو شخصي اوسیدونکي په فدرالي کچه د ګمارل شوي پور رخصتۍ څخه معاف دي، تر هغه چې حکومت د دې معافیت پراختیا ته دوام ورکوي. ځیني هیوادونه اوس هم مالیه نلري تر هغه چې تاسو د معافۍ لپاره وړتیا نلري. یو پانګه وال د ګمارل شوي پور څخه د مرستې څخه معاف نه دي، د ځینو شرایطو سره سم. د هغو مالکینو لپاره چې په کورونو کې پیسې ورکوي، ځینې پور ورکوونکي په فوری ډول 1099s لیږل کیږي، چې د امتیاز اندازه د مالک په توګه د خساره په توګه راپور ورکوي، حتی که چیرې خاوند له معافیت څخه برخمن وي.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.