پور ورکوونکي چې د ګروپي تادیاتو پیسې بندوي ډیر زر یا وروسته به بانک د غلا کولو المل شي. اوس، څنګه چې د فابريکې اداره اداره کیږي د دولت په قانون پورې تړاو لري. په متحده ایالاتو کې د نیمایي څخه زیاتو ریاستونو باوري دولتونه دي، او د باور لرونکي دولتونو لپاره د اعتماد وړ لخوا اداره کیږي.
په یاد ولرئ چې فني ماي لنډ خرڅلاو چې په ډیزاین کې دي مختلف توپیرل کیږي. فینی مای او فریدي ماک په عموم ډول د امتیازاتو لیست نلري.
مخکې له دې چې د لینانس له لیږلو مخکې
وروسته له دې چې پور اخیستونکي د ګروپي تادیه کولو بندیزونه ودروي ، پور ورکوونکي د فاکولیز عمل پیل کولو لپاره د اعتبار وړ خبر ورکوي. امیر اعتماد د دریمې ډلې لپاره باور لري، یو ځای د "ناڅاپه سرلیک په توګه" بلل کیږي.
که څه هم د اصلي معلوماتو خبرتیا شتون نلري، مګر ډیر پور ورکوونکي هڅه کوي چې په لومړیو 60 څخه تر 90 ورځو پورې راټول کړي چې پور اخیستونکي د فنډونو پروسې ته ځي پر ځای پورونو ته راځي. ځینې داسې هیوادونه لکه کالیفورنیا پور ورکوونکي ته اړتیا لري ترڅو پور ورکونکي لږ تر لږه 30 ورځې خبرتیا وړاندې کړي مخکې له دې چې د Default خبرتیا ثبت کړي.
یو ځل چې کله د افتتاح خبرتیا ثبت شي، یو پور اخیستونکي تقریبا 90 ورځې لري ترڅو د بیرته ورکولو تادیات او د ناوخته تورونو په ورکولو سره، د اعتبار بیرته فیس شامل کړي.
د امتیاز لرونکې یو نیللیک لپاره 5 لارې
- د ګروي ګرايه راکم کړئ: د ګروپي بیرته راستنیدلو او د هاوان بیرته ورکولو ترمینځ توپیر شتون لري مګر تاسو ډیری وختونه هغه کلمې واورئ چې په متقابل ډول کارول کیږي، دا غلط دی. د هاوان د بیرته ورکولو لپاره دا ده چې د هګۍ ورکړې؛ بیا بیرته بیرته راوستل، یو هګۍ اوس مهال راوړل کیږي. د غیر قضایي محاکمه کولو پروسې په وروستیو ورځو کې، یو پور ورکونکی ته اړتیا نه لري چې د بیرته ستنیدلو منل ومومي خو یو ځل بیا مخنیوی ته اړتیا ولري.
- د پور د تعدیل لپاره غوښتنه وکړئ : پورونه هم اړین ندي چې د پور تعدیلاتو په بدل کې یو لوازم تایید کړي ، مګر ډیری بانکونه به هڅه وکړي چې د لنډ مهاله بیرته ورکړې مهال ویش کار وکړي. دا پدې معنی نه ده چې بانک به کور کور ته د نيلام لپاره نه لیږي. نو باید محتاط وساتئ. پور اخیستونکي کولی شي له بانک څخه د لیکلي ژمنې لپاره غوښتنه وکړي چې نه لرې د نیلام سره مخ شي.
ځینې بانکونه ناڅاپي دي. دا بانکونه به لنډمهاله پور تعدیلات او وروسته له 3 نه تر شپږو میاشتو پورې، پور ورکوونکي ته ووایي چې دوی د تیروتلو لپاره راځي ځکه چې پور اخیستونکي د تلپاتې پور بدلولو وړ ندي. دوی د جزوی تادیاتو او دوسیه مننه د اصلي غلطۍ یادونه کوي.
- د قواوو لپاره دوسیه: د پور دیوال کول د تل لپاره د نیلام مخه نه نیسي، مګر دا کولی شي د ځینې وخت لپاره د تاوان تاوان وځنډوي. کله چې د منلو لپاره د پورونو فایلونه، محکمه د یو اتوماتیک په څیر پیژندل کیږي چې د پور ورکوونکو هڅو هڅې ودروي ترڅو پیسې راټول کړي، کوم چې په لامینګ کولو کې شامل دي. دا د یو روزل شوي سپی غږ کوي چې ودرېږي او پاتې شئ. مګر قرض ورکوونکی د خپل ځان ساتلو لپاره د حرکت وړاندیز کولی شي، په ځانګړي توګه که چیرې د افتتاح خبرتیا دمخه لاړ شي.
- د لنډ مهاله محاکمه کولو امر کول: ډیری خلک د لنډ مهال ویش حکم سره د کورنۍ ناوړه ګټه اخیستنې سره شریکوي، مګر د محکمې غوښتنه کول د ناوړه ګټې اخیستنې لپاره هم کولی شي د نیلام ځنډولو غوښتنه هم شامل کړي. پور اخیستونکي به اړین وي چې یو لنډ وکیل استخدام کړي چې د لنډمهاله مخنیوي امر وسپاري، او دا وکیل ممکن د پور ورکوونکي برخې یا د پور په برخه کې د درغلیو یا ځینې غلطو پر بنسټ یو دلیل ومومي. حتی که چېرې وکیل بریالی وي او دلیل یې وګټي، محدوده امر مستقل نه دی.
- د لنډ پلور پلور کولو هڅه: یو پور ورکوونکي ته ووایاست چې قرض ورکوونکی هڅه کوي لږ لنډ پلور ترسره کړي په عموم ډول کافي ندي. پور اخستونکی باید بانک ته د وړ وړ پیرودونکي څخه وړاندیز وړاندې کړي. د حقیقي شتمنۍ ایجنټ یا وکیل د پور اخیستونکي لپاره خبرې اترې کوي او د بانک خبرو اترو ته بلنه ورکوي او د لامحدود وروسته بیرته غوښتنه کوي. ډیری وختونه، بانکونه به د توقیف غوښتنه نه وي تر هغه چې نيلول څو ورځې وړاندې وي. داسې ښکاري چې بانک غواړي د پور اخیستونکو او پنګو په ځای کښیني، فکر کوي که چیرې د لینانس ځنډول وځنډول شي.
د لیکلو په وخت کې، الیزابیت ویټروراوب، DRE # 00697006، د کالیفورنیا، سایکرمنټ کې Lyon Real Estate کې یو بروکر-ایسوسی ایټ دی.