د لنډ سایټ هټۍ اخیستلو دمخه د پوهې لپاره پوهه

د غلط لنډ سایټ کور نده پای ته رسیدلی

کله چې تاسو یو لنډ پلور پلورل غواړئ چې ستاسو ګټو ته مراجعه وکړئ، خپل لاس لاسونه واخلئ او د کمپیوټر څخه لرې وایئ. مخکې له دې چې تاسو د دې لنډ خرڅلاو کور د اخیستلو په اړه زړه وخوړئ، تلیفون واخلئ او خپل اصلي ارجنټ ایجنټ ته بلنه ورکړئ . ستاسو استازی اړتیا لري چې د وړو پلورنو لست کې لومړی ځل څیړنه وکړي.

په ځینو غیر منقول بازارونو کې ، له 10 څخه لږ ټیټ پلورلو نږدې لږترلږه. یوازې د دې لپاره چې دا کور د لنډ لنډ پلور په توګه لیست شوی دی دا پدې مانا ندی چې دا د پلور لپاره واقع دی (ځکه چې دا د پور ورکوونکي تایید موضوع دی)، او نه یې دا معنی لري چې اعلان شوي قیمت کې یې پلوري.

دلته 6 شیان دي چې تاسو باید د دې لنډ پلور پلورلو هڅه کولو دمخه مخکې پوه شئ.

د دې لنډ سایټ کور لپاره د وړ وړ خرڅلاو

د وړو پلور پلورل چې په ساکرامنټ کې لیست لرم ټول د نرخ وړ خرڅلاو الندې دي، مګر بیا هم دوی د پلور له انتظار سره سم دي. ولې؟ ځکه چې لنډې پلورنې له 2 څخه تر 4 میاشتو پورې هر وخت اخلي، په منځنۍ توګه، تړل، او د پلور انتظار کول به په پای کې د پرتله کولو خرڅلاو شي.

ځینې ​​لنډ پلور پلورل کیږي بې ګناه ښکته. نو له دې کبله د پلورونکو بانک به هیڅ کله دوی ونه مني. دا ډول لیستونه ډیری وړاندیزونه ترلاسه کوي . مګر ټول ورک نه دي. دا به ستاسو د وړاندیز منلو لپاره د بازار ارزښت ته نږدې قیمت ته اړتیا وي. که تاسو چمتو نه یاست چې د ټیټبال لنډ لنډ پلور لست کې د لوړ سطحی قیمت پورته ورکړئ، بیا وروسته تیریږئ.

د ګروپي امتیازات، د پورونو او پورونو شمیره

د خپل استازي څخه پوښتنه وکړئ چې څیړنه وکړي چې د کور په وړاندې څومره پیسې اخیستل شوي او د ثبت شویو پورونو شمیر یې معلوم کړئ. د دوهم یا دریم د ګروپي پور ورکوونکي به د سپتمبر لپاره ترلاسه کړي د پیسو په پرتله به په لومړي پوست کې لوړ پور ورکوونکي ترلاسه شي.

سربېره پر دې، ځینې پور ورکوونکي، مستحق یا نه، د کار کولو لپاره ستونزمنه کولو لپاره شهرت ترلاسه کوي. که ستاسو استازی د تجربه لرونکو لنډ پلور پلورونکي وي ، نو هغه به پوه شي چې څوک دا پور ورکوونکي دي او تاسو د ستونزې له مشورې څخه مشوره کوي نو تاسو ورسره مخامخ شئ.

که ستاسو وړاندیز د معاوضې پیسې 20٪ یا 30٪ وي، نو دا امکان نلري چې ستاسو وړاندیز به د خبرو اترو په میز کې د ورځې رڼا وګوري.

لنډ پلور د لیست کولو استازی د تعقیب ریکارډ

د لیست یو ایجنټ چې د وړو خرڅلاو اعلان کوي ​​مګر هیڅکله یې تړلی نه وي لنډ لنډ پلور ستاسو لپاره خطرناکه وړاندیز دی. دا ځکه چې دا د لیست کولو او مذاکراتو لپاره د لنډ پلور ګودام وړاندې کولو لپاره د لست لیست پورې اړه لري. ستاسو د پیرودونکي استازی نشي کولی له بانک سره خبرې وکړي.

د ځینې لست لیستونکي د خپلو کارونو د ترسره کولو لپاره د شرکتونو بهر ګمارل کیږي، او د دغو مذاکراتو پایلې اکثرا په ښه توګه مخ په زیاتیدو دي. له خپل ځان څخه پوښتنه وکړئ، ایا تاسو غواړئ د خپل لنډ پلور پلورلو څخه انکار وکړئ ځکه چې د لیست کولو نمایندګۍ تجربه نلري؟

لنډ پلور پلورونکي وړتیاوې

دا معلومه کړئ چې د لست لیستونکي له پلورونکي څخه د لنډ لنډ پلور پاڼه اخیستې، او د دې بسته منځپانګې په اړه یې پوښتنه وکړئ. د بشپړ لنډ پلور کڅوړه په لاندې ډول کې الندې ټکي شاملې دي:

• د پلورونکو ستونزمن لیک
• د مالیې بیرته ستنیدنه
• W-2s
• د پیسو تالابونه
• مالي بیان
• د بانک بیانونه

ځینې ​​پلورونکي نه غواړي چې د دې اسنادو بیرته راستانه کولو لپاره همکاري وکړي او سست وي. نور هیڅ کله هم د دوی د استازو لخوا ندي ویل شوي چې دا اسناد ضروري دي. تاسو نه غواړئ د خپل لنډ پلور پلور اخیستلو ځنډیدل ځکه چې د لیست کولو نمایندګی اړین اسناد نلري.

د لنډ پلور پلورونکو وړاندیزونه ترلاسه شوي

د مارکيټ د ارزښت له مخې قيمت شوي کورونه به څو وړانديزونه ترلاسه کړي.

یو استازی ته اړتیا نلري چې د دغو وړاندیزونو شرایطو ښکاره کړي، مګر تاسو غواړئ پوه شئ چې تاسو څومره خلاف وړاندیزونه وړاندې کوئ.

دلته دا په عمومي توګه څنګه کار کوي:

• کله چې لومړی کور بازار ته راشي، لومړی وړاندیز به د لیست لاندې نرخ ټیټ وي.
• دوهم، د لیست نرخ.
• دریم وړاندیز به لږ څه وي، شاید ممکن د $ 1،000 یا $ 2000 ډالرو له لارې وي.
• څلورم وړاندیز به ډیر مهم وي.

تاسو غواړئ دا پیشنهاد وړاندې کړئ چې سیالي به لا تر اوسه بازار ته راشي، یا خپل وخت ضایع نکړي.

د لیست کولو ایجنټ لنډ لنډیز کړنالرې

که څه هم REALTORS د REALTOR د اخالقي قوانینو لخوا د هر چا سره د درملنې لپاره اړین وي، نه هر یو استازی ریالرور دی. دا پدې مانا ده چې د کوچني پلورني لست لیست کولی شي پرېکړه وکړي چې پلورونکي ته یوازې یو وړاندیز وړاندې کړي او نور وړاندیزونه ساتي.

د نورو وړاندیزونو ساتلو ته د لیست ایجنټ او پلورونکي ترمنځ رامنځته شوې فزیکي اړیکو څخه سرغړونه ګڼل کیدی.

پلورونکي حق لري چې د ټولو لوړ وړاندیزونو په شمول لوړ او غوره قیمت ترالسه کړي. دا وګورئ چې ستاسو وړاندیز بانک ته سپارل کیږي، په داسې حال کې چې وخت په وخت کې د لنډ پلور پلور منظوري انتظار کول، بل بل پیرود کولی شي تاسو وباسي. اجازه ورکونکي ته خبر ورکړئ که تاسو اړتیا لرئ که تاسو اړتیا لرئ خپل قیمت لوړ کړئ.

_{د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، BRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسیټیټ دی.}