د استوګنې بریاوې د ریل اسٹیٹ پانګوونې پرتله کول
په حقیقت کې هیڅ حقیقي شتمنۍ ممکن تاسو ته د مایکروسافټ، جانسن او جانسن، وال مارټ، برکشایر هیتاو، ډیل یا سویل لویدیځ هوایي شرکتونو کې پانګونې کې پیسې رانغاړي ، په ځانګړې توګه که تاسو خپلې ونډې بیرته اخیستي . نو ځواب دومره اسانه نده چې داسې ښکاري.
راځئ چې د هر ډول پانګه اچونې په لټه کې پیل وکړو:
- اصلي ملکیت : کله چې تاسو په ریښتیا ملکیت کې پانګه اچونه کوئ، تاسو فزيکي ځمکې یا ملکیت اخلئ. ځینې ریل اسٹیٹ تاسو هره میاشت پیسې مصرفوي چې تاسو یې لرئ - د ځمکې خالي خالي پارس فکر کوئ چې تاسو تمه لرئ چې په یو پرمختیایي ورځ کې وپلورئ، مګر د مالیاتو او ساتنې لپاره د نغدو پیسو نغدو پیسو سره راځئ. ځینې حقیقي شتمنۍ نغدو پیرودونکي دي - د اپارتمان ودانۍ، د کرایې کورونه، یا د پښو مال په اړه چې فکر کوي کرایه کول هره میاشت معاینه کوي، تاسو مصرف ورکوي او د ګټې په توګه توپیر ساتئ.
- محاسبه : کله چې تاسو د ونډې ونډه واخلئ، تاسو د یوې کمپنۍ یوه برخه وپلورئ. که څه هم دا شرکت آیس کریم جوړوي، فرنيچر پلوري، د موټرسايکل ماشینونه جوړوي، د ویډیو لوبو رامینځته کوي، یا د مالیاتو خدمتونه چمتو کوي، تاسو د ګټو یوه برخه، که چیرې ستاسو د هرې ونډې حق لرئ مستحق یاست. که یو شرکت د 1،000،000 ونډې لرونکي وي او تاسو 10،000 شرکتونه لري، تاسو د شرکت 1٪ مالکیت لري. وال سټریټ داسې ښکاري چې دا د هغې په پرتله خورا پیچلي ښکاري.
د شرکت مدیران ، څوک چې د ذخیره کونکو لخوا ټاکل کیږي لکه څنګه چې تاسو د اداره کولو څارنه کوي، پریکړه کوي چې په هر کال کې څومره ګټه ګټه اخستل کیږي او د نغدو پیسو په توګه څومره پیسې تادیه کیږي. که تاسو د دې مفکورې سره علاقه لرئ، د پانګې لوست لوست ولولئ. دا به تشریح کړي چې څنګه یو شرکت خپل ځان ذخیره پلوري او څنګه یې دا ونډې د وال سټریټ په سوداګرۍ کې پای ته رسیدلې. تاسو کولی شئ حتی د چیک کولو پلټنه وکړۍ د پانګونې درس 2 - ولې د سټاک قیمتونه د پلور قیمت په ګوته کولو لپاره ارزښت لري یا لاندې .
د سټیټونو بریا او د ریل اسٹیٹ کنس
اوس، راځئ چې د دوی د ښه پوهیدو لپاره د هر ډول پانګې اچونې پروسې او نظر وګورو.
5 په ملکیت کې د پانګو پانګوونې
- ريښتينې شتمنۍ زياتره د ټيټ او منځنيو ټولګيو لپاره ډېره اسانه پانګه اچونه ده ځکه چې هغوى د هغې په وړاندې لوړېدل (لکه څنګه چې لوړو زده کړو ډیری وختونه د خپلو کوچنيانو او ځوانانو په جریان کې د ونډو ، بانډو ، او نور مصؤنیت په اړه زده کړه کړې). احتمال شته چې ډیری خلکو خپل پلرونه اوریدلي چې د "کور د مالکیت" اهمیت په اړه خبرې کوي. نتیجه دا ده چې دوی د ډیرو نورو پانګونو په پرتله د ځمکې د اخیستلو لپاره خورا خلاص دي.
- کله چې تاسو په غیرقانوني ډول پانګه اچونه کوئ، تاسو په یو څه کې پانګونه کوئ. تاسو کولی شئ هغه وګورئ، احساس وکړئ، د خپلو ملګرو سره موټر چلوئ، کړکۍ وګورئ او ووایه، "زه د هغه مالکیت لرم". د ځینو خلکو لپاره، دا په رواني ډول مهم دی.
- د استوګنې په پرتله ډیره ستونزمنه ده چې د ذخیرې په پرتله که تاسو خپل کورنی کار کوئ، ځکه چې تاسو فزیکي توګه ښکاره کوئ، خپل ملکیت معاینه کړئ، په کرایه کونکو یو پس منظر چک وکړئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې ودانۍ په واقعیت کې هلته شتون لري، خپل ځان ترمیم ... د ذخیرې سره، تاسو باید په مدیریت او پلټونکو باور وکړئ.
- په ریښتیا ملکیت کې د ګټې اخیستنې (قرض) کارول کیدی شي د حاصالتو په واسطه د ذخیره کولو لپاره د پور اخیستلو په پرتله ډیر خوندي وساتل شي.
- د ملکیت د پانګونې پانګه اچونه په دودیزه ډول د ډالر د واک په اخیستلو کې د ضایع کیدو په وړاندې د خوندیتوب یوه لویه افراطیت وه .
3 په ملکیت کې د پانګوونې کنټرول :
- د زیرمې په پرتله، د حقیقي شتمنې ډیر لاسونه اخلي - په کار باندې. تاسو باید د شپې د ټیلفون د ویجاړولو په اړه په تشناب کې، د ګاز لیکونه، د پور په باره کې د بد ځای او د ټول هغه شیانو لپاره چې د امکان تر حده به هم په پام کې ونیول شي په اړه د شپې ټیلیفون سره معامله وکړئ. حتی که تاسو د خپل ملکیت د پانګونې په پام کې نیولو لپاره د ملکیت مدیر په دنده ګومارئ، نو بیا هم د ځینو غونډو او نظارت ته اړتیا لري.
- رالیږل شوي شتمنۍ کولی شي هره میاشت ستاسو پیسې مصرف کړي که چیرې شتمنۍ بې ځایه وي. تاسو باید اوس هم مالیه، ساتنه، آسانتیاوې، بیمه، او نور پیسې ورکړئ، پدې مانا چې که تاسو خپل ځان د کنترول څخه بهر د فکتورونو له امله د لوړ عمر څخه د معمول د خالي نرخ سره ومومئ، تاسو باید هر میاشت د پیسو سره راشي!
- لکه څنګه چې تاسو په لوی ريډل ريټرنټ مايک کې زده کړل، د حقيقي ملک حقيقي ارزښت په انفرادي توګه د انفلاسيون اصالح شوي اصطلاحاتو کې زيات شوي (البته استثناء شتون لري). دا د ګټې اخیستلو د ځواک لخوا چمتو کیږي. دا داسې انګیرل کیږي چې تاسو د خپل $ 60،000 ډالرو په بدل کې 300،000 $ امریکايي ډالر ملکیت اخیستی او بل $ 240،000 پور اخلئ. که چیرې افراطیت 3٪ ته ورسیږي ځکه چې حکومت ډیر پیسې چاپولې او اوس هر ډالر لږ ارزښت لري، نو کور به د $ 309،000 ډالرو ارزښت ته ورسیږي. ستاسو د اصلي "ارزښت" بدلون نه دی راغلی، د هغه ډالرو شمیره چې دا یې اخیستل غواړي. ځکه چې تاسو 60،000 $ ډالر پانګونه کړې، مګر، دا $ 60،000 ډالرو بیرته د $ 9،000 بیرته ستنیدونکي استازیتوب کوي. دا 15٪ بیرته ستنیدنه ده. د 3٪ افراطیت مخنیوی، دا د ملکیت مالکیت لګښتونو کې د فکتورونو وړاندې د ریښتینې لاسته راوړنو 12٪ دی. دا هغه څه دي چې حقیقي شتمني یې ډیره زړه پورې کوي.
6 په سټاک کې د پانګو پانګوونې
- د 100 کلونو څخه زیات څیړنې دا ثابت کړې چې د ټولو حادثو سره سره ، د پیرود ذخیره ، د ونډې بیرته راګرځول او د اوږدې مودې لپاره ساتل د نړۍ په تاریخ کې ترټولو لوی شتمني پیداونکی دی. هیڅ شی، د شتمنیو د نورو ټولګیو په اساس، د سوداګرۍ ملکیت ته مراجعه کول (یادونه - کله چې تاسو یوه ذخیره اخلئ، تاسو یوازې د سوداګرۍ یوه برخه اخیستې).
- د کوچنۍ سوداګرۍ په څیر تاسو خپل ځان پېل او اداره کوئ، د حصار سوداګرۍ ونډې ستاسو د برخې په اړه هیڅ کار ته اړتیا نلري) د هر شرکت څیړنه پرته چې دا معلومه کړي چې دا ستاسو لپاره مناسبه ده (. په مرکزي دفتر کې مسلکی مدیران شتون لري چې شرکت لري. تاسو د شرکت د پایلو څخه ګټه پورته کوئ مګر هره ورځ په کار کولو کې هیڅکله ګډون نه کوئ.
- لوړ کیفیت لرونکي زیرمې نه یوازې د کال څخه وروسته د ګټې ګټې زیاتوي، مګر دوی د نغدو پیسو ونډې زیاتوي، همدارنګه. د دې معنا دا ده چې هر کال چې لاړ شي، تاسو به په میل کې لوی چکونه ترلاسه کړئ ځکه چې د شرکت عاید وده کوي. لکه څنګه چې فارټوون مجلې ته اشاره وکړه، "که تاسو د جانسن او جانسن] یو واحد شریک واخیست، کله چې شرکت په 3744 ډالر د آی.پی.سی په قیمت کې په عامه توګه په 1944 کې و، او د ونډې ګټه بیرته اخیسته، تاسو اوس له $ 900،000 ډالرو څخه لږ څه وای، د 17.1٪ یوه ستره کلنه راستنیدنه. " د هغې په سر، تاسو به د هر کال 34،200 ډالر د نغدو پیسو په بدل کې جمع کړئ! دا پيسې دي چې یوازې د څه شی کولو پرته به ستاسو ژوند ته لاړ شي!
- کله چې تاسو په غیرقانوني ملکیت کې پانګه اچونې په پرتله په ذخیره کې پانګه اچونه کولو کې ډیره اسانه ده. د ځینو دوه اړخیزو بسپنو سره ، تاسو کولی شئ په هره میاشت کې د $ 100 ډالرو پانګه اچونه وکړئ. د ShareBuilder په څیر شرکتونو سره د ING یو ویش، تاسو کولی شئ د فلیټ میاشتني فیس لپاره د څو ډالرو په اندازه لسګونه ذخیرې واخلئ. رالیږل شوې پیسې د پام وړ ډیرو پیسو ته اړتیا لري.
- سټیټونه د حقیقي پانګه اچونې پانګونې څخه ډیر مایع دي. په منظم ډول د بازار ساعته وخت کې، تاسو کولی شئ د ثانیو په ترڅ کې خپل ټول پوسټ، څو ځله وپلورئ. کېدی شي تاسو د پیرودونکي پیدا کولو دمخه څو ورځې، د اونیو، اونیو، میاشتو یا په سختو پیښو کې د حقیقي شتمنیو لیست ولرئ.
- ستاسو د زیرمې په وړاندې پور اخیستل د ریل شتمنیو په پرتله خورا اسانه دي. که چیرې ستاسو بروکرر تاسو ته د حاصالتو پور اخیستلو لپاره تایید کړي (عموما، دا یوازې تاسو ته اړتیا لري چې فارم ډک کړئ)، دا د اسانتیا په څیر اسانه ده لکه څنګه چې ستاسو د حساب په وړاندې د چک لیکنه. که چیرې پیسې شتون ونلري، ستاسو د ذخیرې په وړاندې یو پور رامینځ ته کیږي او تاسو په دې اړه لیوالتیا ورکوی، کوم چې په عمومي توګه خورا ټیټ وي.
3 په سټاک کې د پانګوونې کنټرول
- سره له دې چې د اوږدې مودې راهیسې ډیرې شتمنی پیدا کړي حقیقتونو سره سره، ذخیرې ثابتې شوې، ډیری پانګه اچوونکي ډیر جذباتي، بې توپیره شوي، او بې ګټې دي. دوی د رواني عوامل له امله د پیسو له لاسه ورکولو پای ته رسوي. په ټکي کې قضیه: د وروستي پایلي په جریان کې، د 2007-2009 کریډیډ بحران، ښه پیژندل شوي مالی سالکاران خلکو ته ویلی چې د بازار وروسته 50٪ ټانک وروسته خپل ذخیره وپلوري، دوی باید په هغه وخت کې وپلوري.
- د ذخیره بیه کولی شي په لنډ مهاله کې د ډیری لوړې کچې تجربه وکړي . ستاسو $ 40 زیرمه کیدی شي د $ 10 یا $ 80 ډالرو ته ورسیږي. که تاسو پوهیږئ چې تاسو د یو ځانګړي شرکت ونډې لرئ، نو دا باید په لږه حصه کې نه ځوروي. تاسو کولی شئ د نورو شیانو وپلورلو لپاره د فرصت څخه ګټه واخلئ که چیرې تاسو فکر کوئ چې خورا ارزانه دي یا د ونډو پلورل که چیرې تاسو فکر کوئ چې خورا ډیر ګران دي. لکه څنګه چې بنیامین ګرمسیر وویل چې د سټیټ قیمتونو په اړه احساسات ترلاسه کړئ چې تاسو یې باور لرئ غلط دی د قضاوت په نورو نورو غلطیتونو کې د خپګان احساس.
- په کاغذ کې، ذخیره کیدی شي داسې ښکاري چې دوی د سایټ مارکیټونو په اوږدو کې د لسو کلونو یا ډیرو لپاره لا هم تللي ندي. په هرصورت، دا ډیری وخت یوه دوسیه ده ځکه چې چارټونه د پانګوالو لپاره د ارزښتناکه اوږدې مودې مودې چلونکي په فکتور کې عوامل نه کوي: السته راوړل شوې ګټې . که تاسو پیسې استعمال کړئ یو شرکت تاسو ته د خپل ونډې د اخیستو لپاره د نورو ونډو اخیستلو لپاره درکوي، په وخت کې، تاسو باید ډیرې ونډې درلودې، کوم چې تاسو د وخت په تېرېدو سره د نغدو پیسو ونډې مستحق یاست. د لا زیاتو معلوماتو لپاره، د آیوی لیګ پروفیسر جیریمي سیګل کار وګورئ.